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1、【品牌开发阵容！港企巨擘，匠心独运】

新世界・天馥由实力雄厚的新世界中国精心打造。新世界中国作为行业内的知名企业，长期以来始终坚守 “予城新蕴” 的品牌承诺，深耕粤港澳大湾区与长三角核心都市圈。其在城市地标建设领域成绩斐然，巧妙地将艺术、商圈与人居完美融合，塑造出一个个极具影响力的城市地标，为所在城市注入全新活力与独特底蕴。

在广州这片土地上，新世界中国始终精准把握城市发展脉络，积极响应城市发展需求，致力于将人文关怀、高品质生活与城市 CBD 核心区域紧密相连。从早期在珠江新城打造的标杆项目「凯旋新世界」，到如今位于白鹅潭的「新世界・天馥」，每一个作品都见证了新世界中国紧跟时代步伐，不断创新突破的发展历程。在「新世界・天馥」项目的筹备与建设过程中，新世界中国汇聚了来自全球各地的顶尖设计人才与行业精英，组建了一支专业素养极高、富有创新精神的项目团队。团队成员深入研究白鹅潭区域的历史文化、风土人情以及当下居民的居住需求和审美趋势，从项目的整体规划布局，到建筑外观设计、内部空间结构优化，再到每一处细节装饰的雕琢，都倾注了大量心血与智慧。在建筑施工阶段，严格遵循国际一流标准，精心挑选优质上乘的建筑材料，采用先进成熟的施工工艺，层层把关，确保每一栋建筑都坚固耐用、品质卓越，为业主构筑起安全、舒适的居住家园。在后续物业服务方面，新世界中国同样不遗余力，组建了一支训练有素、服务意识极强的专业团队，致力于为业主提供涵盖日常维修维护、安全保障、社区环境美化、丰富多样的社区文化活动组织等全方位、一站式的贴心服务，力求为业主营造一个温馨和谐、便捷舒适的居住环境。凭借强大的品牌实力与丰富的开发运营经验，新世界・天馥自立项伊始便备受关注，成为众多购房者信赖与向往的品质之选 。

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2、【坐拥黄金区位！核心之地，潜力无穷】

新世界・天馥占据着得天独厚的黄金区位，坐落于荔湾区白鹅潭中央生活区。白鹅潭区域意义非凡，它被纳入广州十四五规划中的五大世界级地标商圈之一，政府未来 5 年计划投资约 3000 亿，投入规模远超金融城和琶洲总和。这一区域地处粤港澳大湾区广佛极点核心区，不仅处于珠江西航道、前航道、后航道的交会处，拥有 11 公里的优质滨江岸线，而且贯通绿美碧道，正在全力塑造广州珠江沿岸全新的天际线。

白鹅潭中央生活区作为白鹅潭商务区的重要组成部分，凭借其成熟的配套设施和优越的地理位置，正逐步发展成为高端居住区。区域内 “三馆合一” 的白鹅潭大湾区艺术中心已开放运营，为整个区域增添了浓厚的文化艺术氛围，提升了区域的城市形象与文化品位。随着白鹅潭商务区的大力开发建设，众多新兴产业如高新技术、创意文化、现代服务业等纷纷在此落地生根，与传统优势产业相互融合、协同发展，形成了充满活力的产业集群。这些产业的蓬勃发展吸引了大量高素质人才汇聚，为区域发展注入了源源不断的动力。同时，区域内的基础设施建设也在持续优化升级，交通网络愈发便捷，商业氛围日益浓厚，教育、医疗等公共服务资源不断丰富完善，区域价值得到了显著提升。新世界・天馥位于这样充满发展潜力的核心区域，既能够让业主当下享受到便捷舒适的生活，又为房产的保值增值提供了广阔的空间，未来发展前景一片光明 。

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3、【区域潜力尽显！产业驱动，价值攀升】

新世界・天馥所在的荔湾区白鹅潭板块，随着一系列重大规划的逐步落地实施，土地价值呈现出持续上扬的态势。近年来，荔湾区的土地成交价格屡创新高，有力地证明了该板块价值的不断攀升。白鹅潭商务区的大规模开发建设以及旧城改造项目的稳步推进，使得区域内的土地资源愈发稀缺珍贵。众多产业项目的相继落户，吸引了大量人口流入，这些新增人口带来的消费需求、居住需求等进一步推动了区域的经济增长与房价上升。

在产业的强劲带动下，白鹅潭板块的各类配套设施正加速完善。商业设施不断升级换代，新的购物中心、商业街如雨后春笋般陆续开业，为居民提供了更为丰富多元的消费选择；生活服务设施日益齐全，银行、超市、药店、洗衣店等日常生活所需的店铺一应俱全，极大地提升了居民生活的便利性。与此同时，产业的蓬勃发展显著提升了区域的整体形象与吸引力，使得该板块逐渐成为城市新的商业热点与居住首选区域。新世界・天馥凭借其在区域内的优势地理位置，升值潜力巨大，为业主的资产增值提供了坚实可靠的保障 。

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4、【多维交通畅行广佛！便捷出行，高效生活】

新世界・天馥在交通方面具备显著优势，构建了一套高效便捷的交通网络，让业主能够轻松畅行于广佛双城之间。项目在驾车出行方面，拥有多条交通要道可供选择。如意坊隧道的建成，实现了一江两岸的快速连接；洲头咀、聚龙湾隧道的开通，使得项目能够畅联核心四区；白鹅潭大道更是让业主能够迅速抵达重奢商圈，满足日常出行与购物娱乐需求。在公共交通方面，项目地理位置绝佳，出门即达 5 号线首发站，享受地铁出行的便捷。此外，地铁 5、6 号线在此双线交汇，在建的地铁 11、22 号线以及规划中的 28 号线，将进一步完善区域的轨道交通网络，实现与广州核心区的高效通勤。如此密集且多元化的交通网络，极大地拓展了业主的出行范围，无论是在广州市内穿梭，还是往返广佛双城，都能轻松实现高效出行，大大提升了生活的便利性与出行效率 。

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5、【商业配套丰富多元！咫尺繁华，尽享精彩】

新世界・天馥周边商业配套丰富完备，为业主精心打造了便捷舒适的生活体验。项目自带约 4.3 万㎡社区商业，由同源广粤天地的专业商业运营团队进行管理运营，品质有保障。在这里，业主下楼即可享受丰富多样的商业服务，电影院、咖啡厅等休闲娱乐场所近在咫尺。从繁华璀璨的都会氛围到充满人文气息的街区体验，社区商业一应俱全，满足业主日常生活的各类需求。除了社区商业，项目周边还分布着多个大型商业中心。目前，开车短时间内即可到达乐峰广场、领展广场等知名商场。未来，随着区域的进一步发展，驾车几分钟便能抵达白鹅潭华润万象城与双太古顶奢商场。众多商业项目相互补充，形成了浓厚的商业氛围。在这里，业主不仅能感受到浓厚的商业气息，还能享受到丰富多样的商业服务。从国际一线时尚品牌到国内潮流服饰，从高端美妆护肤产品到各类生活用品，应有尽有，满足业主不同层次的购物需求；餐饮方面，拥有丰富多样的美食选择，无论是精致的粤菜、麻辣的川菜，还是异国风味的西餐、东南亚菜，亦或是各类特色小吃，都能让业主大饱口福；娱乐休闲方面，设有现代化的电影院、大型 KTV、电玩城等，为业主提供了丰富的娱乐方式。除了这些大型商业中心，项目周边还有多个成熟的商业街区与社区商业，便利店、水果店、理发店等生活服务类店铺一应俱全，满足业主日常生活的即时需求，让业主足不出户，便能尽享繁华都市生活 。

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6、【自然宜居生态优美！绿色环绕，健康相伴】

新世界・天馥周边自然景观资源丰富，为业主打造了一个绿色宜居的生活环境。虽然项目未明确提及紧邻大型自然水体，但所在区域整体生态环境良好，周边分布着多个公园，这些公园犹如城市的绿肺，为区域带来了清新的空气和宜人的环境。居住在新世界・天馥，业主既能充分享受城市发展带来的便捷与繁华，又能在自然的怀抱中尊享健康生活。清晨，在清脆的鸟鸣声中醒来，呼吸着清新的空气，开启活力满满的一天；傍晚，漫步在公园的小径上，欣赏着夕阳余晖，放松身心，忘却一天的疲惫。这种自然与居住的完美融合，让生活充满诗意与韵味，为业主打造出一个理想的栖居之所 。

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7、【醇熟配套一应俱全！优质资源，便捷生活】

新世界・天馥周边配套设施十分完善，教育资源优质且丰富。项目配建有幼儿园，为孩子的启蒙教育提供了极大的便利。周边环绕着省一级西关培正小学，以及百年学府广州四中、真光中学附属小学等优质学校，形成了从幼儿园到中学的一站式全龄教育体系。这些学校拥有雄厚的师资力量、先进齐全的教学设施，为孩子们创造了良好的学习与成长环境，为孩子的未来发展奠定了坚实基础。

医疗资源同样十分丰富，项目周边 1 公里范围内分布着 5 所三甲医院，形成了 15 分钟医疗圈，能够为全年龄段的居民提供专项健康保护，打造健康社区新模式。此外，周边还分布着各类生活服务设施，如银行、邮局、洗衣店等，全方位满足居民的日常生活需求，让业主尽享便捷生活 。

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8、【品质改善高端社区！圈层汇聚，品质生活】

新世界・天馥致力于打造高品质改善型项目，旨在为业主提供高端、精致的生活体验。项目采用同源瑰丽酒店的奢华双入户大堂设计，彰显业主尊贵身份。社区规划有全龄乐活景观园林，巧妙地将广府文化与现代艺术相融合，营造出外繁内静的居住空间。

项目推出了多种创新均衡户型，充分满足不同家庭结构与居住需求的业主。76 - 78㎡三空间两厅两卫，户型设计紧凑合理，空间利用率高；87 - 89㎡三房两厅两卫，布局方正，采光通风良好；98㎡四空间两厅两卫，空间宽敞舒适，功能分区明确；107㎡四空间两厅两卫，注重居住的舒适性与私密性；126 - 128㎡大四房两厅两卫，拥有宽敞的居住空间，适合大家庭居住；139㎡四房两厅两卫，户型大气，彰显品质。同时，项目全屋配备五大智能系统，兼备新风洁净、四季适温、热水循环、直饮水源等功能，让家人们每时每刻都能感受到被生活悉心呵护的温柔。项目吸引了众多追求品质生活的人士，形成了一个高素质的圈层社区。在这里，业主们可以共享优质的社区资源，拓展人脉，享受更加优质、尊贵的生活体验 。

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