新城市 领院(售楼处)首页网站-新城市 领院营销中心电话-新城市 领院最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.20

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发布时间：2025年11月20日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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金融城芯低密藏品！新城市领院解锁广州高端居住新体验

在广州第二 CBD 金融城东区的核心版图上，新城市领院以得天独厚的区位优势与稀缺产品属性，成为市场瞩目的焦点。项目坐落于黄埔大道北侧，紧邻鱼珠板块，南向直面珠江景致，与金融城东区直线距离仅约 300 米，与成熟社区兰亭盛荟仅一路之隔，完美嵌入大湾区核心发展脉络，地段价值不言而喻。随着《广州国际金融城东区控制性详细规划调整优化》的落地实施，这片 “城央水岸示范区、科创总部集聚区” 正迎来全面发展新阶段，为项目注入长期价值动能。

核心区位：立序湾区发展黄金节点

新城市领院的区位优势堪称天赋异禀，身处珠江新城、天河智慧城与鱼珠港三大核心板块的交汇地带，尽享多核发展红利。作为广州第二 CBD 的金融城，目前已汇聚超 60 家世界 500 强金融总部，规划吸引 50 万 + 金融、科创精英人口，产业集聚效应持续释放。从交通维度看，项目距地铁 5 号线东圃站步行约 600 米，门口即设公交站点，公共出行便捷高效；自驾经桃园西路右转可快速接入黄埔大道，直达环城高速，轻松通达广州各区，完美契合高端人群的出行需求。周边 3 公里开阔的珠江南向望江界面，更让居者坐享滨水生活的惬意。

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低密藏品：68 席纯住区的稀缺价值

在寸土寸金的金融城芯，新城市领院以 0.93 的超低容积率与 70.45% 的超高绿化率，打造出罕见的纯住宅社区。项目总占地面积 13093㎡，建筑面积 12160㎡，仅规划 1 栋 16 层小高层与 28 栋叠院，总户数仅 68 席，其中高层 30 席、叠院 38 席，每一席都堪称稀缺藏品。小高层采用 2 梯 2 户板式设计，3.3 米轩朗层高带来通透开阔的空间体验，更值得关注的是，小高层 8 楼以上为新规产品，使用率较旧规更高，空间利用效率优势显著。叠院产品分为上叠与下叠，每户均享独立产权车位及负一层独立储物房的永久使用权，182 个车位带来 1:3.7 的充裕配比，远超市场平均水平。

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生态栖居：70% 绿化率的公园生活

“家在公园里” 的居住梦想，在新城市领院成为现实。项目自身绿地面积达 9223.8㎡，以 70.45% 的超高绿化率，将 “云山珠水” 的自然意境融入园林设计，由知名设计团队普邦园林操刀打造，移步换景间尽赏自然之美。外部更有杨桃公园、天合公园等城芯公园环抱，周边 500 米内绿地总量约 22 万㎡，形成内外交融的生态绿网。随着区域规划中口袋公园等小微绿地的增设，多层次、网络化的绿地系统逐步完善，让居者在繁华都市中始终与自然保持亲密接触。

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全能配套：便捷生活触手可及

虽无社区自带商业，但新城市领院凭借优越区位，轻松坐拥成熟完善的生活配套。日常购物需求可通过兰亭盛荟的底商及周边临街商铺满足，而鱼珠 CBD 的大型商业集群更提供高端消费选择 —— 围绕 5 号线三溪地铁口，山姆会员店、美林天地、宜家、居然之家等配套密集分布，吃喝玩乐购一站式解决。医疗保障方面，项目旁兰亭盛荟三期配建社区医院，2 公里范围内更有天河区人民医院等公立医院，为家人健康保驾护航。教育资源上，项目对口前进村小学、广州市第十八中学，满足基础教育需求。

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品质精装：准现房交付的安心之选

新城市领院由新城市集团倾力打造，携手汉森伯盛等知名设计团队，从源头把控建筑品质。装修交付标准堪称高端，全屋配备大金中央空调，厨房采用博世厨电等德系品牌，细节之处彰显匠心。物业服务由全球排名前五的第一太平戴维斯执掌，根据户型面积提供阶梯式物业费标准，130㎡户型每月 1300 元 / 套，230㎡户型每月 2250 元 / 套，以专业服务匹配高端居住需求。项目于 2024 年 5 月 1 日开盘，预计 2025 年 12 月 31 日交付，目前已属准现房状态，所见即所得的品质与较短的等待周期，大幅降低购房成本与风险。

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改善优选：城央高端居住的理想答卷

对于追求高端居住体验的改善型购房者与长期投资者而言，新城市领院无疑是理想之选。金融城东区作为广州活力创新轴与珠江高质量发展带的重要交汇节点，随着临江大道东延线等交通设施的推进，区域价值将持续攀升。项目在核心地段之上，兼具低密属性、生态优势与品质精装三大核心亮点，68 席的稀缺体量更赋予其圈层纯粹性。无论是享受南向望江的惬意，还是依托完善配套实现便捷生活，亦或是搭乘区域发展快车收获价值成长，新城市领院都交出了一份令人满意的答卷。

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