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深度剖析：保利瑧誉 —— 荔湾花地湾的璀璨明珠

一、地段优越：尽享区域发展红利

保利瑧誉坐落于荔湾花地湾板块，这里正处于区域发展的核心地带，千亿级发展红利纷至沓来。项目周边 3 公里范围内，万象城、双太古商业体（在建）正如火如荼地建设，将重塑城市消费格局，为业主带来高端时尚的购物体验。自建的 5 万㎡滨水商业已成功引入肯德基、万家超市等知名品牌，完美融合高端消费与社区生活，打造便捷生活圈。此外，项目紧邻花地河，安缦系园林设计巧妙融合自然景观与建筑肌理，5.5 米高的流水瀑布泳池与铂金钻吧台成为视觉焦点，让每次归家都宛如一场惬意的度假。

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二、交通便捷：畅达全城

保利瑧誉与广州地铁 1 号线坑口站直线距离仅约 800 米，凭借 “轨道交通 + 城市主干道” 的双轨优势，实现与东山口商圈、天河东商圈的紧密连接，既感受商务脉动，又能沉浸于老城区的烟火气息。轨道交通让业主轻松穿梭于城市各处，无论是日常通勤还是外出休闲，都能快速抵达目的地，大大节省时间成本，提升出行效率。

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三、商业配套丰富：一站式满足多元需求

项目在商业配套方面展现出强大的资源整合能力。近百万方的保利东漖商业体与花地湾 40 万方商业集群形成内循环，沿白鹅潭大道向北，万象城、太古里等高端商业体近在咫尺。如此丰富的商业资源，无论是追求时尚潮流的高端消费，还是满足日常生活的基础购物，都能一站式满足，为业主提供无与伦比的购物休闲体验。

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四、教育资源优质：护航孩子成长之路

保利斥资约 2 亿全资代建省一级康有为纪念小学（36 班省级公办学校，2025 年 9 月开学），该校由康有为教育集团直管，步行可达。学校教学配置高端，对标国际水平，室内有游泳馆、报告厅等，室外配备 400 米标准环形跑道和足球场等设施。此外，周边还有真光中学等省级名校，构成 12 年优质教育资源环伺的教育矩阵，不仅解决学位焦虑，更为社区营造浓厚的人文底蕴，为孩子的成长和未来发展奠定坚实基础。

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五、户型设计精妙：空间利用极致

保利瑧誉主打 107 - 170㎡新规户型，是广州罕见的纯南向、全板式楼盘，拥有 115% 的高使用率，100% 南北对流和 100% 四开间朝南，且密度超低。以 143㎡四房为例，15 米南向采光面搭配 8 米跑道式阳台，LDKB 一体化客厅可灵活改造，空间利用率行业领先。一层 3 户且专梯入户的设计，既保证了居住的私密性，又进一步提升了空间使用效率，为业主打造舒适且个性化的居住空间。

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六、品质与圈层卓越：高端生活典范

项目在品质细节上尽显奢华。外立面采用 Low - E MAX 玻璃 + 金属铝板，窗墙比高达 48.9%，媲美珠江新城汇悦台；车库配备星空穹顶与透光云石吊顶，每一处都彰显着品质追求。仅 1664 户的体量，搭配 4 大总裁会所（含行政酒廊、悬浮茶舍）和 8 大星级泛会所，从私人宴会到儿童活动区功能细分，精准契合高净值人群的社交需求，营造出高端纯粹的圈层氛围，成为荔湾花地湾改善型豪宅的典范之作。

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