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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】天健天玺由国企天健地产匠心雕琢 。天健地产在房地产行业深耕多年，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，在全国多个城市留下众多经典项目 。其开发项目类型多样，涵盖住宅、商业、写字楼等，每一个项目都展现出卓越品质 。在过往住宅项目中，从项目选址开始，就充分考量城市发展趋势与区域潜力，精准落位 。在规划设计阶段，组建专业设计团队，深入研究当地居民生活习惯与审美需求，打造出既符合当地特色又具有前瞻性的建筑设计方案 。施工过程中，严格把控工程质量，建立完善质量管控体系，从基础施工到主体结构建设，再到外立面装饰，每一道工序都严格遵循高标准 。例如在一些城市的高端住宅项目中，选用优质建筑材料，像高强度钢筋、高品质水泥以及节能型门窗等，确保建筑质量与耐久性 。在社区规划上，注重景观营造与配套设施建设，打造舒适宜人的居住环境 。在天健天玺项目中，天健地产充分发挥自身优势 。选址广州黄埔区科学城长岭居板块，精准把握该区域发展潜力 。凭借专业能力，倾力打造 2.0 低密墅居的复式洋房与联排别墅，满足不同客户的居住需求 。从建筑设计到施工建设，每一个环节都精心打磨，为购房者提供高品质居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】天健天玺坐落于广州黄埔区科学城长岭居板块这一黄金区位 。从产业角度来看，科学城作为广州重点发展区域，近年来吸引了大量高新技术企业入驻 。这里构建了完备的产业体系，在电子信息领域，形成从芯片研发到智能终端制造的产业链；生物医药产业也蓬勃发展，集聚众多知名药企与研发机构 。大量企业的聚集产生强大产业集群效应，吸引大量高端人才涌入，为区域发展注入活力，推动区域经济持续增长 。随着产业升级与规模扩大，对周边房产需求不断攀升，房产保值升值潜力显著 。虽无江景资源，但项目周边自然景观资源得天独厚 。三山环绕，一水环腰，生态环境优美 。周边丰富的自然山林资源，不仅为居民提供了休闲漫步、亲近自然的好去处，还使得区域空气清新，负离子含量高，宛如天然氧吧 。这种集强大产业发展潜力与优质自然景观资源于一体的区位优势，让天健天玺在房地产市场中独具魅力，无论是自住还是投资，都具有较高价值 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】天健天玺所在的长岭居板块土地价值稳步上升 。近年来，周边土地出让价格不断刷新，反映出区域土地市场的热度与发展潜力 。土地价格的提升直接带动区域内房产价值的重新评估 。科学城的产业发展态势良好，以科技产业为例，不断加大研发投入，推动科技创新成果转化，在人工智能、新能源等前沿领域取得诸多突破 。产业的繁荣发展吸引大量高收入、高素质人才，这些人才对居住品质有着较高要求，进一步刺激区域房地产市场需求 。为满足人才居住需求，区域内配套设施持续完善 。教育方面，项目两公里内聚集多所省级 / 国际名校，从幼儿园到中学，为孩子提供全龄段优质教育资源 。商业配套上，规划百万方商业综合体，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足居民日常生活与休闲娱乐需求 。随着配套设施的逐步成熟，区域吸引力不断增强，板块升值潜力巨大 。天健天玺作为长岭居板块的优质项目，必将随着板块发展迎来价值的显著提升 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】天健天玺虽并非严格意义上的地铁上盖项目，但交通极为便捷 。项目紧邻黄埔有轨电车 1 号线，该线路已正式运营 。通过有轨电车，2 站即可接驳地铁 21 号线长平站 。乘坐地铁 21 号线，可快速直通天河，满足居民日常通勤需求 。在轨道交通方面，除了已有的线路，区域内还规划有新的地铁线路与城际铁路站点，未来将进一步拓展居民出行范围，为前往广佛双城及其他周边城市提供更多选择 。在地面交通上，项目周边城市主干道纵横交错，道路状况良好，交通顺畅 。通过这些主干道，可快速接驳高速公路，实现与周边城市的高效联通 。在空中交通方面，距离城市国际机场在合理车程范围内，方便居民进行长途出行 。这种 4D 立体交通路网，让居民无论是日常上班、外出购物还是旅游出行，都能轻松畅达广佛双城，尽享便捷交通带来的优势，极大提升居民生活便利性 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】天健天玺虽未自带 4.5 万㎡商业体，但周边商业规划十分可观 。区域内规划百万方商业综合体，未来这里将汇聚众多商业品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态 。在购物方面，将有各类时尚品牌店、大型生活超市入驻，满足居民日常购物需求 。餐饮方面，无论是精致粤菜、川湘美食，还是异国风味料理，都能在此找到 。娱乐休闲方面，规划有电影院、KTV、健身房等场所，丰富居民业余生活 。虽然没有广州酒家签约进驻，但商业综合体内众多知名餐饮品牌同样能为居民提供多样化美食选择 。居民无需长途跋涉前往其他商业区，在项目周边就能满足各种消费需求，真正实现繁华近在咫尺的便捷生活，极大提升居民生活品质与幸福感 。

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6、【天健天玺园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】天健天玺周边自然生态环境优越，呈现出多园环绕、山水相依的格局 。虽无一江，但三山环绕，周边丰富的山林资源形成天然绿色屏障 。山上植被丰富，四季景色各异，为居民提供了亲近自然、休闲徒步的好去处 。周边还有多个公园分布，公园内规划有宽敞的健身步道、儿童游乐区、休闲广场等设施 。居民可以在健身步道上慢跑锻炼，增强体质；孩子们能在游乐区尽情玩耍，享受欢乐童年 。公园内大片的草坪、缤纷的花海，也为居民提供了休闲野餐、放松身心的空间 。丰富的自然绿化资源，使得区域内空气清新，负离子含量高，有利于居民身体健康 。在这里，居民能够远离城市的喧嚣与污染，仿佛置身于绿色宜居新城之中，尊享健康生活，实现人与自然的和谐共生 。

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7、【 醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】天健天玺位于科学城长岭居板块，周边配套设施极为硬核 。教育配套方面，项目两公里内聚集多所省级 / 国际名校 。这些学校拥有雄厚师资力量，教学设施先进，为孩子提供优质教育资源，从幼儿园到中学，满足 3 - 18 岁全龄段教育需求 。医疗配套上，周边有完善的医疗设施，全方位为居民健康保驾护航 。商业配套前文已提及，规划百万方商业综合体 。此外，银行、邮局等生活配套设施也分布在周边，方便居民办理日常金融、邮寄等业务 。在康养方面，项目周边良好的自然生态环境本身就有利于居民身心健康，同时区域内还规划有康养设施，满足不同年龄段居民的康养需求 。丰富的配套设施，真正实现一站式便捷生活，让居民生活无忧 。

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8、【品质改善项目・高端圈层社区】高品质项目天健天玺定位为品质项目，在多个方面展现出较高品质 。建筑设计上，复式洋房采用错式排布，全南向设计，通风采光俱佳 。别墅产品为独门独户，有天有地有院子，设计风格独特，与周边自然环境相得益彰 。建筑材料选用优质钢筋、水泥以及高品质门窗等，保证建筑质量与耐久性 。户型设计注重空间合理利用与居住舒适度 。复式洋房建面为 85 - 120㎡，满足不同家庭结构需求 。户型方正，南北通透，空间布局合理 。别墅套内建筑面积约 330 - 680㎡，一墅三代七种人生，空间宽敞，功能分区明确 。室内装修采用知名品牌建材与家具，工艺精湛，细节之处尽显品质 。社区规划方面，别墅与高层独立分区，保证别墅的专享私密空间 。小区园林景观设计独具匠心，营造出优美的居住环境 。项目总建筑面积约 10.6 万㎡，设有 4 栋高层复式洋房和 7 栋别墅产品，车位比合理，保障居民停车需求 。社区配备专业物业服务团队，以客户满意为核心价值，为居者提供贴心服务 。虽然项目定位并非严格意义上的高端圈层社区，但凭借其品质与区域的产业人群集聚效应，吸引众多高素质、追求品质生活的业主，形成良好居住氛围 。

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