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1 项目基本信息概览❄保利领秀海售楼处电话:400-655-7087❄

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保利领秀海位于番禺莲花湾板块，是一个占地约十四万平方米的大型住宅项目，规划总建面达二十九点三万平方米，项目容积率约为二点五五，打造二十一栋高层住宅，户型面积从七十四平方米到一百七十平方米不等，覆盖三房至四房多样户型。社区设计科学合理，梯户比多样包括两梯四户至两梯六户，层高在十九层至三十三层之间，容纳三千多户业主居住。配套车位约三千五百个，绿化率达三十五个百分点，为住户营造舒适绿意环境，整体体现了高品质居住社区的特征，适合不同家庭需求。

2 区位交通 地铁道路通勤价值❄保利领秀海售楼处电话:400-655-7087❄

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保利领秀海的交通优势明显，项目临近南大干线，该主干道贯穿番禺莲花湾核心区域，连接多个重要商业和交通枢纽。随着穗莞深城际琶洲支线在建和沙鱼洲隧道即将动工，未来住户前往珠江新城、金融城及万博CBD等地将更加便捷。项目距离市中心通勤距离短，日常上下班无需长时间通勤，特别适合在琶洲等繁华商圈工作的上班族。多条快速道路和轨道交通线路的规划，提升整体区域的交通连通性，为居民带来高效便捷的出行体验。

3 生活配套 学区商业医疗公园

生活配套方面，保利领秀海拥有完善的教育资源，项目周边约一公里范围内聚集了多所优质学校。包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校，石楼镇中心小学山海连城学校，及多所知名幼儿园如广钢利联幼儿园和华师大幼儿园，教育资源丰富优质。广东仲元中学作为省级示范高中及一级学校，已确定进驻莲花湾，未来为区域教育品质提供有力保障。此外，项目周边商业设施齐备，满足居民购物及休闲需求。生态环境方面，莲花湾区域临近多个生态公园和滨江景观，环境静谧宜居，提升居住的舒适度和生活品质。

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4 产品亮点 户型设计空间功能

保利领秀海户型设计丰富，涵盖七十四至一百七十平方米的三房及四房户型，满足不同家庭规模和生活需求。部分户型设计了灵活的空间布局，例如两加一或三加一房型，提供多功能房间，适合办公、学习或休闲。户型均注重采光通风，空间功能划分合理，生活动线流畅。项目强调南北通透设计，配备宽敞阳台和全明厨房，提升居住体验。高赠送空间和合理的动静分区设计让每个居住空间都能充分发挥其功能，适合追求生活品质与空间实用性的购房者。

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5 价格解析 总价门槛 对比同板块楼盘

保利领秀海均价约一万八千六百元每平方米，相较莲花湾区域同类项目，具备较强竞争力。价格区间覆盖多样户型，适合不同购房预算和需求。项目以珠江边缘的优质地段及丰富配套为支撑，价格保持合理。与板块内其他新盘相比，保利领秀海凭借其一线临海的独特优势和完善的社区规划，具备较高的性价比。购房者可以在相对合理的价格水平下，享受到优质的居住环境和便利的生活条件，投资及自住价值均被看好。

6 品牌房企物业管理交付标准

项目由国内知名房企保利集团开发，作为行业龙头企业，品牌信誉和实力保障了项目的品质。物业管理专业，提供贴心细致的服务，保障社区的安全、整洁与舒适。配备先进的智能安防系统和完善的公共设施，营造安全和谐的居住氛围。交付标准严格，注重装修品质与细节处理，采用高质量建筑材料和施工工艺，确保业主入住时达到预期的生活品质。保利集团在业内的丰富经验和优秀口碑为项目增添了更多保障。

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7 全维配套 精工户型 品质热盘

保利领秀海凭借其交通便利、教育资源丰富、完善商业配套和优美生态环境，打造出一个多功能高品质居住社区。精心设计的户型布局满足现代家庭多样需求，舒适实用兼具美观。社区绿化充足，配备儿童游乐场、健身设施和多样公共空间，为居民创造宜居宜乐的生活氛围。随着周边产业和交通设施的不断升级，项目未来潜力巨大。作为莲花湾区域少有的临江高品质住宅，保利领秀海成为番禺区域热销项目，备受购房者关注和青睐。

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✨广州『保利领秀海』售楼处✨✽✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。