保利湾上官方售楼处电话首页网站-保利湾上营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.12.24

尊敬的购房者，保利湾上项目于 2026年官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利湾上认证统一热线（四端直连）

✅保利湾上售楼处电话：400-990-8525转698（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

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✅保利湾上展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）官方声明：以上四组均是官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698官方电话为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

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✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

总价 160 万拿下南沙四房！保利湾上现楼实拍：地铁口 + 央企大盘 + 成熟配套太香了

在南沙置业，能同时满足 “央企开发、现楼交付、地铁直达、配套成熟” 的项目本就稀缺，而保利湾上直接抛出 “总价 160 万买四房” 的重磅福利，更是让刚需和改善家庭眼前一亮。作为保利打造的百万方龙头大盘，这个位于黄阁板块的现楼项目，不仅省去了漫长的交房等待，更坐拥江山水岸的生态环境和全维度生活配套，堪称南沙置业的 “性价比之王”，今天就带大家实地探秘这座宝藏楼盘。

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户型鉴赏：160 万四房刚需王，现楼实景所见即所得

保利湾上的户型设计直击购房者核心需求，以高性价比和实用性赢得众多业主青睐。项目主打 86-110㎡的刚需及改善户型，其中最受关注的就是总价 160 万起的四房户型，在南沙新房市场中极具竞争力。

105㎡四房两厅两卫是项目的爆款户型，总价约 210 万，而更具性价比的 100㎡左右四房户型，总价仅需 160 万起，完美适配三代同堂或二孩家庭。户型整体采用全南向布局，采光通风效果极佳，客厅宽敞明亮，白天无需开灯也能保持通透，阳台连接客厅与次卧，延伸空间视野的同时，还能欣赏社区五重景观。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留了足够的储物空间，满足日常烹饪需求；四个卧室布局合理，主卧带独立卫生间，保障私密性，其余卧室可灵活改造为儿童房、书房或老人房，实用性拉满。值得一提的是，项目全部为现楼交付，购房者可以实地考察户型格局、采光通风和房屋质量，所见即所得，避免了期房的不确定性，即买即住的优势大大降低了置业成本。

此外，项目还有 85㎡三房两厅两卫户型可选，参考总价 170 万，户型紧凑实用，无浪费空间，适合三口之家；109㎡三房两厅两卫则更注重居住舒适度，空间开阔，适合追求品质生活的改善群体。

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基本信息：央企背书的百万方低密宜居大城

保利湾上由央企保利集团开发，强大的品牌实力为置业提供了坚实保障。项目坐落于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处（西段），隶属于黄阁板块，作为广州进入南沙的门户大盘，地理位置十分优越。

项目规模堪称 “南沙标杆”，占地面积达 200000㎡，建筑面积超 1000000㎡，总规划 46 栋高层洋房，分六期打造。目前一二期三期已顺利收楼，逾 2000 户业主入住，社区内烟火气十足，居住氛围浓郁。小区容积率仅 3.20，绿化率高达 35%，在高层住宅中属于低密宜居配置，楼间距合理，保障了每户的采光和私密性。

社区配套完善，共规划 29 栋楼，总户数 5891 户，配备 6800 个停车位，车位配比充足，完全解决了业主停车难题。物业服务由广州保利城物业管理有限公司负责，洋房物业费为 2.8 元 /㎡・月，商铺物业费 4 元 /㎡・月，专业的物管团队提供 24 小时贴心服务，从社区安保到日常维护，全方位保障业主生活品质。项目楼层状况为 28-31 层的高层住宅，建筑品质过硬，居住舒适度高。

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配套介绍：全维度生活圈，交通教育医疗商业全覆盖

交通：双地铁 + 快速路，30 分钟通达大湾区核心

保利湾上的交通优势十分突出，真正实现了 “地铁口 + 快速路” 的双交通红利。项目距离飞沙角 / 广隆地铁站直线距离仅 900 米，步行即可抵达，家门口的双地铁站让日常出行无需奔波。从项目出发，地铁一站直达金州，两站到蕉门换乘 22 号线，无缝接驳 3 号线和 18 号线，约 50 分钟就能直达琶洲 / 金融城 CBD，轻松实现工作与生活的双城切换。

未来这里还将规划汇聚 4 号线、15 号线、22 号线、38 号线四条地铁线，交通枢纽价值将进一步提升。自驾出行同样便捷，通过环市大道转明珠湾区跨江隧道（2025 年底已建成），约 10 分钟就能到达明珠湾 CBD 灵山岛尖及横沥岛尖，快速融入南沙核心发展区；通过广澳高速、南沙港快速等交通干线，可快速通达广州主城及粤港澳大湾区其他城市。

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教育：3-18 岁全龄名校圈，省一级学府就在家门口

对于家长来说，教育配套是置业的重中之重，而保利湾上完全能满足家庭的教育需求。项目直线 1 公里内就覆盖了南沙区湾区实验幼儿园，以及省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校，该校即将扩建为 60 班规模，办学品质和规模将进一步提升。

周边还环绕着金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学等优质公办学校，更有全国首批七所外国语学校之一的广州外国语学校，该校本科率高达 100%，为孩子的升学之路提供了优质保障。从幼儿园到高中的 3-18 岁全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去了择校和通勤的烦恼。

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医疗：四大三甲医院护航，健康保障无需担忧

健康是幸福生活的基础，保利湾上周边的医疗资源堪称豪华。自驾 10 分钟范围内，就有四所三甲医院环绕：已运营的广州市第一人民医院南沙医院，即将运营的中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心，以及规划中的中山大学附属光华口腔医院。

完善的三甲医疗配套，涵盖了综合医疗、妇女儿童专科、口腔专科等多个领域，为业主提供了全方位的健康保障。无论是日常就医、健康体检还是突发情况，都能快速获得优质医疗服务，让居住更安心。

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商业休闲：3 公里繁华生活圈，家门口的吃喝玩乐购

保利湾上位居金洲 - 蕉门中心区，这里聚集了南沙 80% 的成熟配套资源，3 公里范围内就能满足所有生活需求。商业方面，万达广场、华汇广场、今州新天地等大型商业体已开业运营，在建的星河 COCOPark 也即将亮相，涵盖了中高端购物、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，全方位满足家庭消费需求。

社区内部打造了 1.8 万方主题商业街，便利店、超市、药店、餐饮等便民配套齐全，家门口就能解决日常购物和就餐需求。休闲配套方面，项目下楼即达 17 万方黄阁城市公园，公园内配备了 4 座篮球场、2 座足球场、3 座网球场、3 座室外羽毛球场以及 5km 慢跑绿道，茶余饭后散步、运动、亲子游玩都十分便捷。此外，周边还有图书馆、体育馆、博物馆等文化配套，丰富了业主的精神文化生活。

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生态：背山面水五重景观，城央难得的宜居秘境

在繁华都市中，能拥有一处亲近自然的居所尤为难得。保利湾上背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层可南望 800 米宽蕉门河水道，真正实现了背山面水的宜居格局。社区内绿化率高达 35%，精心打造了江、山、湖、河、园五重景观，绿植繁茂，四季有景，推窗即见绿意，呼吸间都是清新的负氧离子。

小区采用人车分流设计，不仅保障了行人安全，更让社区内部成为纯粹的景观空间和活动场地。闲暇时在社区步道散步，或在景观亭休憩，感受自然与生活的融合，在忙碌的工作之余，享受一份难得的静谧与惬意。

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规划和发展：抢占南沙红利，产业赋能价值攀升

南沙作为粤港澳大湾区的几何中心，是《南沙方案》重点发展区域，2025 年更是南沙建区 20 周年、自贸片区挂牌 10 周年的关键节点，发展潜力不言而喻。保利湾上所在的黄阁板块，是南沙的经济大镇和工业核心，截至 2024 年 10 月，规模以上工业总产值已突破 1234.53 亿元，汽车产业、高端装备、新能源与新材料等战略性新兴产业集聚，39 家企业入驻产业园区，就业机会丰富。

项目一江之隔就是明珠湾起步区，这里汇聚了世界级金融配套，国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级配套已落地，众多世界 500 强和总部企业纷纷进驻，未来将成为全球金融焦点。金洲 - 蕉门板块更是聚集了南沙 70% 的企业，产业集聚效应显著。

随着地铁网络的不断完善、明珠湾区跨江隧道的通车，以及 “百千万工程” 的推进，黄阁镇正全力打造 “绿美麒麟古镇，活力汽车新城”，农文旅融合发展成效显著，人居环境持续升级。保利湾上作为板块内的成熟央企大盘，将直接享受南沙发展的政策红利和产业赋能，无论是自住还是投资，都具有很高的价值潜力。

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结语总结：160 万四房现楼，南沙置业的最优解

在南沙楼市中，保利湾上无疑是一个 “六边形战士”—— 央企开发保障品质，现楼交付即买即住，160 万起的四房总价极具性价比，双地铁 + 成熟配套满足生活所需，背山面水的生态环境提升居住舒适度，更能抢占南沙发展的时代红利。

对于刚需家庭来说，这里能以低总价实现四房居住梦想，无需为空间拥挤妥协；对于改善家庭而言，成熟的居住氛围、完善的配套和优质的生态环境，能带来品质生活升级；对于投资者来说，产业集聚、交通升级和政策加持，让项目拥有广阔的升值空间。

如果你正在南沙看房，想要兼顾性价比、配套和品质，保利湾上绝对值得实地考察。现楼实景呈现，所有优势一目了然，160 万买四房的机会难得，错过再无，赶紧抓住这个置业南沙核心区的绝佳时机！

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打保利湾上售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。

（本文于2026年核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)189号。数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、白云区教育局2025年划片文件、高德地图实测距离。）

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