热搜焦点: 新世界·四季山水售楼处电话→ 新世界·四季山水首页热搜24小时电话→最新房价→四季山水楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.04

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【新世界·四季山水】位于广州市黄埔区，地处天河智慧城和科学城的交汇地带。该项目由深圳新世界集团开发，总建筑面积约8.3万平方米，包括5栋住宅楼和1栋公寓楼。项目以高使用率设计为特色，旨在满足高端改善需求，提供舒适、便捷的生活环境。

区位优势

新世界·四季山水位于广州东进第三科创中轴核心，紧邻天河智慧城和黄埔科学城两大科技中心。这里聚集了大量高新技术企业和精英人才，形成了浓厚的商业氛围和发展潜力。项目周边三大CBD环绕，承接片区超5700家高新企业及超过70万精英人才的居住需求，具有极高的发展潜力。

交通配套

地铁出行

项目距离6号线黄陂站仅30米，步行即可到达，真正实现了“无缝衔接”。通过地铁网络，居民可以轻松抵达珠江新城、金融城、琶洲等重要商圈，通勤十分便利。此外，项目紧邻广汕公路，自驾出行也非常方便，高峰期通行效率较高。

自驾出行

项目紧邻广汕公路，驾车可快速抵达天河区及其他主要区域。黄埔区调整了黄陂二路、四路的单行潮汐车道，进一步提升了高峰期的通行效率。

教育配套

项目不仅配建了托儿所和幼儿园，还拥有丰富的周边教育资源。步行范围内有5所小学（含已规划的一所）和2所中学，其中包括黄埔军校中小学（省一级），为业主子女提供了优质的教育保障。虽然部分学校距离较远，但全程无需横穿主干道，安全性较高。

生活配套

商业设施

项目自建约9600平方米社区商业（在建中），未来可满足日常购物、餐饮需求。此外，项目旁还有一个东方汇广场，步行约600米即可到达电影院、超市和肉菜市场等，生活配套非常完善。

医疗设施

项目周边有多家三甲医院，如广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），均在驾车15分钟可达范围内，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐

小区内规划有中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区、儿童天地等丰富配套设施，满足居民多样化的生活需求。项目周边还有多个生态公园环绕，如火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等，自然环境宜人。

户型设计

项目主打高使用率户型，最高可达118%，面积段从92至141平方米不等，涵盖三至五房，适合不同家庭结构的需求。所有户型均为全南向设计，确保充足的采光和通风效果，提升居住舒适度。

市场分析与购房建议

地铁上盖，通勤便利：项目距离6号线黄陂站仅30米，步行即可到达，极大提高了通勤的便利性。对于需要经常往返于珠江新城、金融城等地工作的白领来说，是一个理想的居住选择。

教育资源丰富：项目自身配备幼儿园，并且周边有多所优质学校可供选择，特别是黄埔军校中小学（省一级），为孩子的教育提供了有力保障。对于重视教育的家庭来说，这里无疑是一个不错的选择。

生态环境优越：项目周边环绕着多个生态公园，如火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等，自然环境宜人，非常适合追求高品质生活的家庭。周末露营、早晚跑步等活动都能在这里实现。

生活配套完善：项目自建社区商业体，同时周边有东方汇广场等多个大型商业综合体，满足了居民日常生活需求。无论是买菜、购物还是休闲娱乐，都非常方便。

高使用率户型设计：项目主打高使用率户型，最高可达118%，相较于其他楼盘，相同面积下实际使用空间更大，性价比更高。特别是在当前房价较高的市场环境下，这种设计显得尤为吸引人。

总结

【新世界·四季山水】凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件和完善的生活设施，成为了广州市黄埔区备受瞩目的高端住宅项目。项目不仅拥有独一无二的高使用率户型设计，还处于广州东进战略的重要节点，未来发展潜力不可限量。无论是自住还是投资，新世界·四季山水都具备极高的潜在价值，值得购房者重点关注。

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发布于：广东省

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