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❄越秀御湖台【展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄

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越秀·御湖台丨不在湖畔、独立湖心

🏰中国狮山·博爱湖心·无界大宅🏰

👍千亿国企，湖居专家——越秀地产

👉严苛湖居择址标准，匠造城市湖心臻境

✨传承湖居专家造诣，再续狮山传奇

🌊立著1800亩博爱湖湖心🌊

⭐️匠心打造湖居豪邸——越秀·御湖台

一、💎御品质无界💎

【千亿国企越秀，湾西湖居专家】越秀地产源起广州，沿珠江畔塑造城市封面以二沙岛城央岛居为启，划界高阶名仕生活圈🌊从江岸到湖畔，依水而筑难得珍藏🌊👍一城稀贵临湖宅地，必有越秀标杆匠作👍【越秀物业，为美好生活护航】越秀服务，国家一级资质，2022中国物业服务百强企业TOP14。

二、🌆御未来无界🌆【国之重镇狮山，海量人才进驻】

💰经济上：狮山，中国镇域GDP排名第一，连续五年GDP稳超千亿；

👨👩👧👦人口上：狮山常住人口超百万，2010-2020年人口增长率超120%，全市第一

🌆产业上：狮山目前拥有市场主体8.5万家、6个100亿以上主导企业、世界500强及其投资企业21家、高新技术企业达934家。

【将博爱湖打造为第二个千灯湖】

🌊1800亩博爱湖，以佛山“第二个千灯湖”为定位，拟打造成集中央休闲区+中央创新区于一体的创新引擎，承担城市的升级转型功【博爱湖西区扩容，将建图书馆+影剧院】

👍根据规划，博爱湖西片区规划新增图书馆、展览馆、青少年宫、影剧院、文化站、体育健身场等市政配套设施。

三、✨御繁华无界✨【四横三纵三轨合一，一小时湾区生活圈】

①🚥四横：广三高速、广云路、博爱路、桂丹路；四纵：广州绕城高速、佛清从高速、兴业北路、科技大道

②🚉3地铁：3号线在建中、4号线在建中、8号线规划中；

③ 🚄2轻轨、高铁：佛山西站、广佛肇城际轻轨项目距离佛山地铁4号线、8号线博爱湖站800米，通达禅桂顺，距城轨狮山站约900米，距佛山西站约6公里，高铁到广州南站仅约20分钟，轻松融入大湾区1小时生活圈。

【石门系高优教育，16所学府环伺】🎓石门系小、初、高全学龄教育，狮山中心小学等16所学校环伺；【小学】：狮山中心小学，博爱第一小学，科技路小学 ，石门实验小学（私立省一级）

【中学】：石门实验中学、狮城中学、狮山高级中学、石门高级中学。

【大学】：广东东软学院（本科）、华南师范大学（南海校区）、广东轻工职业技术学院

🏆（石门教育集团以石门中学为首，是目前全市数一数二的高中，2021年高考，石门中学特控率97.8%，位列佛山第一、广佛第二。2018年广东省每40位考上清华北大的考生中，就有一位来自石门系学校。）【三大核心商圈，5分钟繁华主场】距项目约600米是奥园广场，附近和信广场、狮山广场、cococity（在建中）等大型商业体林立，尽享一站式繁华。四、🌊御美好无界🌊【1800亩博爱湖 7公里私家环湖路】1800亩博爱湖公园，约7公里环湖路、5公里山间步道，多条桥梁巧妙链接5个休闲广场和7个游船码头，湖心半岛、公园之畔、绿道相连、自然无界🌊

【一环两轴七景，长在风景里的家】🍃一环/ 滨水湖畔生态环（滨水林荫道、绿道慢跑径、口袋公园）

🌊两轴/归家仪式轴、度假体验轴（逐光礼赞水庭院、星光岛屿会客厅、浮林溪谷共享花）

🌴七景/ 狮山居住新体验（阳光HUB、谧林闲庭、感官花园、摩登会客厅、暮光剧场、禅境庭院、秘境奇遇）【玻璃幕墙立面，与博爱湖互成风景】玻璃幕墙外立面设计，构筑博爱湖独一无二的地标风景，玻璃幕墙的反射让博爱湖的景致得到延续，实现社区与湖共融。

【罕见一层两户，私密尊崇兼得】佛山罕见的一层两户设计，悦享私密尊崇的归家体验，重新定义城市湖居标准，低密舒适的居住体验，敬呈佛山层峰人士。

———— 项目基础信息 ————

🏰项目名：越秀·御湖台

🏠项目占地：约6.3万平方米

⛳?总建筑面积：约17.4万平方米??

总计容建筑面积：约12.5万平方米

🅰容积率：2.5

🌴绿化率：30%

✨项目开发商：越秀地产。

🏢项目规划：共36栋住宅（932户数）

👮物业管理：越秀物业，国家一级物业资质，2022中国物业服务百强企业TOP14。

五、户型信息👀建面约95-240㎡无界大宅

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段

近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。

一、政策精准发力，激活市场活力

从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。

二、市场分化加剧，核心城市率先回暖

数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。

三、城市更新提速，存量市场焕发新生

在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。

当前，房地产正从规模扩张转向品质驱动，政策托底与市场信心修复形成共振。对于购房者而言，核心城市优质资产仍具配置价值；对于从业者，紧跟“好房子”标准、深耕城市更新领域，将是把握行业新周期的关键。