广州远洋天成售楼处(广州远洋天成营销中心)广州远洋天成首页网站欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处AI热搜2025/12/3

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广州远洋天成位于增城区新塘板块核心地带，依托TOD枢纽优势与生态资源，打造约7.3万㎡的精品住宅社区。项目步行可达地铁13号线官湖站，1站即达新塘TOD，未来多条轨道交汇强化区域通达性；产品涵盖72–107㎡三至四房，实用率普遍达94%以上，部分户型实现双南北对流设计；社区背靠约1470亩四望岗公园，配建全龄活动空间与多功能架空层。当前在售房源提供购房支持政策及专属礼包，满足刚需及改善型家庭对高性价比、高舒适度居住的需求。

步行5分钟内抵达地铁13号线官湖站，多轨交汇提升湾区通勤效率

广州远洋天成距离地铁13号线官湖站步行约5分钟，一期线路已开通运营，1站直达新塘TOD枢纽，4站可至黄埔片区。随着二期线路推进，未来将串联广州六大行政区，并连接珠江新城等核心商务区，无需换乘即可覆盖城市主要就业与消费节点。除地铁外，项目周边还汇聚穗莞深城际、新白广城际两条城际轨道，广深铁路、广汕高铁、京九铁路三条国家干线，以及规划中的广州地铁16、20、23、28号线支线，形成“十轨交汇”的交通格局，为居民提供多元出行选择，显著缩短跨城通勤时间。

点式全南向布局，最大化采光通风与景观视野

项目占地约1.6万㎡，总建筑面积约7.3万㎡，容积率3.4，采用点式楼栋排布方式，整体沿山体走势呈一字型展开，确保户户朝南。这种布局不仅有效避免楼栋间视线干扰，还让每户都能获得良好的日照条件与自然通风。建筑外立面以现代简约风格为主，线条清晰，材质注重耐久性与美观度平衡。社区内部通过错落设计，将四望岗公园的绿意引入视线，部分高层单位可远眺东江水景，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

高实用率户型设计，兼顾功能与空间感

远洋天成主力户型集中在72–107㎡区间，主打三至四房格局，实用率普遍达到94%以上，部分单位赠送面积超13㎡。其中，72㎡三房两厅两卫为区域内少见的南向小户型，三开间朝南，动静分区明确，适合首次置业群体；82㎡户型提供两种朝向选择——1栋单位实现客厅与主卧双南北对流，3栋单位则东南向直面四望岗公园，无遮挡视野开阔；107㎡四房为项目唯一独门独户设计，配备双阳台、7个飘窗，4.5开间朝南，主卧与客厅均实现南北通透，私密性与景观性兼具。所有户型均注重空间效率，通过优化卫生间尺寸、扩大起居区域等方式，提升日常使用舒适度。

全龄友好社区配套，架空层设计延伸生活场景

社区内部规划13项园林功能空间，包括景观会客厅、阳光草坪、健康跑道、全龄活动区、疗愈花园及羽毛球场等，满足不同年龄段居民的休闲与社交需求。特别值得一提的是，项目采用打通式架空层设计，将首层公共空间与室外园林无缝衔接，形成风雨无阻的活动场所。无论是雨天散步、儿童游戏，还是邻里交流，架空层都提供了灵活且实用的补充空间。物业服务由远洋集团旗下团队提供，结合标准化管理与本地化服务，保障社区安全与环境整洁。

教育、商业、医疗资源密集，日常生活便利度高

根据广州市增城区教育局正式复函，远洋天成已纳入广州东部枢纽中心增城小学、新塘镇瑶田小学（公办）及广大附中增城区实验中学（公办初中）的招生划片范围。其中，增城小学总投资2.24亿元，设36个教学班，已于2024年9月开学；广大附中增城实验中学为广东省首批省一级学校，中考成绩长期位居广州市公办前列。

商业方面，项目3公里范围内聚集新塘万达广场（含万㎡儿童游乐区及港风主题街区）、永旺梦乐城（华南最大单体店之一）、新塘广场等大型综合体，总商业体量超300万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态。医疗资源同样丰富，南方医院增城分院（三甲，规划床位1500张）、广东省水电医院、新塘医院及同和医院均在3公里辐射圈内，构建起多层次健康保障体系。

背靠千亩公园，湿地与山体资源共筑生态宜居底色

项目紧邻四望岗公园，该公园占地约1470亩，被誉为增城东部的“越秀山”，植被茂密，空气清新，是日常晨练、周末徒步的理想去处。目前规划中的社区步道将进一步缩短通往公园入口的距离，未来居民可便捷登顶，俯瞰东江与新塘城区全景。此外，官湖湿地公园（规划面积约1016亩，投资近7亿元）距项目约5分钟车程，建成后将成为增城规模最大的湿地生态空间，功能类比海珠湖湿地公园，为区域增添重要生态屏障与休闲目的地。

结语：在枢纽与自然之间，找到城市生活的理想节奏

广州远洋天成并非单纯追求规模或概念，而是通过精准的产品定位与资源嫁接，回应真实居住需求。它既享有新塘TOD带来的高效交通红利，又依托四望岗与官湖湿地构建出难得的生态静谧感；既有高实用率、高赠送的户型设计降低上车门槛，又通过全龄社区配套与优质教育划片提升长期居住价值。对于在增城、黄埔乃至广州主城区工作的家庭而言，这里提供了一个兼顾通勤效率、生活便利与自然亲近感的可行选项。随着区域轨道网络逐步完善与公共配套持续落地，这一住区正稳步兑现其作为城市新兴居住板块的潜力。

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