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广州地铁地产・云筑上品：设计之都的潜力楼盘

一、核心区位：尽享设计之都发展红利

广州地铁地产・云筑上品坐落于白云设计之都板块，该板块发展迅猛。一期仅用三年便已呈现出显著的地段红利与完善配套，35 栋总部大楼投入使用。项目所在的三期定位为创意活力区，发展前景广阔。周边江夏旧改复建物业在建，黄边旧改由央国企联合推进，未来区域面貌将焕然一新。云筑上品处于白云城市发展新中轴，南联白云新城核心区，北接嘉禾望岗商圈，依托十四五战略规划，有望成为具有全球影响力的创意设计之都，带动区域产业、商业及环境全面升级。

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二、交通枢纽：多维交通畅行无阻

交通便利性是云筑上品的突出优势。项目约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，约 1 公里可达 2 号线黄边站。待鹤南站开通，将极大缩短通勤时间，6 站可达广州火车站，接驳 5 号线可畅达珠江新城。自驾出行也十分便捷，出门即鹤龙一路，可快速转至机场高速，20 分钟内可抵达白云新城，30 分钟左右可到越秀。周边华南快速干线、环城高速等核心干道环绕，轻松连接各大 CBD。此外，项目直接与鹤南站 A 出口接通，业主无惧恶劣天气，出行更加舒适便捷。

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三、教育资源：优质学府环绕

云筑上品教育资源丰富。对口省一级黄边小学，学校位于小区东北面 800 米处，且未来结合黄边村旧改计划扩建成九年一贯制学校，作为小区配建学校。周边还有培英中学和省实白云学校等。今年 10 月，华中师范大学白云学校落户白云设计之都板块，云筑上品有成为地段生的可能（具体以教育局公布为准），进一步提升了项目教育竞争力，为孩子提供了优质且多元的教育选择。

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四、生活配套：全方位满足生活需求

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚。附近有保利时光汇商场、白云 YH 城，稍远有云门 NEW PARK，还可前往白云新城凯德云尚、白云万达消费，设计之都部分商业已入驻。此外，白云区首家山姆会员店于设计之都北扩区开工，预计 2026 年底开业，将进一步丰富商业配套。医疗配套上，咫尺广州市第八人民医院、南方医科大学南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），为健康生活保驾护航。周边还有 4 大文化地标，南面配建 1.2 万㎡体育公园，休闲娱乐设施一应俱全。

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五、品质匠心：精心雕琢居住体验

项目品质卓越，园林设计由国际知名设计师操刀，以现代简约与自然融合为主题，数千平方米的园林拥有丰富绿色景观，为业主打造惬意的自然空间。小区设计三条动线，减少交叉，保障居民休闲娱乐安全。小区预留充足休闲娱乐场地，满足业主日常需求。户型设计亮点突出，主推建面约 88 - 143㎡三至四房，全南向布局，实用率高。如 88㎡三房客厅开间达 5 米；121㎡户型配入户花园，景观阳台开间约 7.8 米，还有赠送花池；143㎡四房阳台约 9.5 米长，满足不同家庭需求。

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六、未来可期：潜力无限的居住选择

尽管云筑上品周边目前存在城市面貌老旧、商业距离稍远、小区规模较小、噪音及视野受限等不足，但其凭借交通、教育、商业等多方面优势，以及所处设计之都的巨大发展潜力，对于坐地铁的上班族及追求性价比的购房者而言，仍是一个极具吸引力的选择。随着区域发展，这些不足有望逐步改善，项目价值也将进一步提升。

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