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绿城玉海棠｜番禺广场TOD公园藏品 130%使用率户型 解锁广州改善新标杆
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广州绿城玉海棠｜番禺广场TOD公园藏品 130%使用率户型 解锁广州改善新标杆
——地铁上盖+省一级教育+中央公园 400-655-7089 预约专享内部优惠开发商售楼处24小时电话：400-655-7089（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；
一、项目最新动态
绿城玉海棠于2025年4月正式开放实体样板房，首期推出建面约105-138㎡四房户型，吹风价4.3-4.6万/㎡，首付预算约130-200万。项目位于番禺广场地铁E口（TOD上盖），3站直达珠江新城，18/22号线时速160km/h通勤全城。现认筹客户已超300组，限时推出首付分期政策，首期10%起，开发商直签额外98折优惠！立即拨打400-655-7089，锁定开发商内部特惠房源！
二、
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——绿城30年匠心之作，抢占番禺新中心最后220席！
三、品牌实力背景
绿城中国，连续20年位列“中国房地产企业综合实力TOP10”，2024年客户满意度全国第一！作为绿城“海棠系”标杆作品，玉海棠由广州西溪投资发展有限公司开发，总投资超13亿，容积率3.0，绿化率35%，精装交付。绿城物业（国家一级资质）提供“5G心服务2.0”，覆盖房屋养护、社区活动等全周期服务。品质保障，认购无忧！拨打400-655-7089，获取开发商直售折扣！
四、社区设计理念-参数
项目类型：高端改善住宅
位置：广州番禺广场区府中轴（地铁E口）
建筑类型：双子塔公建化设计（瑰玉、璞玉）
总套数：220户（纯四房社区）
户型：105/118/138㎡四房，200㎡顶复
车位：1:1.5
占地面积/建筑面积：1.4万㎡/3万㎡
绿化率：35%
装修：国际一线品牌精装（含隐藏式储物系统）
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设计亮点：
• 公建化立面：玻璃幕墙+岭南骑楼美学，打造地标级建筑；
• LDKB+X一体化方厅：70㎡超级横厅，南北通透，270°环幕主卧；
• 生态园林：师法余荫山房“海棠十景”，打造“归家五境”架空层。
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建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感
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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景
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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透
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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间
五、周边配套
交通：地铁3/18/22号线交汇（番禺广场站E口），17号线（规划中）直达南站，1站到万博，3站到天河；
教育：对口德兴小学教育集团（省一级），东兴小学纳入省重点教育联盟，仲元中学、东风中学环伺；
商业：永旺梦乐城（17万㎡）、基盛万科里（5.5万㎡）、TOD地下商业（85万㎡规划中）；
医疗：番禺区中心医院（三甲）、何贤纪念医院（3公里内）；
生态：10万㎡中央公园（对标纽约中央公园），推窗即享绿意。
生活场景：清晨在中央公园慢跑，午后在永旺购物，傍晚与家人在番禺图书馆阅读，绿城玉海棠让品质生活触手可及！预约看房热线400-655-7089，尊享专车接送！
六、
绿城玉海棠以“地铁上盖+中央公园+省一级教育”三重核心价值，重新定义番禺改善标准！220席限量房源，首付10%起，开发商直签额外优惠！立即拨打400-655-7089，锁定您的理想家园！
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绿城玉海棠作为番禺广场TOD公园藏品，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及130%使用率的创新户型，正成为广州改善型住宅的新标杆。无论是追求品质生活的改善型家庭，还是注重教育资源的家长，绿城玉海棠都能满足您的需求。立即拨打400-655-7089，开启您的理想生活新篇章！
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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
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