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越秀·观樾临湖园景大平层项目位于广州天河区的世界大观片区，凭借其得天独厚的地理位置和生态环境，成为市场热议的豪宅标杆。项目享有中轴线的园林景观，住户不仅可以感受到城市中心的繁华，还能够享受湖景园林带来的宁静。

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这种“城央静谧”的生活环境，结合科技、人文和社区关怀的设计理念，为业主提供了卓越的居住体验。随着项目即将入市，广州将迎来一座全新的豪宅标杆，市场反应热烈。

此次加推的6号楼，户型为164平方米的四房设计，板楼结构，总高仅15层，产品十分纯粹。每层仅有少量房源，保证了每户的私密性和居住舒适度。

项目的加推时机也非常合适，紧随二套房首付比例下降至15%的政策，激活了改善型市场。凭借得天独厚的自然资源和适时的推盘策略，越秀·观樾此次的加推热度不输股市，尤其是项目推出的中轴实景园林，吸引了大量买家前来参观。

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越秀·观樾项目占地面积13.6万平方米，总建筑面积达20.64万平方米，共有25栋板式楼，产品线丰富。北地块主要为190㎡和250㎡的大户型，南地块则为140㎡的中型户型。项目整体容积率仅1.91，保证了居住的低密度和高舒适度。

园区配备了超豪华的2000平方米湖岸会所，能够满足业主的各类休闲需求。会所设有高标准的酒店级行政酒廊、湖景健身房和恒温泳池等设施，打造了一个多功能、高端的生活空间。

项目的交通配套较为完善，尽管目前片区内交通方式较为单一，但未来将有新建道路直接连接主要干道，改善交通出行条件。项目周边的主干道如珠吉路和奥体路能够快速通达广园快速及各大高速公路，出行便利。

未来部分路段将改为下沉式设计，以减少交通噪音的影响，进一步提升居住品质。总体来看，越秀·观樾在交通方面的改善将使得该区域的便利性大幅提升。

在商业配套方面，越秀·观樾对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，沿湖打造了约1万平方米的高端商业中心，涵盖精品超市、多元餐饮、生活服务和儿童教育等多种业态。项目周边还分布有多个大型购物中心，包括优托邦、天河城百货和万科广场等，为住户提供了丰富的购物和娱乐选择。周末闲暇时，业主可以轻松享受城市生活的便利与舒适。

生态环境方面，越秀·观樾背靠大片山水林海，项目自身的容积率仅为1.98，周边还有14.9万平方米的公园绿地和1.9公里的湖岸线。项目内外的景观设计充满自然元素，三面环山，水系环绕，片区内的太阳湖和月亮湖等景观丰富，为住户提供了一个远离都市喧嚣的理想居住环境。如此优越的生态条件在广州的豪宅市场中十分稀缺。

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