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执信旁·天河东芯·双名校护航｜华润品质匠筑，启幕理想生活新篇

在寸土寸金的广州，拥有一处理想居所，不仅是安身立命之所，更是家庭未来的重要投资。当城市不断扩张，核心区域趋于饱和，那些兼具发展潜力、教育资源与生活便利性的新兴板块，便成为高瞻远瞩置业者的首选。今天，我们要聚焦的正是这样一个藏于天河东、毗邻黄埔、坐拥双名校资源、由华润物业倾力打造的品质人居典范——一个真正为下一代成长铺路、为家庭生活提质的理想家园。

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一、双名校环伺，教育先行一步

教育，是每个家庭最关注的核心议题。而本项目在教育资源上的配置，堪称“王炸级”组合。

项目一路之隔，便是体育东教育集团均和小学，2024年已明确纳入就近入学范围，孩子步行即可上学，安全便捷。更令人振奋的是，项目自身配建一所36班完全中学，并已确认引入天河外国语教育集团办学——这意味着从小学到初中，孩子将享受一贯制优质教育路径，无需辗转择校，也免去学位焦虑。

此外，片区内还有天河执信中学（天河校区），虽学位紧张需摇号，但其存在本身即是对区域教育价值的强力背书。对于重视子女教育的家庭而言，这里不仅提供了确定性，更赋予了向上跃升的可能。

值得一提的是，项目还同步配建一所9班幼儿园，形成从幼教到初中的全龄段教育闭环。家门口的优质教育链，让孩子赢在起跑线，也让家长安心无忧。

###二、交通脉络日益完善，畅达城市核心

尽管地处天河东部边缘，但项目的区位优势正随着交通网络的升级而迅速放大。

目前，距离最近的已运营地铁站为5号线大沙地站（直线约2.2公里）及黄村站（约3.4公里），日常出行可通过公交或社区接驳轻松抵达。更重要的是，7号线二期姬堂站正在建设中，建成后距项目仅约1.8公里，将进一步缩短与城市核心区的时空距离。

依托广园快速路与黄埔大道两大主干道，项目可快速通达珠江新城、金融城等城市核心商务区。无论是上班族通勤，还是周末家庭出游，都能实现高效便捷的出行体验。随着未来区域路网持续优化，板块的对外联通性将持续增强，价值潜力不言而喻。

三、华润品质筑家，细节彰显匠心

作为央企华润旗下物业操盘的项目，品质始终是贯穿始终的核心基因。

项目总占地面积约11.14万㎡，总建筑面积19.73万㎡，容积率3.68，绿地率高达35%，营造出疏朗有致的居住环境。1800户的规模适中，既保障社区活力，又避免过度拥挤。尤为亮眼的是，项目得房率高达105%——这在当前市场实属罕见，意味着每一平方米都物尽其用，空间感远超同面积段产品。

车位配比达到1:1.04，共915个车位，充分满足家庭多车需求，告别停车焦虑。31-32层的高层设计，在保证视野开阔的同时，亦兼顾居住密度与舒适度。而交楼时间定于2025年12月，正值年底交付季，便于业主规划入住与装修安排。

物业管理由华润物业全程负责，以高标准服务守护业主的日常点滴，从安防到保洁，从维修到社区活动，全方位提升居住幸福感。

四、多元户型设计，满足全生命周期需求

项目目前主推北地块1、2、3、4栋，涵盖建面约81㎡至130㎡多种户型，精准匹配首次置业、改善升级及多孩家庭的不同需求。

建面约81㎡三房两卫：采用LDK一体化设计，空间通透流畅；三房均带独立功能，主卧设套间，更可灵活打通次卧，打造双大套房格局，南北对流，采光通风俱佳。

建面约90㎡三房两卫：实现全屋南北通透，四开间朝南，三个卧室全部向阳，阳光满屋；LDK一体化布局，客厅与餐厨无缝衔接，生活动线高效合理。

建面约115㎡四房两卫：五开间朝南，玄关、客餐厅、主卧均实现南北对流，无论客厅还是卧室，皆享充沛自然光，居住舒适度跃升新高度。

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建面约130㎡四房两卫：入户即见对景式玄关，兼具收纳与美学功能；LDKB一体化设计，客厅开间超4米，若打通相邻次卧，可打造约7.2米奢阔方厅；主卧配备270°全景舱，双面观景，私享城市绿意与天际线。

每一款户型，都经过反复打磨，兼顾功能性、舒适性与未来可变性，真正实现“一步到位，长期持有”。

五、醇熟生活配套，悦享日常美好

生活的质感，不仅在于房子本身，更在于周边的烟火气与便利度。

项目底商已逐步成型，满足日常购物、餐饮、便民服务等基础需求。隔壁社区的华润万家、里享时光商业街、麦当劳均已开业，下楼即享便捷生活。天河图书馆茵德分馆也已开放，为家庭提供文化休闲新去处。

3公里范围内，优托邦、漫广场、山姆会员店等成熟商圈环绕，周末可轻松实现“睡到自然醒+朋友聚餐+商场血拼”的惬意节奏。更值得期待的是，吉山仓地块已预留商业用地，未来或将引入大型购物中心，彻底补齐区域商业短板。

医疗方面，项目1公里内即有中山六院——一家集智慧化、综合化于一体的三甲医院，另有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等优质医疗资源环伺，健康保障触手可及。

闲暇时光，步行约1500米即可抵达天河儿童公园与岐山公园。这里以“生态、低碳”为主题，绿意盎然，设有农耕体验区、植物通廊、瓜果菜棚等互动空间，是亲子自然教育、家庭户外活动的理想场所。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策持续释放，大大降低购房门槛与成本。对于刚需及改善型买家而言，此刻正是入市良机。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免、优先选房权等多重惊喜。名额有限，先到先得！

结语：择址天河东芯，执信为邻，华润为伴

这里不是传统意义上的“珠金琶”，却以扎实的教育配套、不断提升的交通能级、央企品质的匠心营造，走出了一条属于自己的价值之路。它不靠概念炒作，而凭真实兑现；不拼短期热度，而重长期持有。

选择这里，是选择一个让孩子安心成长的环境，是选择一个让家人舒心生活的空间，更是选择一个与城市共成长的资产标的。

理想生活，不必等待。即刻行动，抢占天河东教育高地最后席位！

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