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🌸 项目亮点｜用心打造的温暖社区，让家更有归属感

越秀·東山云起是越秀区首个新规住宅项目，以高标准设计理念和精细化社区打造，为城市中产及改善型家庭提供理想居所。项目占地面积约5733平方米，总建筑面积约1.8万平方米，单栋高层住宅设计，通过垂直分区和会所化社区理念，实现生活与休闲的无缝结合。社区从八层开始才有住宅，抬升住宅高度，增强私密性和安全性。同时，内部配套包括踏水归家、疗愈花园、空中花园等景观设施，为业主营造舒适、生态、宜人的生活氛围。社区整体注重生活便利与休闲体验相结合，满足家庭多样化需求，使每一位住户都能在这里感受到温暖和归属感。

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🚎 区位交通｜生活圈内公交、地铁环绕，出行自在从容

越秀·東山云起地处越秀区核心板块广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，兼具老城文化氛围与现代CBD便捷资源。地铁方面，步行可至5号线杨箕站，同时在建的10号线广州大道中站也距项目仅约400米，极大提升了出行效率。道路交通方面，项目周边主干道纵横，通达天河北、荔湾、海珠等核心区域，方便日常通勤及跨区出行。无论是前往珠江新城办公区，还是城市主要商圈购物娱乐，居民都可以选择多种出行方式，实现高效与便捷的平衡。社区交通的便利性不仅提升了生活品质，也为业主未来的价值保值提供了保障。

🛒 周边配套｜超市、公园、学校环伺，满足日常点滴所需

越秀·東山云起依托成熟社区环境，周边配套完善。教育资源丰富，对口杨箕小学，隶属铁一教育集团管理，初中可选择广州七中、省实中学、铁一中学等优质学府，实现12年优质教育闭环。商业与休闲配套方面，项目邻近珠江新城和老东山核心区，步行可至高端购物中心、米其林餐厅及咖啡厅，兼顾现代便利与历史文化氛围。医疗保障方面，社区周边分布中山一院、广东省人民医院等多所三甲医院，提供全龄健康保障。社区内部还引入垂直绿洲、会所和生态花园等设施，让居住体验更为舒适与丰富，实现日常生活便利、生态宜居与精神愉悦的有机融合。

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🏠 户型设计｜空间舒适，采光充足，满足一家人温馨生活

越秀·東山云起的住宅设计充分考虑空间利用率和居住舒适度，户型面积覆盖98至139平方米，主力为四房产品，满足中产及改善型家庭需求。创新设计包括全南向布局、无柱阳台、入户花园等，让空间利用率达到100至120%，保证室内光线充足，通风良好。户型方正少拐角，结合嵌入式设计与悬空收纳理念，大幅减少卫生死角，提高居住便捷性。厨房采用高端集成系统，具备一体化设计和智能联动功能，实现烹饪高效化与操作便捷化。户型灵活，可根据家庭需求调整布局，充分兼顾功能性与美观性，使每一户家庭都能享受舒适、温馨、现代化的居住体验。

🏗 开发商品牌｜安心交付，品质守护，生活无后顾之忧

越秀·東山云起由知名开发商打造，凭借丰富的城市开发经验和高品质住宅建设能力，确保交付标准严格执行。项目在建筑材料、施工工艺、物业服务等方面均采用高标准规范，从立面设计到室内细节，都体现出对品质的严格把控。物业管理注重生活体验和安全保障，结合架空层、社区会所和立体园林等设施，提供高水平服务，使业主能够享受安心、舒适的社区生活。开发商品牌实力强大，项目从设计理念到落地交付均追求精益求精，为业主提供值得信赖的购房保障和生活体验。

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💡 置业建议｜首置/改善人群皆宜，让家成为真正的避风港

综合来看，越秀·東山云起是越秀区极具价值的稀缺住宅选择。项目地块稀少，位于老东山核心区域，周边多为老旧小区，新房稀缺性突出。对于首次置业家庭，项目小面积户型具有总价可控和交通便利优势，兼顾优质教育资源，使年轻家庭能在核心区实现安居梦想。对于改善型家庭，中大面积四房户型空间充足，生态景观和高端装修设计提升居住体验，适合长期居住或改善生活品质。同时，项目靠近珠江新城CBD与老城核心街区，兼具现代便利与文化氛围，为家庭提供全方位生活保障，是一个值得信赖的置业选择。

📩 结语｜不是房子，而是一个家。这里，是幸福开始的地方 ❤️

越秀·東山云起不仅是一座住宅建筑，更是一种高品质生活方式的象征。项目通过高标准设计、科学户型布局、完善配套设施以及便捷交通，将现代舒适生活与老城区文化氛围有机融合。无论是居住的私密性、生活便利性，还是生态环境与教育资源，都体现出对业主生活品质的深度考量。选择越秀·東山云起，不仅是选择一个居住空间，更是选择一个承载家庭幸福、生活便利和精神满足的家园。这里，是都市精英家庭实现理想生活、开始美好人生的理想之地。

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