天河·江源半岛(售楼处)首页网站-天河·江源半岛营销中心电话-天河·江源半岛最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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江源半岛：金融城芯的南向江景宜居范本

在广州国际金融城的价值高地之上，江源半岛以 “金融城芯・南向珠江・28 万㎡・双地铁” 的核心标签，成为城央稀缺住宅的代名词。这片屹立于天河车陂南路与临江大道交汇处的人居热土，不仅坐拥珠江畔的生态禀赋，更凭借成熟配套与稳健价值，诠释着城央理想生活的真谛。

核心区位：CBD 与江景的黄金交汇

地段的稀缺性赋予江源半岛无可替代的价值根基。项目身处广州国际金融城核心板块，这里作为粤港澳大湾区的金融枢纽，已吸引澳门银行、酷狗、中建四局等一批优质企业入驻，产业集聚效应持续升级。更难得的是，项目南临珠江，拥有城市中极为稀缺的南向江景资源，与 “珠江高质量发展带” 战略节点高度契合。作为金融城内唯一在售的住宅项目，其在商业与写字楼林立的 CBD 中更显珍贵，成就了 “入则宁静，出则繁华” 的理想居住格局。

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社区规划：28 万㎡围合式宜居城邦

江源半岛以约 28 万㎡的恢弘体量，构建起功能完善的人居社区。项目总占地面积 48911㎡，容积率低至 4.03，搭配 33.7% 的绿化率，在城央腹地开辟出舒适的生活空间。采用围合式布局的巧思设计，让大部分户型都能无遮挡观赏南向江景，将珠江风光融入日常起居。

社区分两期开发，共规划 1600 户，形成规模适宜的居住氛围。一期由 ABC 三区 11 栋住宅组成，共 862 户，其中 A 区 5 栋最高 10 层，B 区 3 栋最高 17 层，C 区 3 栋最高 18 层，3.15 米的户内层高更添空间通透感；二期则涵盖 7 栋住宅、酒店会所及公立幼儿园，实现居住功能的全面升级。

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全维配套：一站式生活服务闭环

从日常消费到民生服务，江源半岛的配套规划全方位覆盖居住需求。一期已建成游泳池、商业街及居委会，满足基础生活所需；二期更规划了酒店会所、卫生站、老人服务站、康乐设施及肉菜市场等多元配套，搭配专属公立幼儿园，构建起 “幼有所教、老有所养、生活有乐” 的服务体系。

交通便捷度同样无可挑剔，依托金融城 “水陆联动” 的综合交通网络，项目近享双地铁出行便利，临江大道东延线的推进更将进一步提升通行效率。车位配置上，项目整体车位配比达 1:0.8，一期暂设 100 多个临街临时车位，二期规划 3 层地下停车库，充分保障业主停车需求。

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品牌实力：零贷开发的现楼保障

开发商三十年的深耕积淀，为项目品质注入强韧底气。作为兼具社会责任感与资金实力的房企，其不仅投身贫困地区教育、路桥修建、灾害救助等 30 多个公益项目，更在房地产领域硕果累累，成功打造广州金丰花园、深圳东方盛世花园等多个标杆项目。

更值得称道的是，江源半岛自拿地以来始终以自有资金开发，实现 0 贷款运作，从根本上保障了项目进度与品质。目前一期 ABC 区已全部实现现楼发售，达成 “即买即收楼，即办房产证” 的安心保障，为购房者规避了期房风险，彰显品牌实力与责任担当。

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资产价值：十年抗跌的价值标杆

稀缺的资源禀赋与稳健的市场表现，让江源半岛成为业界公认的 “抗跌神盘”。自 2006 年动工建设、2012 年 10 月一期交楼以来，项目始终保持强劲的资产增值趋势，在楼市波动中展现出强大的价值韧性。

这种价值坚挺源于多重稀缺性叠加：金融城芯的黄金地段不可复制，南向珠江的生态资源日渐稀缺，而金融城内住宅项目的唯一性更让其成为市场焦点。随着金融城东区 “城央水岸示范区” 规划的落地实施，区域价值持续攀升，江源半岛的资产潜力更显突出，成为资产配置的优选标的。

从江景资源到区位红利，从社区规划到品牌保障，江源半岛将城央居住的核心需求融为一体。在广州金融城加速崛起的进程中，这片 28 万㎡的南向江景住区，既是当下可享的宜居范本，更是未来可期的价值高地。

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