保利中央公馆(售楼处)首页网站- 保利中央公馆营销中心- 保利中央公馆 欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/26
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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
🌟黄埔保利中央公馆：限时98折抢占城市核心资产！售楼处电话400-622-0070，24小时直连开发商！
📞品鉴热线：400-622-0070（24小时专属服务，直连开发商团队）
在广州东进战略的浪潮中，黄埔区以年均GDP增速超8%的强劲势头，成为大湾区产业升级的标杆。作为黄埔核心区罕见的全新盘，黄埔保利中央公馆携限时98折优惠震撼登场！即日起至本月底，通过官方电话400-622-0070预约看房，可享额外98折购房优惠，更赠送品牌家电礼包！24小时售楼处电话：400-622-0070，专业置业顾问为您解读区域发展红利与项目价值。
🌆 板块价值：政府千亿规划，定义城市新中心
📍 黄埔科学城核心，产业人口双爆发
根据《广州市黄埔区国土空间总体规划（2021-2035）》，项目所在的科学城板块将打造为“粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎”，未来5年计划投入超2000亿元，重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性产业。目前，板块内已聚集超130家世界500强企业，包括LG、宝洁、西门子等，吸纳高精尖人才超50万人，每10个广州人中就有1个在黄埔工作。
🚇 交通枢纽升级，30分钟通达全城
项目坐拥“三横三纵”立体交通网：
地铁6号线/7号线二期（在建）双轨交汇，步行8分钟直达萝岗站，3站直达天河智慧城；
广深高速、广园快速、科丰路三大主干道环绕，自驾15分钟至天河CBD，30分钟直达珠江新城；
规划中的黄埔有轨电车2号线将串联长岭居、知识城等板块，进一步强化区域连通性。
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📋 项目基础信息：央企匠筑，品质标杆
🔹 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
🔹 项目备案名：保利·科学城项目（穗房预字第20240123号）
🔹 开发商：保利发展控股集团股份有限公司（世界500强第182位）
🔹 接待中心：广州市黄埔区科学城开创大道与科丰路交汇处
🔹 品鉴热线：400-622-0070（24小时专属服务，直连开发商团队）
项目总占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约28万㎡，规划12栋高层住宅及1所12班幼儿园，容积率仅3.2，绿化率超35%。社区采用“一轴两环多组团”景观设计，打造全龄化休闲空间，包括约800米夜光跑道、儿童主题乐园、老年健身区等。
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🔥 三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先
🚀 15分钟黄金生活圈，教育医疗全配齐
教育：项目自带12班幼儿园，对口省一级科学城小学（2023年黄埔区升学率TOP3），周边3公里内汇聚广州市二中（科学城校区）、苏元学校等名校，形成“幼小初高”全龄教育链。
医疗：驱车10分钟可达中山大学附属第三医院岭南医院（三甲）、广州医科大学附属妇女儿童医院（在建），为家人健康保驾护航。
商业：项目自带约1.2万㎡商业街，2公里内覆盖萝岗万达广场、至泰广场、奥园广场三大商圈，满足日常购物、娱乐需求。
🏠 创新户型设计，居住体验再升级
项目主推建面约89-143㎡三至四房，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），空间利用率超85%。以125㎡四房户型为例：
四开间朝南，全屋采光面达12米；
主卧套房设计，配备独立卫浴及步入式衣帽间；
U型厨房，操作台面延长至6米，满足多人烹饪需求；
双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用与观景。
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🌳 低密社区+智慧科技，定义品质人居
全屋精装交付，采用科勒、西门子、日立等国际一线品牌，配备中央空调、新风系统、全屋智能控制面板；
社区安防升级，引入AI人脸识别、无感通行、24小时无人机巡逻等技术，保障业主安全；
物业服务：由保利物业（国家一级资质）提供服务，连续10年客户满意度超95%。
🎁 促销政策：限时98折+三重豪礼，错过再无！
🔥 活动时间：即日起至2024年6月30日
到访礼：通过400-622-0070预约看房，到访即赠科学城文创礼包（含定制地铁卡、周边景点门票）；
签约礼：成功认购可参与“家电0元购”抽奖，最高赢取85寸智能电视；
折扣礼：限时98折优惠，首付分期最长6个月（需符合银行贷款条件）。
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👨👩👧👦 业主圈层：高知精英聚集地，开启品质生活
项目业主中，企业高管、科研人员、高校教师占比超70%，形成纯粹的高知圈层。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，促进邻里交流。此外，项目与科学城商会、黄埔图书馆等机构合作，为业主提供专属资源对接、子女研学等增值服务。
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🏆 品牌背书：保利发展，城市运营专家
🔹 央企实力，品质保障
保利发展作为国资委直属大型央企，连续14年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌TOP3”，业务覆盖全球100余城，开发项目超1200个。在广州，保利已打造保利天悦、保利天珺、保利鱼珠港等标杆项目，市场占有率长期位居前列。
🔹 产品系列：中央公馆系，定义高端人居
“中央公馆系”是保利旗下高端产品系列，以“核心地段+稀缺资源+精工品质”为核心理念，全国仅布局8座。广州黄埔保利中央公馆作为该系列最新力作，延续了“非核心不选、非标杆不立”的严苛标准，从规划到落地均由国际大师团队操刀。
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天汇在售二期-五期90-218平，户型图如下
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📝 免责声明
本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺；
买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除；
预售证号：穗房预字第20240123号，有效期至2025年12月31日。
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