星河·盛世禧悦官方售楼处电话|首页网站-星河·盛世禧悦营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

星河·盛世禧悦售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

星河·盛世禧悦营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

星河·盛世禧悦开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

星河·盛世禧悦展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目星河·盛世禧悦官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、项目简介：科学城核心板块，星河·盛世禧悦新盘亮相

星河·盛世禧悦位于广州黄埔科学城核心区域荷村旧改地块，由星河集团操盘开发。项目总占地面积约12万㎡，建筑面积约58万㎡，容积率3.9，绿化率达35%，首开区规划住宅569户，主力户型88-108㎡三至四房。社区自带双幼儿园及54班公立九年一贯制学校，并规划约3.3万㎡大型商业及约3100㎡商业街，为居民提供完善教育与生活配套。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目星河·盛世禧悦官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

项目坐落在科学城开创大道沿线，虽然距离地铁香雪站约2公里，但紧邻广深高速、萝岗立交及三京港澳高速，交通通达性较高，可快速连接天河智慧城、金融城及广州南站等主要城市板块。科学城作为广州重点产业聚集区，吸纳15万家企业入驻，占黄埔区上市公司80%、科技公司60%、世界500强企业90%，形成高素质人才集中区，为社区注入稳定消费力与高端置业需求。

星河·盛世禧悦以“旧改+TOD+低密”模式打造社区，项目建筑与园林高度融合，住宅、教育、商业、景观和休闲空间形成统一整体，兼顾现代生活舒适性与豪宅品质。项目由华甫村和荷村两个旧改板块组成，开发方案统筹规划，荷村旧改进度较快，目前已开盘销售，为科学城板块首个全面采用建筑新规设计的住宅项目。

二、圈层优势：高素质人才聚集与生活便利叠加

星河·盛世禧悦所在科学城板块汇聚大量科技及金融企业，常住人口55.1万，占黄埔总人口约40%，且平均年薪高达17.4万元，是广州平均水平的1.6倍。项目周边企业产业云集，形成高素质人才圈层，同时科学城政策环境优越，政府持续投入城市基础设施与营商环境，为居民提供稳定的生活和投资预期。

教育圈层优势显著。项目自建双幼儿园及54班九年一贯制学校，引入广州市玉岩学校，覆盖12年完整教育体系，为业主提供便利且高质量教育资源。周边区域汇聚二中、华附、玉岩等名校资源，形成科学城教育高端圈层，吸引注重子女教育的家庭购房者。

商业及生活配套方面，项目内部规划约3.3万㎡大型商业与3100㎡商业街，满足日常购物、休闲、娱乐需求。社区外半径5公里范围内，还汇集万达广场、星际云汇、香雪城等高端商圈，实现生活便利与高端消费需求的无缝衔接。居住圈层价值在高收入人群、优质教育资源及成熟商业设施的叠加下显著提升。

三、施工建筑：现代风格低密住宅与高品质园林融合

星河·盛世禧悦社区建筑设计遵循现代风格与低密居住理念。首开一期住宅由4栋高层组成，层高28-33层，总户数约569户。住宅采用南向布局，确保充足采光与良好通风。建筑立面精美，入口大堂挑檐9米，酒店式设计，配合鲲鹏展翅造型大门及迎宾水景，整体体现豪宅质感。

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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

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⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

社区内部园林采用双园、四季八主题设计，约1.5万㎡绿化空间与主题景观结合，打造立体化休闲空间。社区内部高标准施工工艺包括酒店式下沉庭院、人工拼花地面及高规格入户礼仪空间，为住户提供尊崇归家体验。园林、住宅与商业空间整体规划，形成社区内部生态与居住环境统一的高品质生活场景。

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项目建筑密度适中，容积率3.9，绿化率35%，楼栋间距合理，低密度布局提供私密性及舒适度。社区内设休闲会所、儿童活动区及健身设施，实现多功能生活需求的集成化，体现豪宅级生活体验。建筑与景观的融合设计保证居住者拥有视觉、环境及使用体验的综合享受。

四、户型设计：88-108㎡三至四房，高使用率与舒适居住体验

项目户型设计以实用性与舒适性兼顾，首开住宅主力为88㎡、98㎡及108㎡三至四房，使用率接近100%，充分体现空间利用效率。88㎡三房户型布局合理，南向采光，配备全明厨房与开放式餐厅，可满足中小家庭日常居住需求；98㎡四房户型可实现全景采光与多功能空间布局，兼顾家庭成员隐私与社交需求；108㎡四房户型提供宽敞客厅及双卫配置，实现改善型居住体验。

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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

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⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

户型设计兼顾南北通透与景观视野，确保每户均可享受园林或城市景观，室内空间灵活，可根据家庭需求进行个性化布局。社区板楼及高层设计保证采光无遮挡，卧室与客厅空间均宽敞舒适。高使用率与合理户型规划，使项目在科学城板块居住品质与性价比方面具备显著优势。

五、生活体验：教育、商业与自然景观全方位结合

星河·盛世禧悦生活体验突出教育、商业与生态环境的整合。社区自建双幼儿园及54班九年一贯制学校，覆盖幼儿园至初中全龄教育，预计2026年9月开学，引入广州市玉岩学校，为家庭提供高质量教育便利。教育资源与社区住宅的结合，极大提升购房家庭生活便利性。

商业配套方面，社区内部约3100㎡商业街及3.3万㎡大型商业体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，同时沿开创大道周边半径5公里范围内已有成熟商圈，形成完整生活闭环。社区内部园林及双园设计提供休闲、运动及社交场所，结合四季主题景观，满足居民全龄段生活需求，提供度假式居住体验。

生态环境优势明显。社区周边自然景观资源丰富，绿化率达35%，园林设计注重景观体验与休闲功能结合。项目高规格入户大堂及水景设计，提供豪宅级归家体验。整体生活体验体现舒适性、便利性、生态环境与社交价值的高度融合，塑造科学城高端居住标杆。

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