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引言

保利新汇城位于佛山市禅城区祖庙板块，作为央企保利打造的高铁新城现房项目，凭借其低门槛、地铁预期和南向江景资源，吸引了众多刚需买家的关注。该项目不仅地理位置优越，交通便捷，还拥有丰富的配套设施和发展潜力，为购房者提供了一个理想的居住选择。

项目概况

保利新汇城占地面积约为80,471.86平方米，总建筑面积达318,802.45平方米，容积率为3.5，绿化率达到了30%。项目主打约89-126㎡的装修小高层，户型涵盖2+1房到3+1房。由央企保利开发，确保项目的高品质与稳健性。此外，项目还规划了超4000方风情商业街及超过6200㎡的9班制幼儿园，进一步提升了社区的生活便利性和教育配套水平。

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位置与交通

地理位置

保利新汇城位于佛山禅城区祖庙板块，距离广湛高铁佛山站仅约700米，是名副其实的高铁新城核心圈内的优质楼盘。周边环境正在加速改造升级，未来将形成宜居的新城。

交通设施

公共交通：项目紧邻地铁3号线佛山高铁站（建设中），建成后通过地铁5站可达桂城，广湛高铁通车后一站直达广州。

自驾出行：沿佛罗路快速接驳桂丹路，通达千灯湖、祖庙等商圈，方便快捷。

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最新优惠活动

目前，保利新汇城推出特价房源，起价为11500元/㎡，这一优惠政策旨在吸引更多刚需买家关注，提供高性价比的购房机会。

配套设施

教育资源

项目自带超过6200㎡的9班制幼儿园，并已与同济幼儿园达成合作，家门口即可解决学前教育问题。对口公办小学为佛山十三小，初中为佛山六中，在禅城区属于中等水平。未来区域教育资源将进一步提升。

医疗服务

项目周边医疗设施较为丰富，能够满足居民日常就医需求。同时，随着区域整体发展，未来还将引入更多优质医疗资源。

商业配套

保利新汇城自身规划有超4000方风情商业街，同时驾车可快速到达东方广场、祖庙等老牌商圈，吃喝玩乐购的需求能得到充分满足。

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生态环境

项目距离汾江河不远，享有南向江景资源。周边还有6000方市政公园规划，未来居住环境将进一步优化。

户型设计

保利新汇城提供多种户型选择，面积范围从89㎡到126㎡不等，具体包括：

89㎡户型：2+1房设计，三开间朝南，搭配U型厨房和大飘窗，实用性极强。

118㎡户型：3+1房设计，具有约96%的高使用率，6.2米超宽阳台和横厅设计，空间感十足。

每个户型均注重实用性和居住舒适度，南北对流，自然通风采光良好，带来舒适的居住体验。

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周边环境

保利新汇城所在的区域是佛山市重点发展的祖庙芯高铁新城，随着广湛高铁的推进，周边老工业区的拆迁改造正在加速进行。养老养生基地等配套规划落地，曾经的厂房、仓库将逐步变身宜居新城。区域内规划有多所学校、公园以及商业设施，未来发展前景广阔。同时，项目紧邻汾江河，享有优美的自然景观，居住氛围浓厚。

总结

保利新汇城凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优美的生态环境，成为佛山市禅城区一个理想的居住选择。当前推出的特价房源更是为购房者提供了难得的机会。无论是对于首次置业者还是改善型购房者来说，这里都是一个值得考虑的理想家园。如果您正在寻找一个高品质的生活社区，不妨深入了解保利新汇城，或许它正是您心中的理想居所。

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