首页热搜:南沙·十里方圆售楼处电话→Ai热搜南沙·十里方圆24小时电话→2025南沙·十里方圆最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-20

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1 项目基本信息概览✨南沙·十里方圆售楼处电话✅：400-655-7087

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南沙·十里方圆位于广州南沙区黄阁镇的核心地段，由广州方圆辉宏房地产有限公司开发。项目占地约86万平方米，总建筑面积规划合理，住宅总户数为1215户，车位配比约1:1.08。项目为精装修洋房产品，建筑层高合理，产权年限为70年。户型设计覆盖约78至128平方米的三至四房产品，满足刚需及改善型家庭需求。自2023年8月起已交楼，准现房状态，业主可即刻入住。项目定位教育、商业、生态全能社区，打造百万方规模的高品质生活大盘。

2 区位交通｜地铁 道路 通勤价值

南沙·十里方圆交通优势突出，紧邻31号地铁线上盖，便捷衔接4号线、18号线、22号线及38号线，轻松通达广州核心城区，同时向南连通珠海和深圳，形成高效湾区通勤网络。项目周边设有公交首末站，覆盖多条线路，出行选择丰富。高铁及磁悬浮交通近在咫尺，分别可快速抵达深圳、香港及珠三角城市群，通勤和商务出行效率极高。自驾方面，20分钟到番禺，35分钟到天河，40分钟可达深圳，充分满足湾区多城生活与商务的通勤需求，交通价值显著。

3 生活配套｜学区 商业 医疗 公园✨南沙·十里方圆售楼处电话✅：400-655-7087

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项目周边配套完善，教育资源丰富。与广铁一中和广铁一小签约，实行九年一贯制教育模式，涵盖0至15岁全龄段。学校配备高标准软硬件设施，包括恒温泳池、特色教学楼和兴趣班体系，保证优质教育环境。商业方面，项目自带约20万平方米商业综合体，并设有方圆天地购物中心、酒店、公寓及写字楼，满足日常生活和休闲购物需求。生态资源方面，项目周边环绕946万平方米大山乸森林公园及庐前山，内部规划1.8公里滨水绿道，提供城市罕见的宜居生态环境。医疗和文体资源也在规划中，社区居民可享高品质全龄生活保障。

4 产品亮点｜户型设计 空间功能

南沙·十里方圆户型设计兼顾功能性和舒适性，主力面积为78至128平方米。78平方米2+1房两厅一卫户型，厨房布局合理，空间利用率高，景观视野开阔。89平方米2+1房两厅两卫户型全南向布局，三开间朝南设计，主套房带衣帽间，阳台观景舒适。97平方米三房两厅两卫户型实现南北通透设计，配备宽景阳台。107平方米3+1房户型带独立入户，四开间朝南，居住舒适度高。128平方米四房两厅两卫户型拥有入户花园及6.3米宽景阳台，主套房设计奢阔，整体户型强调通风、采光和私密性，充分满足不同家庭居住需求。

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5 价格解析｜总价门槛 对比同板块楼盘

南沙·十里方圆总价定位合理，作为准现房项目，购房门槛适中，兼顾刚需和改善型购房者。相比周边同类住宅，项目以百万方教育大盘和地铁上盖物业优势形成价值溢价，转手价格普遍高于周边住宅10至20%。项目地处南沙快速发展轴心，教育、商业、交通配套完善，未来增值潜力突出。以入场总价计算，购房者可享受名校资源、准现房交付以及成熟商业配套，兼顾生活便利性和资产保值增值双重需求。

6 品牌房企 物业管理 交付标准

项目开发商广州方圆辉宏房地产有限公司为百强房企，拥有丰富住宅开发经验和区域深耕能力。物业管理方面，采用高标准社区服务模式，涵盖安保、园区维护、公共设施管理等，确保居住环境整洁安全。住宅精装修交付，重视细节和品质，配套智能化设施及园林景观，实现舒适宜居的现代化社区体验。开发商以东方人居理念为指导，秉承匠心打造高品质社区，保证交付标准符合业主期望，提供安心置业体验。

7 全维配套 精工户型 品质热盘

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南沙·十里方圆整合交通、教育、商业、生态和文化资源，形成全维度高品质社区体系。园林景观设计超过120米中央中轴，户户有景，营造宜居环境。社区内部规划儿童天地、四点半学堂及邻里互动空间，兼顾全龄段生活需求。项目户型功能合理，采光通风良好，满足不同家庭居住需求。凭借地铁上盖、教育名校、商业配套及生态景观优势，项目成为南沙湾区准现房热盘，兼具生活便利性和投资潜力，具备长期增值空间。

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