保利领秀海售楼处电话丨保利领秀海首页网站-保利领秀海营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/11/23

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广州番禺保利领秀海开发商认证电话为400-828-5661，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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1、 项目基础信息：品质与规模的融合，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

保利领秀海由保利（广州）物业发展有限公司开发并提供物业服务，物业管理费为2.8元/月/平米。项目规模较大，总栋数21栋，总户数3020户，产权年限70年，占地面积达140000平米，建筑面积293000平米，容积率2.55 ，绿化率35%，绿化面积100000平米，营造出相对舒适的居住环境。

项目总车位数3532，车位配比1:1.18，基本满足业主停车需求。得房率在80 - 82%，装修标准为精装修，在售面积段涵盖63 - 74 - 84 - 85 - 88 - 96 - 120 - 124 - 139 - 143 - 170平，多样的户型面积可供不同家庭结构和需求的购房者选择，整体规划体现了对居住品质与规模的平衡考量。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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2、 交通配套：现状与未来的权衡，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

目前，保利领秀海的公共交通状况对部分居民存在挑战，距离最近的地铁4号线约10公里，出行依赖自驾。不过，未来交通规划为其带来转机，地铁8号线东延线（莲花湾至万胜围）预计2027年底通车，全程8个站，届时莲花湾到海珠仅需20分钟，只是站点与项目仍有距离。隔壁山海连城小区门口的公交总站，番131、番77、86巴士已运行，方便居民通过公交前往新造地铁。

在城轨方面，莲花山站（距项目约4公里）设有佛莞城轨（3站到万博，4站到广州南站）、佛莞深城轨（2站到大学城，3站到琶洲）以及规划中的广中珠澳城轨，为跨区域出行提供便利。自驾出行是项目的优势，出门即南大干线，全线通车后，去往万博、大学城或琶洲十分便捷，如自驾去大学城20公里约28分钟，去琶洲22公里约33分钟，去万博22公里约24分钟，适合依赖自驾通勤的人群。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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3、 教育资源：优质教育近在咫尺，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

保利领秀海的教育资源是一大亮点，对口九年一贯制仲元学校，学校距离小区仅百米左右，极大地方便了孩子上下学接送。广东仲元中学作为省一级学校，办学成绩卓著，历年高考重点率、高分人数、各科平均分在广州市、广东省名列前茅，2000年以来有21人成为高考总分或单科广东省状元。

该校荣获众多荣誉，如首批广东省一级学校、首批广东省国家级示范性普通高中、“全国名优学校”等。作为公办九年一贯制学校，按照广州招生政策，学生居住地与学校距离原则上在3公里以内（以当地教育局每年招生政策为准），能较好保障业主子女入学权益。学校规划72个班，包括24班小学和48班中学（实际开班以教育行政部门批复为准），规模较大，能满足较多业主孩子就读需求，预计明年开学，为业主提供了优质且便捷的教育资源。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

4、 商业休闲：休闲的惬意与商业的期待，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

商业配套上，保利领秀海目前有所欠缺。自带的滨江商业街已售罄，业主买菜需前往隔壁凯德山海连城小区，那里的肉菜市场、钱大妈、百果园等已开业，小区自身底商可满足简单生活需求，附近虽有规划的珠江未来城，但整体商业仍有待完善。

休闲方面优势突出，项目自带约12万㎡滨海园林已实景呈现，业主下楼可享受一环七景的海岛园林，包括入口广场、林间小径等景观，还有900米环形跑道、儿童乐园、泳池等休闲运动配套。项目东面是狮子洋，270°海面环绕，海景面宽约1500米，业主可在滨海公园散步，部分户型可在家望海景，为业主打造了舒适惬意的休闲空间。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

5、 医疗配套：现状短板与未来展望，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

保利领秀海的医疗配套目前相对薄弱，周边缺乏大型医院，业主日常就医需前往新造或南村等较远地方，医疗便利性不足。这对于对医疗配套要求较高的购房者是一个重要考量因素。不过，随着莲花湾板块的发展，未来医疗配套有望逐步完善，但目前而言，医疗资源是项目的短板，购房者需谨慎权衡自身医疗需求与项目现状的适配度。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

6、 小区设计、在售户型及价格：特色鲜明的产品组合，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

保利领秀海小区设计独具特色，占地约14万方，园林面积达12万平，容积率仅2.55，最大楼间距约200米，保证了良好的采光与私密性，建筑与园林融合度高。项目依水而建，拥有270°海景资源，部分楼栋可观海景，居住环境舒适。

在售户型丰富，二期产品有建面63 - 78 - 82平三房，一期尾货最小74平三房，最大170平。各户型设计亮点突出，如63平有约10米收纳墙，使用率超100％；78平四开间朝南，独立入户玄关；82平南北对流，LDKB一体化设计。价格方面，二期63平户型总价约110 - 125万；78平约140 - 150万；82平约160 - 170万。一期尾货74平约150 - 170万；85平约190 - 210万等，且针对广汽员工有专场价格，三房115万起，还送家电和管理费，具有一定性价比。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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7、 楼盘综合分析与购房建议：契合需求的理性之选，保利领秀海售楼处电话：400-828-5661

保利领秀海优点显著，户型设计多样且实用，能满足不同需求；景观资源优越，海景与园林搭配，休闲配套丰富；教育资源优质且近；性价比高，价格在番禺相对较低，还有员工优惠；自驾便利，适合在万博、琶洲等地工作人群；区域有发展潜力。然而，项目也存在不足，交通上目前公共交通不便，依赖自驾；配套方面商业与医疗都有待完善；海景受货船和对岸工厂影响；部分楼栋梯户比不合理，可能导致等电梯困难。

综合来看，保利领秀海适合预算有限、重视教育、在琶洲或万博上班且自驾通勤、以自住为主的购房者。若能接受其交通、配套等方面的不足，在同等价位项目中，它是一个值得考虑的选择，购房者可根据自身需求和对未来发展的预期理性决策。售楼处电话：400-828-5661售楼处已认证

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