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星瀚TOD售楼处电话/地址☎：400-063-7557✔✔(开发商热线）星瀚TOD售楼处电话☎：400-063-7557（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！
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地段与规划：星瀚TOD的优越位置
地段与规划部分将重点介绍星瀚TOD项目的地理位置及其周边规划情况。该项目位于22号线陈头岗站上盖，B2出口专属通道直达家门，提供了一个便捷无阻的归家出行体验。此外，项目还紧邻南大干线，方便快速到达番禺核心万博区域及海珠区等重要地点。通过东晓南放射线，仅需5分钟车程即可抵达海珠区，使得居民在享受宁静居住环境的同时，也能迅速融入城市的繁华之中。
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产品与设计：创新的空间布局
产品与设计部分将聚焦于星瀚TOD独特的空间设计和户型优势。项目提供的住宅面积从76㎡到112㎡不等，包括平层二至四室以及98-107㎡的复式单位，满足不同家庭结构的需求。特别值得一提的是，北向户型能够直面珠江美景、广州圆地标及小蛮腰等城市景观，为住户提供了独一无二的视觉享受。同时，高绿化率和合理的容积率也保证了居住的舒适度。
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空间革新：多功能社区生活
空间革新部分强调了星瀚TOD在社区规划上的创新之处。小区内不仅拥有丰富的公共绿地和休闲设施，还建有约1.7万方的四大主题商业街区，涵盖麦当劳等知名品牌商家，为业主带来便利的生活服务体验。无论是购物、餐饮还是日常需求，都能在家门口轻松解决。这种复合多元化主题的设计理念，让居民能够在繁忙的工作之余享受到舒适的社区生活。
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交通/商业：无缝连接的城市生活圈
交通/商业方面，星瀚TOD以其卓越的地理位置和便捷的交通网络脱颖而出。作为22号线地铁入户的上盖物业，一站可达广州南站，三站直达番禺广场，并能换乘多条主要地铁线路，实现了与广州市中心及其他重要区域的高效连接。此外，项目距离2号线会江站也仅有约1.2公里的距离，进一步拓宽了居民的出行选择。至于商业配套，楼下即有完善的商业街区，确保日常生活所需无忧。
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生态/教育：宜居宜学的理想家园
生态/教育部分详细描述了星瀚TOD在生态环境和教育资源方面的优势。小区绿化率达到30%，为居民提供了一个绿色健康的居住环境。与此同时，项目配建了一所27班幼儿园和45班九年一贯制公办广外附校（均已开学），实现了家门口一站式教育，让孩子幼升小、小升初无需家长过多操心。特别是引进的公办广外附校，为业主节省了大量的教育费用。
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市场定位：双国企保障下的安心之选
市场定位总结了星瀚TOD的整体特点和市场竞争力。作为一个由双国企联手打造的高品质住宅项目，星瀚TOD不仅提供现房销售，实现“今年买今年住”的承诺，还以合理的价格和优质的配套设施吸引了大量购房者的关注。无论是对于首次置业的年轻人，还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个理想的选择。欢迎有兴趣的朋友来电咨询或预约看房，亲身感受这个充满活力与机遇的社区。
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号召行动：如果您对星瀚TOD感兴趣，欢迎随时拨打我们的24小时贵宾热线电话400-063-7557进行咨询和预约看房，期待您的来电！
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