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越秀·星汇海珠湾位于广州市海珠区广纸新城核心腹地，享有得天独厚的地理优势和千亿级规划支持。该项目不仅占据珠江后航道的风光资源，还拥有丰富的自然景观与城市配套设施，是集江景、绿园于一体的宜居舒适人居典范。

项目基本信息

位置：广州市海珠区广纸新城

开发商：越秀地产

总户数：52日讯栋规划户数为527户

楼高：28层

层高：约5米（LOFT设计）

装修标准：精装修

收楼时间：2024年12月30日前

梯户比：7梯22户

物业管理费：4.98元/㎡

户型产品：约35/45/61㎡ LOFT

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核心优势与亮点

1. 城央江景，稀缺双景资产

江园双景：项目雄踞珠江边，尽享珠江后航道的风光和资源，周边四大公园环绕，提供宜居舒适的居住环境。

绝版臻品：全新E1栋约5米层高，作为市中心唯一在售的江园双景商办资产，极具稀缺性和投资价值。

2. 核心区位，潜力无限

广纸新城核心腹地：位于海珠新活力文商旅融合圈，土地发展潜力巨大，享受千年羊城的深厚底蕴和前所未有的发展机遇。

连片开发的新居住区：生活便利，有地铁、商业、江景、大公园等，形成良好的居住氛围。

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3. 交通便利，无缝接驳城市脉络

四通八达的交通网络：地铁11号线（在建）南石路站近在咫尺，实现与广州各大核心商务区及交通枢纽的快速接驳。

便捷出行：无论是日常通勤还是出差旅行，都能轻松便捷地到达目的地。

4. 生活配套完善，尽享都市便利

顶尖商圈环绕：乐峰广场、江南西、太古仓等多个顶尖商圈环绕四周，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。

社区内商家进驻：已进驻约40家商家，各类生活设施一应俱全，让居者在家门口就能享受到便捷的生活服务。

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5. 教育资源丰富，助力孩子成长

优质教育配套：原南石中学与省一级广州市41中合并，原南边路小学升级为省一级宝玉直实验小学，未来还将规划多所中小学和幼儿园，教育密度对标越秀，为孩子的成长提供有力保障。

6. 江园双景，尊享自然与城市和谐之美

南向瞰江：项目南向可瞰珠江，东北向则与CBD珠江新城、广州塔相望，都市繁华与江景风光交相辉映。

艺术公园为邻：项目与广纸艺术公园为邻，让居者在享受都市便利的同时，也能亲近自然，感受生活的宁静与美好。

户型欣赏

D3栋主推户型：建面约34－79㎡超高层瞰江LOFT，不仅拥有5米层高，还带精装修，可以明火。

49㎡户型：双钥匙分租型和带天然气自用型两种选择，南向瞰江，开阔江景视野尽收眼底。

79㎡户型：如同住宅般的全明户型，超高赠送率，空间尺度宽阔，容纳了厨房、卫浴、卧室等多个功能区，实用率爆高，且能享受南向江景带来的视觉盛宴。

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总结

越秀·星汇海珠湾凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、独特的设计理念以及高品质的居住体验，成为广州中心五区内的一个极具吸引力的投资和居住项目。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这里都是一个理想的选择。项目的低密度设计、高品质装修标准以及完善的社区配套设施进一步提升了其市场竞争力。对于那些希望在广州核心区域寻找一个理想的居所的人来说，越秀·星汇海珠湾无疑是一个值得考虑的理想选择。

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