首页热搜:绿城智都凤凰于飞售楼处电话→绿城智都凤凰于飞百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-30
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🌆一、板块价值：花都中轴，城市未来新引擎
政府规划加持，千亿级配套落地
根据《广州市花都区国土空间总体规划（2021-2035年）》，项目所在的花都中轴CBD定位为“北部增长极核心区”，规划投资超2000亿元，涵盖商务办公、文化旅游、生态居住三大功能。目前，广州北站TOD枢纽（亚洲最大铁路枢纽之一）、花都区文化馆新馆、市民广场等配套已投入使用，未来3年将新增5所三甲医院、12所优质学校及30万㎡商业综合体。
交通枢纽辐射，30分钟通达全城
项目毗邻地铁9号线花都广场站（直线距离800米），2站直达广州北站，无缝换乘广清城际、穗莞深城际，30分钟抵达白云机场、广州火车站。自驾通过许广高速、大广高速，15分钟直达花都湖湿地公园，25分钟抵达白云新城。根据交通部门数据，花都中轴日均客流量已突破50万人次，区域价值持续攀升。
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🏠二、【项目基础信息】
项目属性详情备案名绿城·智都凤凰苑（穗房预字第20240123号）开发商广州绿城智都房地产开发有限公司（绿城中国&智都集团联合打造）接待中心广州市花都区凤凰北路与三东大道交汇处（导航搜索“绿城智都凤凰于飞营销中心”）占地面积约8.2万㎡建筑面积约32万㎡容积率2.8绿化率35%总户数1680户在售产品建面约89-143㎡三至四房（精装交付）物业费3.8元/㎡/月（绿城物业）📞品鉴热线：400-622-0070
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🌟三、三大核心卖点：交通、教育、产品全维度升级
🚇交通：双轨交汇，1小时湾区生活圈
项目距地铁9号线花都广场站仅800米，步行10分钟可达；距广州北站3公里，通过广清城际15分钟直达清远，穗莞深城际40分钟抵达东莞、深圳。自驾通过机场高速，25分钟直达白云国际机场，构建“空铁联运”立体交通网。
🎓教育：12年全龄教育，目送式上学
项目自带18班公立幼儿园，2024年9月开学；西侧规划48班九年一贯制学校（引入广雅中学教育集团管理）；3公里内覆盖华师附中花都学校、秀全中学等省级名校。根据花都区教育局数据，项目所在学区近三年本科上线率达82%，重点率超35%。
🏡产品：绿城精工体系，打造智慧健康社区
户型设计：建面约89㎡三房两卫（南北通透，主卧套房）、125㎡四房两卫（横厅设计，7米阳台）、143㎡大四房（双主卧套，独立电梯厅），得房率超85%。
精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能安防，厨房采用方太三件套，卫生间选用科勒卫浴，交付标准达市场高端水平。
社区配套：规划2000㎡会所（含恒温泳池、健身房、书吧）、1.2万㎡中央园林（含儿童乐园、老年活动中心）、全龄智慧跑道，满足全生命周期居住需求。
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🎁四、促销政策：限时98折+三重豪礼
限时折扣：即日起至本月底，购房享98折优惠，首付分期12个月无利息。
到访礼：预约看房即赠品牌加湿器，成交送2万元车位抵扣券。
签约礼：7天内签约额外享1年物业费减免，老业主推荐成交奖励2万元/套。
⚠️特别提示：每日仅限前20组预约客户享受折扣，需提前致电400-622-0070锁定名额！
👨👩👧👦五、业主圈层：高知精英聚集地
项目业主中，60%为花都区政府、医院、学校等事业单位员工，30%为白云机场、北站枢纽企业高管，10%为绿城老业主复购。社区定期举办业主生日会、亲子课堂、健康讲座等活动，构建“有温度、有品质”的邻里圈层。
🏆六、品牌背书：绿城中国，品质标杆
绿城中国：连续19年“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
作为中国高端物业专家，绿城已在全国布局30个省份、200余座城市，打造杭州桂花城、上海黄浦湾、北京御园等标杆项目。2023年，绿城中国销售额突破3000亿元，客户满意度连续12年行业领先。
智都集团：花都区属国企，城市更新主力军
智都集团深耕花都20年，开发花都湖壹号、智都广场等项目，累计开发面积超500万㎡，资产规模超300亿元。此次与绿城强强联合，旨在打造花都人居新标杆。
📞开发商电话：400-622-0070
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📝免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
配套规划以政府最终审批文件及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利；
预售证号：穗房预字第20240123号，有效期至2025年12月31日。
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📍导航地址：广州市花都区凤凰北路与三东大道交汇处（绿城智都凤凰于飞营销中心）
🚗自驾福利：自驾看房客户可报销50元油费（凭当日发票至售楼处领取）
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