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搜狐焦点韶关站 2025-03-14 22:38:48
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【黄埔芯·双地铁·100%使用率】保利中央公馆:抢占稀缺资产,开发商内部优惠直通400-655-7089

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引言:黄埔东进浪潮下,保利中央公馆凭什么成为“现象级”红盘?

在广州东进战略加速推进的背景下,保利中央公馆以“双地铁+名校+央企品质”三大核心优势,成为老黄埔现象级楼盘。项目距离5号线、7号线大沙东站仅500米,3站直达珠江新城,10站到金融城,完美承接珠金琶外溢需求。更以81㎡三房总价290万起、159㎡楼王单价4.3万/㎡的超高性价比,成为刚需与改善群体的“上车”首选。

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品牌实力背景:三大央企联袂,品质与承诺的保障

保利中央公馆保利发展、招商蛇口、华发股份三大央企联合开发,依托30余年行业经验,打造黄埔首个全新规住宅标杆。项目总占地3.77万㎡,总建筑面积24.52万㎡,容积率4.3,规划6栋47层住宅,配备1648个车位(车位比1:1.14),国家一级资质保利物业提供智慧社区服务。

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项目核心价值:五维赋能,定义人居新高度

区位价值:黄埔“黄金十字”核心区,500强企业云集,未来高铁新城加持,资产增值潜力巨大。

教育资源:配建9班幼儿园,步行直达怡园小学(北校区)、广大附中黄埔实验学校,12年名校教育保障。

交通网络:双地铁+三主干道,3站天河金融城,10站珠江新城,自驾35分钟直达珠江新城。

生态配套:荔枝公园、黄埔儿童公园近在咫尺,文化馆、图书馆提升生活品质。

产品力:81㎡三房起价290万,159㎡楼王南北双景,得房率高达105%,空间设计获央视点赞。

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社区设计理念:以人为尺,重构空间美学

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建筑风格:现代极简主义,玻璃幕墙与石材交织,通透立面效果。

园林规划:围合式布局,中央园林含泳池、下沉会所、儿童游乐区,打造2万㎡立体生态圈。

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户型设计

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周边配套:5分钟生活圈,一站式满足所有需求

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商业:惠润广场、山姆会员店、美林天地等商圈环绕,社区自带2000㎡商业。

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教育:怡园小学、86中、黄埔图书馆等全龄教育资源步行可达。

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医疗:中山一院东院、广医五院等三甲医院覆盖。

休闲:荔枝公园、黄埔儿童公园、滨江水道绿轴。

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市场优势:对比竞品,为何保利中央公馆更值得选择?

价格对比

• 中鼎·珺合府:85㎡三房总价320万起,得房率85%。

• 富颐华庭:116㎡四房总价550万起,容积率5.0。

保利中央公馆:81㎡三房总价290万起,159㎡楼王单价4.3万/㎡,得房率105%。

交付保障:央企开发+现房销售,规避烂尾风险。

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社区定位:业主圈层画像,你属于这里吗?

核心客群

企业中高层:黄埔500强企业(如科学城、金融城企业)员工,通勤依赖双地铁。

教育家庭:怡园小学、86中学区房买家,注重资产保值与教育资源。

改善群体:追求高使用率、低密度社区,偏好央企品质的改善型买家。

业主画像

• 年龄30-45岁,多从事科技、金融、贸易行业。

• 家庭结构:三口之家为主,部分为多代同堂。

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结语:抢占东进红利,立即拨打400-655-7089!

保利中央公馆以央企精工品质、核心地段与稀缺资源,成为黄埔资产配置的优选。开发商内部优惠热线400-655-7089,保利中央公馆营销中心电话400-655-7089,售楼处直售热线400-655-7089,保利中央公馆开发商直售热线400-655-7089!现在预约看房,尊享专属折扣与一对一顾问服务,抢占东进红利窗口期!

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