热搜焦点:广州地铁珑岄上城售楼处电话→广州地铁珑岄上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.14

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广州地铁·珑岄上城：老黄埔的低密TOD新选择

项目基础介绍

广州地铁·珑岄上城位于广州市老黄埔区，总建筑面积约38万㎡，首期开发面积约为11.5万㎡。项目容积率仅为2.17，提供了塔楼和板楼两种居住形式，其中塔楼为2梯4户设计，共26-32层；板楼则采用专梯入户设计，共16层。整个社区规划分为两期开发，一期包括住宅和一所幼儿园，二期计划建设住宅及一所小学。

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开发商实力

该项目由广州地铁负责开发，凭借其在城市轨道交通领域的深厚背景和丰富经验，广州地铁已经成功打造了多个类似的车辆段、停车场盖板上盖项目。这些项目通常集成了学校、交通和商业等多种功能，形成了一个完善的综合性社区。

区域价值规划

珑岄上城所在的地理位置十分优越，紧邻地铁5号线双沙站，仅需步行50米即可到达地铁口。通过地铁5号线，居民可以快速直达珠江新城、金融城等核心商务区。此外，项目周边还有丰富的自然资源，如龙头山森林公园，距离项目仅100多米。同时，项目将配建一座大型商业综合体，内含购物中心、公寓以及地标办公设施，满足居民多样化的生活需求。

在售户型及价格

项目一期推出的产品涵盖了70㎡至120㎡的不同户型，包括高层三至四房和板式小洋房。所有户型均设计为南北朝向，确保充足的采光和通风效果。特别值得一提的是，74㎡的小户型是老黄埔区域的新盘空白点，不仅降低了购房门槛，还实现了高达110%的使用率，为刚需购房者提供了理想的居住选择。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

珑岄上城的一大亮点是其低密度设计和立体花园的打造。项目整体抬高约20米，相当于超6层楼的高度，为业主提供了一个私享的立体花园、空中会所和阳光车库等高端配套设施。此外，社区内部规划有约1.5万㎡的围合式大园林，楼栋之间拥有50-88米的超宽楼间距，即便是低楼层住户也能享受到良好的光照和通风条件。

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学校配套

项目一期将配建一所15班幼儿园，二期计划建设一所18班小学。然而，由于二期学校的交付时间不确定，对于有学龄儿童的家庭来说，需要关注开发商与教育部门之间的协调进展。此外，地块附近的中建海丝城还将配建华中师范大学附属学校，这也为未来的教育资源提供了更多可能性。

交通配套

珑岄上城的最大卖点之一就是其便捷的交通条件。项目紧邻地铁5号线双沙站，步行只需50米。通过这条地铁线，居民能够快速通达天河等多个重要商务区。此外，项目自身还将配备公交车站和停车场，进一步提升了居民的出行便利性。

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商业配套

项目附近规划了一座大型商业综合体，预计引入华润万象汇品牌，这将是老黄埔首个万象系商业中心。该商业综合体占地约31万㎡，其中购物中心面积约12万㎡，比天环广场还要大。这一规模的商业设施不仅能为居民提供日常购物的便利，还能带来丰富的娱乐和文化体验。

医疗配套

虽然项目本身没有直接提及医疗设施的配套情况，但考虑到其优越的地理位置和周边成熟的社区环境，居民可以通过便捷的交通网络快速到达附近的医疗机构。

项目价值优势总结

广州地铁·珑岄上城凭借其强大的开发商背景、优越的地理位置、便捷的交通条件以及丰富的教育资源，成为老黄埔区的一个亮点项目。特别是其低密度设计和精心打造的生态环境，使得项目在众多同类产品中脱颖而出。对于追求高品质生活且注重居住舒适度的购房者来说，珑岄上城无疑是一个值得考虑的理想家园。此外，项目的多样户型选择和合理的定价策略也为不同需求的购房者提供了更多的可能性。

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