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想当年，江高绿城江府海棠地块的拿地价为每平方米19000元，如今售价仅为19000元。该楼盘降价了！仅需169万元，即可拥有大三房；194万元，即可拥有大四房。预计明年八月份之前便可收楼。这个楼盘的特点是低密度、低总价，特别适合广花路一带的刚需客户。

然而，该楼盘也存在一些不足之处。主干道紧邻学校，且距离地铁站较远。这个地块的前身是奥园的项目，明年能否准时收楼是众多购房者最为关注和担忧的问题。

与隔壁的中铁楼盘相比，江高绿城江府海棠的价格优势明显。中铁带装修的楼盘价格约为每平方米24000多元，毛坯价格也要21000多元。相比之下，江高绿城江湖海棠的性价比更高。

绿城·江府海棠位于白云江高板块，江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府，直线不到300米。

项目所在的江高也是紧跟白云发展，坐享白云利好，规划有”一心二园三带“布局，未来将打造成为国际化联运的宜居江高新城。项目所处正是规划的一个中心城区宜居创业中心，两大产业园中，神山轨道交通产业园在白云产业园中一马当先，目前已形成占地超五千亩，年产值超千亿规模；大田铁路经济产业园更是打造”空铁港“的新型生态联运模式。

绿城江府海棠主要是由叠墅和洋房组成，洋房一共有8栋。

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其中6、7、8栋不对外出售，5栋已售罄，仅剩下1、2、3、4栋可售，户型为建面约88/98平㎡N+1房。

另外9-33栋，为建面约135-166 ㎡的叠墅。

项目目前在施工的是3栋和4栋，其中3栋已封顶，4栋还差几层就封顶。

3栋已拿预售证，4栋在办理中，拿到证后会同步推出3、4栋。

另外1、2栋在打地基，预计年中推出。

对于样板房开放时间和3栋、4栋的开盘时间，母亲还在等通知。

小区配套：绿城在约3万㎡的园林景观中，下的功夫同样不少。

引入绿城“M-LIFE”景观标准体系之余，以“一府三园”的理念打造了闻香园、童趣园、观花园，吟风、莳花、角逐、共赏、斗百草，雅趣丛生。

“一府集八雅，三园聚九趣”，别致的古韵生活，正以一种创新的现代新中式手法展示在眼前。

交通配套：我们将目光放长远，你便能发现，绿城·江府海棠的区位。

竟在广州北部交通枢纽的黄金三角关键核心点上——广州北站（亚太超大型综合交通枢纽）、白云机场（2022年全国旅客吞吐量TOP1）、白云站TOD（亚洲最大火车站综合枢纽之一，预计年底竣工）交汇于此。

此外，绿城·江府海棠不远处还有白云新城加持。

这样一来，占据着白云城市之芯，其交通通达度自然不差。

8号线北延线、8号线北延段支线（已获环评批复，施工招标中）双轨交汇的江府站，直线距离仅约800米！往南4站白云湖、5站白云新城，往北5站通达广州北站。

值得一提的是，8号线也是条超级换乘大线，通过换乘，环市东、白鹅潭、珠江新城、金融城、琶洲等CBD，尽在脚下。

此外，通过双向8-10车道、全程无红绿灯的广花快速路，约一集新闻联播的时间，便能到达珠江新城，臻享城市便利繁华。

交通配套：至于年轻人爱逛的超级商圈，绿城·江府海棠同样不缺。

步行约6分钟，就是江高第一大商场，约11万㎡的亿达城（在建中），体量堪比天河城，且拥有白云北首个高达60米的摩天轮，吸引了万达影城、大型商超、大型酒楼、健身房等各品牌纷纷进驻。

周边3公里范围内，还有江高商业步行街、亿达广场、利达广场等逛街好去处，周末放松，和孩子度过温馨的亲子时光，工作的烦躁和疲惫统统说拜拜。

此外，项目自身也配备了约1000㎡的商业、约1500㎡的肉菜市场、邮政快递中心，基本的社区生活需求，下楼即可满足。

教育配套：项目旁边有广州培文外国语学校（小学36个班、初中48个班）。

由北大培文投资集团创办的九年一贯制中小学，无论是师资体系、课程创新、培养模式和特色教育等方面都出类拔萃，不少家长可挑不出毛病。（能否入读，具体以教育局招生政策为准）

不止如此，项目周边有博海小学、广铁八小等13座学府，覆盖幼儿园到高中15年全学龄段，宝爸宝妈们怎能不安心？

【基本信息】

占地面积：110169㎡

容积率：2.2

绿化率：30%

楼层状况：3#、4#、5#为2梯5户

建筑类别：花园洋房,叠拼,住宅底商

停车位描述：共2038个停车位，其中地上160个，地下1878个

户型品鉴

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