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南沙湾·御苑：粤港澳大湾区核心门户的顶级居所

南沙湾·御苑，由霍英东集团倾力打造，是位于广州南沙湾的一处高端城市综合体项目。作为南沙湾唯一在售的双拼别院现楼，该项目以其独特的地理位置、低密度规划以及丰富的配套设施，成为湾区顶豪生活方式的代表之一。

项目概述

总占地面积：33万平方米

总建筑面积：60.7万平方米

整体容积率：1.59

别墅区占地：百亩，容积率低至0.5

在售产品：391-647平方米纯双拼别墅

物业服务：侨兴物业，收费标准为10元/平方米*月

地址：广州·南沙湾·港前大道与进港大道交汇处（南沙高尔夫球场旁）

南沙湾·御苑凭借其法式风情设计和得天独厚的自然环境，成为了追求高品质生活的理想之选。项目不仅坐拥11公里黄金海岸线和黄山鲁森林公园的美景，还紧邻南沙高尔夫、南沙游艇会等豪华设施，提供了无与伦比的生活体验。

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地理位置与交通

南沙湾·御苑位于粤港澳大湾区的核心门户——南沙湾版块，地处港前大道与进港大道的黄金交汇处，交通极为便利。通过多条高速公路及水路航线，居民可以快速到达珠江新城（约40分钟车程）和深圳机场码头（约45分钟车程），享受都市繁华的同时，也能保持居住环境的宁静与私密性。

配套设施

商业配套：万达广场、华汇国际广场、“海上客厅”等一站式繁华商圈近在咫尺，满足日常生活所需。

教育资源：家门口即有港湾小学，周边3公里范围内还有广州二中南沙天元学校，一流师资力量和浓厚的文化氛围为孩子的成长提供坚实保障。

休闲娱乐：项目东侧正对面将建设一条长达11公里的滨海景观带，步行五分钟即可到达。此外，背靠黄山鲁森林公园，毗邻狮子洋海岸线，登山瞰海、踏沙逐浪等活动触手可及。

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居住环境

南沙湾·御苑以0.5的超低容积率规划纯粹的别院产品，力求在有限的土地上将更多的空间还给自然。这种低密度的设计理念不仅提升了居住的舒适度，也使得每户都能享受到更开阔的视野和更好的隐私保护。同时，项目内部精心打造的园林景观与外部的山海资源相得益彰，营造出一种与自然和谐共生的美好生活环境。

户型鉴赏

南沙湾·御苑推出的391-647平方米纯双拼别墅，每一款户型都经过精心设计，既注重功能性的合理布局，又不失美学上的优雅与精致。无论是追求宽敞舒适的居住空间，还是渴望拥有一个充满艺术气息的私人领地，这里都能找到满意的答案。

结语

南沙湾·御苑不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集高端生活品质、优质教育资源、丰富文化活动于一体的综合性社区。在这里，您不仅能享受到便捷的城市生活，还能随时亲近大自然，感受山水间的宁静与美好。对于那些追求极致生活品质的人来说，南沙湾·御苑无疑是他们的最佳选择。

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