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项目简介
科城新世代，位于知识城九龙湖CBD核心位置，是何棠下旧改项目。由科学城集团负责开发，该项目用地面积达到了128万平方米，建筑面积约466万平方米，是广州已批复的旧改项目中体量最大的之一。该区域已经汇集了超过100家前沿科技企业入驻，包括瑞士龙沙、粤芯半导体、小鹏汽车和阿里巴巴等。
开发商实力介绍
科学城集团成立于1984年8月，是广州开发区最早成立的国有企业之一。目前，集团总资产超过1500亿元，并荣获“全国重合同守信用企业”称号。凭借其一流的专业水平和完备的管理体系，科学城集团确保了项目的质量和安全性，为投资者和居民提供了坚实的信心保障。
项目价值优势排列
核心地段：位于中新知识城南起步区，环九龙湖总部经济带的核心位置。
交通便利：距离地铁14号线支线知识城站大约800米，临近新白广城轨佛塱站，便捷通达东莞、深圳等地。
教育资源丰富：规划配建覆盖幼、小、初、高共11所学校，未来可能引进名校资源。
商业配套完善：规划约160万平米商业综合体，集办公、酒店、购物、休闲于一体。
医疗设施齐全：附近有多家优质医院，如南方医院知识城分院和中山大学附属肿瘤医院等。
生态环境优美：与300万平米的九龙湖相邻，提供良好的居住环境。
在售户型及价格
首推2#、4#、5#三栋楼，户型涵盖建面约67至119平方米的二至四房，适合刚需和改善型购房者。尽管由于报建时间较早，使用率上略有不足，但依然具备较高的性价比。
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小区园林设计优势
科城新世代项目注重生态与城市共生的理念，北倚龙头山生态屏障，南望珠江壮阔水系，形成了“背山面水”的天赋格局。项目绿化率达到35%，容积率为2.8，营造出宜居的生活环境。此外，项目周边环绕着五大生态公园和九大主题社区公园，实现了“300米见绿、500米入园”的生态渗透标准。
通勤交通建设介绍
项目紧邻地铁14号线知识城支线知识城站，距离约为800米，属于地铁盘范畴。同时，项目北侧靠近新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳，并可通过新塘换乘进入广州东站。内部规划合理，公共交通系统发达，为居民提供了便捷的出行条件。
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优质教育
项目规划配建了从幼儿园到高中的11所学校，构建了一个完整的教育体系。未来可能会引入知名学校资源，进一步提升区域内的教育水平。当前幼儿园已经封顶，小学也准备动工，展示了项目的高效执行力。
周边商业配套
科城新世代规划了约160万平方米的商业综合体，集办公、星级酒店、休闲、购物、游乐等功能于一身。此外，项目周边已有绿地缤纷城、合景悠方、城南邻里中心等多个大型商业体开业，满足居民日常生活的各种需求。
周边医疗实力
项目周边医疗资源丰富，包括即将建成的知识城唯一的三甲综合医院——南方医院知识城分院，以及中山大学附属肿瘤医院等多家优质医疗机构。这些医疗设施的存在，为居民的健康生活提供了坚实的保障。
项目总结
科城新世代作为中新知识城的重要组成部分，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、强大的医疗保障以及多样化的商业配套，成为了追求高品质生活的理想选择。无论是自住还是投资，这个项目都展现出了极高的性价比和发展潜力。对于希望在广州东部寻找一个舒适生活环境的家庭来说，这是一个不容错过的机会。通过精心设计的空间布局和智能化管理，科城新世代不仅为居民提供了舒适的居住环境，还为城市的未来发展描绘了一幅美好的蓝图。
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