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项目简介

保利燕语堂悦位于广州市海珠区，是一个融合了新中式设计理念的高端住宅项目。它不仅是海珠区首个采用这种设计风格的楼盘，还巧妙地融入了当地的文化特色。该项目占地面积为47903平方米，建筑面积达到194920平方米，总共有8栋建筑，提供1068户住宅单元。容积率为4.5，车位配比为1:1.35，保证了住户充足的停车空间。

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区位规划潜力

保利燕语堂悦地处海珠西老城区，这里不仅商业氛围浓厚，教育资源丰富，而且交通便捷。项目紧邻广佛线和11号线燕岗站，这两条地铁线路极大地便利了居民的日常出行。此外，周边还有丰富的教育、医疗以及商业设施，能够满足业主多方面的需求。

在售户型及价格

目前在售的户型包括：

90-94平三房：总价区间为510-520万。

110平四房：总价区间为630-650万。

125平四房：总价区间为720-750万。

小高层115平四房：总价区间为740-790万。

其中，90平三房和110平四房已进入尾货状态，而大户型125平四房则有更多选择余地。

小区环境怎么样？

保利燕语堂悦分为A、B两个区域，B区相比A区拥有更大的小区园林和活动空间。尤其是高楼层房源，可以享受到非常开阔的视野，部分还能望到珠江。小区内部设计精致，外立面采用玻璃幕墙设计，整体看起来高端大气。此外，项目内还将开放实体样板房展示，进一步提升购房者的参观体验。

交通配套如下

保利燕语堂悦的地理位置优越，家门口即是广佛线和11号线燕岗站，这两大地铁线路极大地方便了居民前往广州的主要商务区如珠江新城、琶洲等地。自驾方面，虽然工业大道可能会有堵车情况，但通过工业大道北转内环路到达珠江新城仅需21分钟车程。

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学校配套如下

保利燕语堂悦自带一所由海珠宝玉直教育集团办学管理的24班小学，该学校位于小区红线范围内，方便业主子女目送式上学。对于初中阶段，项目所在地区将进行摇号分配，附近有多所知名中学可供选择。

商业配套

项目周边商业设施齐全，除了自身配建的商业体外，附近还有乐峰广场、燕汇广场、万科里、太古仓等商圈。这些都为业主提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。

项目价值优势总结

保利燕语堂悦凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的生活配套设施，成为了海珠区不可多得的理想居住选择。无论是从居住舒适度、社区环境还是投资潜力来看，保利燕语堂悦都展现出了极高的性价比和吸引力。特别是对于追求高品质生活、注重孩子教育的家庭来说，这里不仅是一个家，更是一种生活方式的选择。尽管展示区即将拆除，但随着南地块实体样板房的开放，相信会吸引更多购房者前来探访。

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保利燕语堂悦

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