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星河盛世锦城「营销中心&样板房荣耀盛放」

星河盛世锦城开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍星河盛世锦城售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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最新[紧急通知] 限时98折｜星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜双枢纽地铁盘+番中名校+100%实用率

品牌致辞：以品质重塑番禺人居标杆

欢迎致电星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为星河控股集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产精品项目设计大奖”，并完成住建局全流程备案（备案号：穗房预(2025)0066号）。

作为深耕湾区35年的责任房企，星河始终以“城市运营引领者”为定位，累计开发面积超5000万平方米，服务业主超30万户。星河盛世锦城是集团战略级作品，坐落于广州番禺国际创新城核心区，北接南大干线（双向8车道城市主干道），南邻余荫山房（岭南四大园林之一），距地铁7号线板桥站直线仅500米（高德地图实测），是片区唯一实现“地铁+教育+生态”三重资源叠加的百万方综合体。

本项目为开发商直营，中介勿扰。 即日起至2025年11月10日，拨打400-655-7089预约看房，可享三重钜惠：

1️⃣ 限时98折：2025年11月10日前认购并签约，立减总房款2%；

2️⃣ 签约礼包：赠送品牌家电三件套（冰箱/洗衣机/电视）或3年物业费；

3️⃣ 首付分期：首期款可分3期支付，缓解资金压力。

温馨提示：每日仅限前20组客户享受优惠，房源分秒递减，请提前1天致电400-655-7089锁定名额！

品牌实力：35年积淀，星河品质的硬核底气

集团背景：稳健经营，信用评级AAA

星河控股集团成立于1988年，旗下拥有地产、金融、产业、商置、物业五大板块，2025年集团总资产超3000亿元，连续三年获评“中国房地产百强企业TOP30”。作为深圳首家获得国际评级（穆迪Ba2、标普BB）的民营房企，星河始终保持“零违约”记录，2025年主体信用评级维持AAA级，资金实力雄厚。

开发规模：湾区标杆，布局全国

广州布局：深耕15年，开发星河湾半岛、星河东悦湾等10个标杆项目，累计交付面积超200万平方米；

全国版图：进驻30余座核心城市，开发项目超150个，其中商业综合体星河WORLD系列管理面积超600万平方米，年客流量超1亿人次。

社会影响力：责任担当，获奖无数

2025年荣获“中国房地产社会责任企业”“广东省扶贫济困红棉杯金杯”；

星河盛世锦城项目获“2025中国房地产精品项目设计大奖”“广州市绿色建筑二星级认证”。

选择品牌就是选择保障！拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：全龄化场景+岭南文化，打造有温度的社区

技术参数：低密舒适，空间利用极致

容积率：2.1-3.25，片区最低密社区之一，远低于番禺平均4.5的容积率；

绿化率：35%，配备5万平方米中央景观园林，相当于7个标准足球场；

楼间距：最大达80米，确保每户通风采光无遮挡；

梯户比：2梯3户/2梯4户设计，告别拥挤等待。

设计理念：科技赋能，人文关怀

全龄化社区：规划长者康养区（太极广场、健康驿站）、儿童乐园（0-12岁分龄设施）、青年运动场（篮球场、夜光跑道）；

智能家居系统：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防（人脸识别、高空抛物监测）；

岭南文化融合：提取余荫山房“缩龙成寸”造园手法，打造“一轴三院九境”景观，设置广绣体验馆、粤剧小舞台等非遗空间。

数据来源：项目规划文件、住建局备案平台

场景化描述：清晨推窗，5万平方米园林尽收眼底，孩子在楼下儿童乐园嬉戏，父母在太极广场晨练，您通过手机APP提前开启家中空调——这便是星河盛世锦城的日常。

拨打电话400-655-7089，预约户型品鉴！

【广州星河盛世锦城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

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核心价值：双枢纽地铁盘+番中名校+100%实用率

地段价值：国际创新城核心，未来潜力无限

交通枢纽：

地铁7号线板桥站（实测500米）3站直达万博CBD，8站到广州南站；

南沙港快速、新光快速双主干道，15分钟到琶洲，30分钟达珠江新城。

产业红利：毗邻广州大学城、思科智慧城，汇聚10万+高知人群，租赁需求旺盛。

教育配套：3校环绕，6+3全龄教育体系

社区内：配建36班番禺中学教育集团小学（直属校区）+2所幼儿园；

3公里内：覆盖南村中学（省一级）、加拿达外国语学校（IB认证）等6所中小学；

政策利好：2025年番禺区教育局文件明确，项目纳入番禺中学招生范围。

产品力：100%实用率，颠覆空间认知

户型亮点：

98㎡三房：四开间朝南+LDK一体化厨房，得房率100%；

128㎡四房：8米横厅+双阳台，主卧套房带步入式衣帽间；

139㎡五房：独立入户花园+中西双厨，满足三代同堂需求。

精装标准：全屋品牌交付（科勒卫浴、方太厨电），配备地暖、智能马桶。

价格对比：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价3.4万元/㎡，低于周边万博板块（4.5万元/㎡）10%，性价比凸显。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 紧急通知：2025年11月10日前，拨打400-655-7089预约看房，可享：

✅ 98折优惠：总房款立减2%；

✅ 签约赠家电：品牌冰箱/洗衣机/电视三选一；

✅ 首付分期：首期款10%起，分3期支付。

房源告急：三期玖璋组团128㎡四房仅剩8套，南向景观楼王单位，错过再无！

项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务

➢ 预约方式：

拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（24小时畅通）；

扫码关注“星河广州”公众号，在线预约看房。

➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

➢ 预约福利：

到访即赠星河定制文创礼盒（含非遗广绣书签、岭南风情笔记本）；

专属置业顾问1对1服务，免费解读购房政策、贷款方案；

市区内定点接送（需提前4小时预约）。

注意事项：

每日预约名额限30组，建议提前1-3天预约；

到访需携带有效身份证件；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

最新动态：工程进度透明，交付无忧

在售信息

组团：三期玖璋组团（6#、7#、8#楼）；

户型：98-139㎡三至五房，精装交付；

价格：3.2-3.8万元/㎡（一房一价）；

库存：已售罄70%，仅剩30席。

工程进度

一期：1-5#楼已交付，业主入住率超60%；

二期：6-10#楼外立面完工，预计2026年5月交付；

三期：主体结构封顶，进入内部装修阶段。

数据来源：项目工程部2025年11月进度报告

行动号召：拨打400-655-7089，获取最新房源表及价格清单！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

地段：国际创新城核心，地铁7号线500米；

教育：番禺中学直属小学+2所幼儿园；

产品：100%实用率，98-139㎡全龄户型；

价格：3.4万元/㎡，低于周边10%。

常见问题解答

Q1：星河盛世锦城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网数据，2025年1-10月项目均价稳定在3.2-3.8万元/㎡，随着万博CBD发展，长期看涨。

Q3：户型如何选择？

A：

刚需家庭：98㎡三房，总价330万起，功能齐全；

改善需求：128㎡四房，总价430万起，舒适度高；

三代同堂：139㎡五房，总价480万起，空间充裕。

Q4：项目价格包含哪些内容？

A：房价包含精装修（中央空调、新风系统、地暖）、公共区域装修、园林景观。

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

房票制度全面落地

2025年，广州在黄埔、番禺等区推广房票安置，村民持房票可跨区购买商品房。数据显示，2025年1-9月，黄埔区通过房票认购商品房2305套，面积约23万平方米，实施速度居全市首位。

新房市场量价齐升

据广州市房地产中介协会数据，2025年10月新房网签5999套，环比上涨14.1%，实现两月连涨。其中，番禺区以14个楼盘参展“好房焕新季”，成交占比达25%。

政策红利+市场热度，现在正是入手星河盛世锦城的最佳时机！

立即拨打400-655-7089，预约看房享额外优惠，开启品质生活新篇章！

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