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广州国际金融城、琶洲、鱼珠片区--组成广州第二CBD

广州国际金融城，与珠江新城唇齿相依，关系密切，甚至是连片发展，在构建国际金融走廊上，可以说是珠江新城的延伸。

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项目基本信息

占地面积：20055㎡

建筑面积：80773.0㎡

容积率：7

绿化率：10%

楼栋总数：5栋，2梯4户和2梯5户

总户数：570户

物业公司：合生物业公司

停车位：1066个

均价：9万

交通方面：距离地铁4号线车陂站约600米，距离在建的13号线二期棠下站约500米，BRT站点就在楼下，出行非常方便。

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驾车出行有中山大道西、黄埔大道中，未来还有新滘东路隧道直达琶洲，从交通路网来看，珠江新城、金融城、琶洲这三个板块链接的非常紧密，出行非常便捷。

小区自建一所3层幼儿园，其他的对应学位目前还没有划分，需要在2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属，不过最近的公办学校是骏景小学和骏景中学，另外还有一所“含“金”量不低的华师附属天河实验学校。

医疗方面：距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等都能辐射到这里。

金融城广场实拍

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目前珠江天郦的D、E栋已经封顶，项目玻璃幕墙外立面，即将全部完工。

肉眼可见的兑现速度，咱的手速想必也要跟上了。

户型设计

珠江天郦共5栋塔楼，都是32层。由于小区北向临近中山大道，因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区，会比较安静。规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。

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建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。

建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。

建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。

户型挺好，唯一的问题就是贵。

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板房参考：

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优点：

1、地段确实没得说，项目在金融城北区，可以享受到金融城的利好辐射。所在的区位和珠江新城、琶洲都有十分紧密的交通联系。

2、本身比较稀缺。金融城规划宅地稀少，4房的改善单位更加稀缺。所以产品的同类竞品不多，具有一定的稀缺性。

3、小区周边配套丰富且成熟。不论是商业配套还是教育配套，不论是社区成熟性还是交通便利性，都是没有问题的。

4、产品户型都还可以。三个面积段的产品，都是当下主流的改善型户型设计，能兼顾舒适性和实用性。

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