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荔湾新天地

荔湾新天地售楼处电话：400-078-0012

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【项目简介】

荔湾新天地由广州工控科技产业发展集团倾力打造，是荔湾区广钢新城内的核心商业地标项目。作为一处总建筑面积高达53万㎡的综合体，荔湾新天地兼具商务、居住和商业功能，以其LOFT公寓产品吸引了广泛关注。

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【项目基础资料】

项目名称：荔湾新天地

开发商：广州工控科技产业发展集团有限公司

占地面积：9万㎡（一期占地1.3万㎡）

建筑面积：总建面53万㎡（一期8.5万㎡）

用地性质：商务金融用地

产权年限：50年（自2018年2月起计算）

产品类型：双钥匙 / LOFT公寓

面积区间：36-93㎡

装修情况：精装修

物业公司：欣诚物业

物业费：4.98元/㎡/月

交付时间：2024年6月30日

项目地址：广州荔湾区广钢新城

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【项目亮点】

地段优势：十年广钢，价值兑现

广钢新城作为广州最大的国际中央居住区，经过十年的开发建设，已成为区域发展的核心板块。荔湾新天地位于广钢新城的黄金地段，依托周边成熟的配套资源和交通优势，未来发展潜力巨大。

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生态资源：中央公园头排

项目邻近30万㎡的广钢中央公园，享受城市绿肺的优质生态环境，同时毗邻花地生态园和广船滨江公园，形成总面积达60万㎡的绿化带，为居住者提供更健康的生活环境。

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交通枢纽：四轨环绕，快速通勤

荔湾新天地周边拥有地铁1号线、10号线、11号线及广佛线四条地铁线路，并且距11号线鹤洞东站仅约350米。项目通过芳村大道、环城高速等道路网，可快速抵达广州南站和珠江新城，区域交通便利。

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商业配套：咫尺繁华

项目自带23万㎡的大型商业综合体，包含高端商场、网红步道和中心广场，且周边配套乐峰广场、太古里等主题商业体，为居住者提供丰富的购物和娱乐选择。

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创新户型：超高使用率

项目LOFT公寓主打4.5米挑高复式设计，买一层用两层，提供高赠送面积，户型灵活多变，满足投资、自住和办公多重需求。部分户型可明火，带阳台，全明采光设计。

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高性价比：投资首选

同区域高端住宅售价已突破10万/㎡，而荔湾新天地LOFT公寓售价仅为其1/5，总价100万元起，门槛低、回报率高，是极具吸引力的投资选择。

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【主力户型】

36㎡双钥匙LOFT：小面积高使用率，适合投资或短租经营。

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45㎡两房LOFT：功能齐全，布局紧凑，兼顾自住与投资。

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78㎡三房LOFT：空间宽敞，适合家庭自住。

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93㎡四房LOFT：大面积高拓展，满足多人口居住需求。

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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