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✨万科·檐屿城✨✽✽✽✽

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项目简介

万科·檐屿城位于广州市番禺区，是万科深耕南站近10年后再次拿地开发的新项目。该项目占地面积约77867平方米，建筑面积达到233600平方米，规划有大约2500户住宅单元，容积率为3.0，绿化率达到35%。项目主打建面约77-135㎡的三至四房户型，使用率高达约127-137%，特别是阳台面积占比可达20%，在板块内名列前茅。

开发商实力介绍

万科作为中国房地产行业的领军企业之一，在广州南站区域已经深耕了超过十年。通过前期与政府签署协议并投入开发，万科不仅推动了南站商务区的发展，还成功引进了众多优质企业入驻，如中建四局总部、三雄极光总部等。凭借其丰富的经验和强大的资源整合能力，万科成为了南站商务区发展的关键驱动力量。

项目价值优势排列

地理位置优越：紧邻广州南站，交通便捷。

产业发展潜力大：已引入多家知名企业，为区域经济发展注入活力。

教育配套完善：自带九年制学校和幼儿园，填补片区教育资源空白。

生活设施齐全：周边拥有丰富的商业资源和医疗设施。

高品质居住体验：设计精良，注重细节，提供高标准的交楼标准。

在售户型及价格

万科·檐屿城推出了多种户型选择，包括约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡和135㎡的三至四房户型。这些户型不仅空间利用率高，而且大部分配备宽敞的阳台，部分户型还设有步入式衣帽间、独立入户花园等特色功能区，满足不同家庭结构的需求。

万科·檐屿城

77平A户型，三房两厅两卫；

三面宽南向，并通过270°全景舱主卧，客厅已经做了LDK公区方案，

LDKB一体化客厅和可变空间，是超新规户型常见。

88平B户型，南向三房两厅两卫；

主卧270°飘窗已经附上创意方案，做了梳妆台衣帽间等功能，

客厅开间3.9米，中西厨分离、阳台连接次卧，7.3米通铺阳台，

LDKG 一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台形成一个开阔的互动空间。

建面约88㎡A户型，三房两厅两卫，有约4.7米大阳台，以及约3.5*4.3米双采光大主卧。

约103㎡户型，四房两厅两卫，独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧。

约105㎡户型，四房两厅两卫，南北对流户型，独立入户花园，客厅有约5米大宽厅，LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗。

约135㎡户型，四房两厅两卫，南北通透双阳台设计，自带约5.25米大宽厅以及约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米，已经快追上不少紧凑三房的客厅开间了！

小区园林设计优势

小区注重打造绿色生态环境，绿化率达到35%，并且特别设计了约2万平方米的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊。此外，结合起伏的山地形态，呈现延绵约800米的滨水绿洲，提供垂钓、观鸟、漫步等多种休闲活动场所。

通勤交通建设介绍

万科·檐屿城距离地铁2号线、7号线以及新开通的22号线（后通段）广州南站仅约1.5公里，且小区内部提供公交和楼巴接驳服务，极大地方便了居民出行。此外，随着广佛环线东环、东晓南路-广州南站连接线南段等交通枢纽的逐步建成，将进一步提升项目的交通便利性。

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优质教育

项目配建了36班九年制学校和9班幼儿园，填补了片区教育版图的缺失。同时，万科将融合科普互动童趣街道、启智主题商街等元素，打造一条“最美上学路”，从学校延伸到街区、社区，创造一个充满活力的学习环境。

周边商业配套

万科·檐屿城周边商业设施丰富，包括南站ICC、花城汇、喜街、K11select、万象系等多个地标级商业综合体，带来世界级地标商圈配置。出门即是逛不完的高端商业，满足居民日常购物娱乐需求。

周边医疗实力

项目附近拥有多家三甲医院，如UCLA Health附属医院，其医疗技术和学术科研均处于世界顶级水平。此外，还有其他多个重要医疗机构，为居民提供了高效便捷的医疗服务保障。

项目总结

万科·檐屿城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及高品质的设计理念，成为了一个极具吸引力的居住项目。无论是对于追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求宜居环境的老年群体而言，这里都提供了理想的居住解决方案。随着项目的逐步推进，预计将会在广州房地产市场上掀起新一轮的关注热潮。

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