热搜焦点:科城新世代售楼处电话→科城新世代首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

科城新世代 拥揽黄埔CBD漫生活

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科城新世代：知识城核心的璀璨明珠

区域价值与规划背景

科城新世代位于中新知识城九龙湖CBD，是广州开发区科学城集团操刀的何棠下旧改项目。该项目占地面积达128万平方米，建筑面积约466.37万平方米，成为广州已批复的旧改项目中体量最大的项目之一。作为知识城南起步区的核心部分，科城新世代不仅地理位置优越，还拥有丰富的科技企业资源和地标建筑群。

项目概述

项目规模：科城新世代占地128万平方米，总建筑面积达到466.37万平方米，首开共25栋楼，包括7栋47层住宅楼、7栋44层住宅楼、5栋42层住宅楼和6栋33层住宅楼，绿化率35%，容积率为2.8。项目由科学城集团开发，该集团总资产超过1500亿元，凭借一流的专业水平和完备的管理体系荣获“全国重合同守信用企业”称号。

首推组团：首次推出的2#、4#、5#三栋楼，均为南向高层单位，可享受九龙湖的优美景观，视野开阔，景观堪称一绝。

生活配套

交通便利性：科城新世代距离地铁14号线支线的知识城站约800米，步行即可到达，同时北侧临近新白广城轨佛塱站，直达东莞、深圳，并可在新塘换乘进入广州东站。

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教育资源丰富：项目规划配建覆盖幼儿园、小学、初中、高中共11所学校，目前幼儿园已经封顶，小学准备动工。未来可能引进名校资源，为居民子女提供优质的教育环境。

商业设施齐全：项目自身规划了约160万平方米的商业综合体，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐于一体。周边还有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等大型商业体，满足居民日常生活的各种需求。

医疗保障完善：距离知识城唯一的三甲综合医院——南方医院知识城分院近在咫尺，周边还有中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗资源，确保居民健康无忧。

休闲环境优美：项目紧邻300万平方米的九龙湖，与知识城最高地标建筑——知识塔仅一路之隔。环九龙湖总部经济集群为邻，未来的景观资源和城市界面都非常出色，必将成为知识城核心CBD商圈之一。

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户型特点与最新销售情况

科城新世代首推的2#、4#、5#三栋楼，其中2栋为两梯三户，4#和5#为两梯六户，户型面积从67至119平方米不等，涵盖二至四房设计。尽管由于报建时间较早，无法采用新规设计，使用率略有逊色，但依然非常适合刚需和刚改客群。

总结

科城新世代凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及优美的自然环境，成为广州知识城不可多得的理想居住地。无论是位置、户型设计、靠近地铁、教育资源还是全能配套，再加上合理的价格，都使得该项目具有极高的吸引力。对于那些寻求在广州东部安家置业的家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。此外，随着区域内的科技企业和地标建筑不断聚集和发展，科城新世代的未来发展潜力无限，前景十分可观。

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