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🟡南沙·十里方圆🟡

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【面积户型】

南沙·十里方圆作为方圆集团打造的大型城市综合体项目，提供丰富多样的住宅选择。主力户型涵盖建面约78-128㎡的2房至4房产品，满足刚需、改善及多代同堂家庭的不同需求。户型设计注重实用性和舒适度，空间布局科学合理，采光通风良好，部分小户型单价低至15000元/㎡，总价门槛较低，适合首次置业者轻松上车；而大户型则兼顾功能性与品质感，为高端客户提供了理想居住方案。

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【交楼时间】

目前项目处于热销阶段，二期房源正在建设中，预计首批次单位将在2025年底陆续交付使用。开发商对施工质量严格把控，确保按时保质交房，让购房者安心入住，早日开启理想生活新篇章。

【教育资源】

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周边教育资源密集，直线距离约900米即为南沙铁英学校（小学部），该校已正式开学，初中部也将于今年9月投入使用，形成完整的九年一贯制教育体系。此外，项目还配套“悦系6心服务”中的伴学服务体系，提供接送上下学、课后托管等贴心服务，让孩子在书香氛围中健康成长。区域内未来还将引入更多优质教育资源，进一步夯实教育配套优势。

【交通通勤】

南沙·十里方圆拥有极为优越的交通区位条件：

地铁方面：靠近地铁4号线黄阁站（现有），并临近18号线、22号线（在建）及NS1线（规划），快速接驳广州主城区及深圳方向；

高铁方面：通过轨道交通7站可达广州东站，3站抵达广州南站，出行高效便捷；

公交方面：小区门口设有“十里方圆”公交站点，开通5条线路，直达番禺广场及南沙核心区域；

自驾方面：紧邻黄阁大道南主干道，通往深中通道、南沙港快速路等主要干道，实现湾区“半小时生活圈”。

【区域定位】

项目位于南沙黄阁板块核心地段，是粤港澳大湾区几何中心的重要组成部分。片区整体规划面积约500万㎡，未来将承载近20万人口，集居住、商业、教育、产业于一体，是南沙重点发展的综合生活核心区。随着政策红利不断释放，该区域正逐步成为广州南部最具发展潜力的城市副中心之一。

【居住圈层】

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南沙·十里方圆吸引的购房群体主要包括首次置业青年、改善型家庭、教育优先型家长以及投资型买家。凭借其高性价比、完善配套和优质教育资源，项目已成为南沙楼市的热门之选。社区内住户结构多元，整体素质较高，营造出一个宜居宜业的理想生活圈层。

【品质档次】

作为方圆集团“十里方圆”系列的代表作，南沙·十里方圆在建筑品质与社区服务方面均体现出高标准。项目容积率仅3.5，绿化率达35%，配有837个车位，保障居住舒适度。物业由广州方圆现代生活服务股份有限公司管理，推出“悦系6心服务”，包括宠物托管、就医陪诊、长者关怀、婚庆策划等多项特色服务，重新定义南沙高端物业服务标准。

【生活配套】

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项目自身配套齐全，涵盖商业、休闲、教育等多个维度：

商业配套：楼下即有约20万㎡的悦方城购物中心，满足一站式消费需求；

市场资源：步行可达新鸿基农贸市场、美食之城，生活便利；

社区服务：配备街角公园、体育公园、儿童游乐区等公共设施，提升居民幸福感。

【周边环境】

南沙·十里方圆三面环山，生态环境优越。项目对望大山乸森林公园，绿意盎然，空气清新，是都市中的天然氧吧。周边还有多个街角公园环绕，营造出诗意栖居的生活氛围。项目不仅拥有繁华的都市配套，也保留了自然生态的宁静与舒适，真正实现了“推窗见景、出门即城”的理想人居愿景。

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