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广州地铁地产·珑曜上城：番禺新城的璀璨明珠

引言

随着广州市城市化的不断推进，番禺区作为广州南部的重要组成部分，正迎来新的发展机遇。近期，由广州地铁地产开发的珑曜上城项目正式公布案名，并迅速成为市场关注焦点。本文将详细介绍该项目的基本信息、配套设施以及独特优势，为购房者提供全面的参考。

项目概况

基本信息

广州地铁地产·珑曜上城位于番禺区亚运大道BD0210116地块，总规模约68万平方米，分四期开发。一期占地面积为11.5万平方米，建筑面积约为28.48万平方米，绿化率为35%。项目共规划有1120户住宅单位，户型面积从73平方米到130平方米不等，涵盖全南向的4至5房空间。梯户比方面，1-2栋为2梯5户，3-4栋和8-9栋为3梯5户，车位配比达到1:1。

生活配套设施

教育资源

珑曜上城配建了一所36班九年一贯制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校，由广东外语外贸大学直接管理，确保教育质量。此外，项目周边还有石碁小学、石碁中学等多所学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

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交通便利

项目距离3号线的石基南站仅500米，通过地铁可便捷通达珠江新城、万博CBD、广州南站等地。同时，借助亚运大道与广州新城的连接，进一步提升了出行效率。未来，随着更多线路的开通，项目的交通网络将更加完善。

商业配套

项目自身规划有4000平方米的商业设施，并计划引入肯德基等知名品牌，打造立体商业长廊。此外，项目北侧不到100米处就有金龙城财富广场，直线距离约1公里范围内还有中创汇·时光PARK和石碁人民医院等生活配套。依托3号线半小时内可共享广州黄金三角CBD+万博CBD+南沙CBD商圈的丰富资源。

休闲娱乐

珑曜上城充分利用地铁上盖的优势，在灰空间打造了双会所，包括多功能剧场、茶咖休闲空间、室内恒温泳池、健身房等设施。项目沿河打造了约1.6公里的滨水漫步公园（在建中），并规划有体育运动公园等自然公共空间，营造出集运动、娱乐、休闲于一体的社区环境。

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户型设计

项目主打高使用率户型，使用率高达130%，阳台、飘窗、花池等赠送空间大大增加了居住舒适度。所有户型均采用至少四开间朝南的设计，保证充足的日照和良好的通风效果。此外，全系标配入户花园和270°环幕飘窗，主卧及客厅宽敞明亮，家庭欢聚有充足的空间。

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主力户型包括建面73平方米、87-89平方米、109平方米、130平方米的四至五房，适合刚需和刚改客户群体。尤其是80平方米左右的小户型，总价相对较低，降低了购房门槛。

项目优势总结

优质教育资源：配建广东外语外贸大学附属广州新城学校，提供从小学到初中的无缝对接教育服务。

高性价比：地处番禺核心区域，紧邻地铁站，交通便利，且房价相对合理，具有较高的性价比。

创新户型设计：使用率超130%，赠送空间多，户型设计灵活，适应多种家庭结构的需求。

完善的商业配套：自建商业设施与周边丰富的商业资源相结合，形成便捷的生活圈。

宜居环境：绿化率高，规划有多个休闲娱乐设施，打造舒适宜居的社区环境。

结语

广州地铁地产·珑曜上城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的户型设计，成为番禺区乃至整个广州市的热门楼盘之一。无论是追求高品质生活的家庭还是注重投资回报的购房者，都能在这里找到理想的家园。随着区域发展的不断推进，珑曜上城的价值将进一步凸显，成为未来的置业热点。对于那些渴望享受都市繁华与自然美景完美融合的现代都市人来说，这里无疑是一个理想的选择。

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