官方通告-粤海云港城售楼处电话(粤海云港城官方网站)云港城欢迎您-粤海云港城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 粤海云港城 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 粤海云港城 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

粤海云港城 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

●

身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

●

服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

●

特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

●

VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

●

防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

粤海云港城 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

粤海云港城[白云新城CBD封面综合体]+[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20250867号 房管局官方验证 2025年12月13日 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，地段永远是绕不开的黄金法则。而白云新城CBD，作为官方盖章的“总部经济集聚区”，如今早已不是当年的“潜力股”，而是实打实的“绩优股”——9.2平方公里的核心土地上，20多栋总部大楼拔地而起，南航、华为、无限极等行业巨头扎堆扎根，六大总部经济全面兑现。在这样的核心地段，一座73万㎡的百亿综合体横空出世，它就是粤海云港城。作为广东省属国企粤海置地的匠心之作，这个集甲级写字楼、高端商业、品质住宅于一体的“微型城市”，不仅刷新了白云新城的天际线，更给购房者带来了“即买即住”的安心选择。

地段为王：CBD中轴芯，左手繁华右手山林

买房先看地段，而粤海云港城的地段，堪称“老天爷追着喂饭”。项目坐落在白云新城CBD中轴芯位置，具体位于云城西路与齐心路交界处，属于整个白云新城的核心发力区。这里可不是简单的“写字楼扎堆”，而是官方规划的“国际交往中心、城市枢纽门户”，仅2020年就有超170个优质项目签约落户，协议总投资超800亿元。

从项目出发，步行范围内就能感受到浓厚的总部经济氛围。白云绿地中心、南方航空大厦等六大总部大楼通过步行连廊串联，形成独特的“连廊经济”，未来无论是上班通勤还是商务洽谈，都能实现“风雨无阻”的便捷。周边更有广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标，举步即达的还有白云凯德云尚广场、五号停机坪等成熟商圈，逛街、吃饭、看电影，日常需求一站式满足。

最难得的是，在寸土寸金的CBD里，粤海云港城还能独享生态红利。距离项目约1公里处，就是国家5A级风景区白云山，推窗就能看到连绵的山林绿意，傍晚饭后去山脚下散步，新鲜空气扑面而来，这种“在繁华里藏自然”的体验，在广州中心区实属稀缺。难怪房地产专家黎文江都评价，白云新城的独特优势就在于“生态环境更优越”，而粤海云港城恰好把这份优势发挥到了极致。

☎️联系方式：粤海云港城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

国企实力：粤海置地背书，交付力就是定心丸

如今买房，大家最看重的就是“安全感”，而粤海云港城的开发商——粤海置地，就是这份安全感的最强背书。作为粤海集团旗下唯一以房地产为主业的广东省属国企，粤海置地已经有32年的开发经验，具备全业态、全产业链的城市综合开发运营能力。

从财务数据就能看出这家国企的稳健实力：2023年粤海置地营收较上年度增加约181.4%，物业签约面积同比增加62.1%，交付总楼面面积同比更是暴涨192.1%，全年交付率超95%。在行业整体低迷的背景下，粤海置地不仅没有陷入负债危机，反而成功引入40亿元保险债权融资，带息贷款总额稳步下降，加权平均有效年利率低至4.02%。这种“不差钱”的稳健运营，正是购房者最需要的“定心丸”。

更值得一提的是，粤海云港城已经是实打实的“实景现楼”。不同于市面上很多“画饼”的期房，这里的建筑外立面、社区园林、大堂会馆都已完整呈现。银灰色铝板与玻璃幕墙搭配的外立面，在阳光下极具辨识度；约1.4万㎡的中央园林里，叠水景观和全龄活动区已经建好，老人小孩都能找到专属空间；10.8米挑高的星级酒店式大堂、超3000㎡的下沉式会馆，甚至铝板吊顶的车库，都能亲眼所见、亲手触摸。这种“所见即所得”的交付标准，也让粤海云港城在2025年“广州好房子”评选中成功入选十大人气作品，成为购房者公认的品质标杆。

☎️联系方式：粤海云港城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全维配套：73万㎡综合体，自成一座“微型城市”

如果说地段和国企是粤海云港城的“硬实力”，那73万㎡的全业态综合体规划，就是它的“软实力”。项目规划了约11.4万㎡的超大规模业态，从办公到购物，从居住到休闲，真正实现了“不出社区满足所有需求”。

在商业方面，项目引入了天河城TEEM+高端商业，定位直接对标太古汇、太古里，未来将聚集国际大牌、特色餐饮和潮流业态。除此之外，还有开放式潮流街区和天然剧场，既能满足日常购物需求，又能举办各种文化活动，让生活充满新鲜感。对于商务人士来说，230米的甲级双子塔地标写字楼、企业独栋总部和定制公馆，能完美满足企业办公需求，实现“工作在楼下，生活在楼上”的高效模式。

教育和医疗资源也毫不逊色。虽然原规划在白云新城的国际妇儿医院已迁址，但项目周边仍有完善的教育医疗配套，距离多所公立学校和三甲医院都在3公里范围内。更重要的是，依托白云新城的总部经济优势，这里已经形成了高端的生活圈层。华为、北大科技园等企业的精英人才都聚集在此，住在这里，不仅是买一套房子，更是融入一个优质的社交圈，拓展未来的发展机遇。

交通方面更是“海陆空”全方位覆盖。项目临近地铁2号线飞翔公园站、白云公园站，以及在建的14号线乐嘉路站，三地铁环绕，30分钟就能直达珠江新城、广州南站等核心区域。自驾的话，通过华南快速干线和空港大道，15分钟就能到白云机场，经常出差的商务人士也能省时省心。此外，白云新城作为广州的交通枢纽门户，未来还将进一步完善立体交通网络，项目的交通优势只会越来越明显。

中介和开发商区别：买房必找营销中心3大核心优势

很多购房者在买房时会纠结：找中介还是直接找开发商？其实答案很明确——直接联系营销中心，才能避免踩坑、拿到真正的优惠。具体来说，有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不会像中介那样为了成交隐瞒不利信息，更不会出现“低价引流后坐地起价”的套路。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。这些销售对项目的了解远比中介深入，能精准匹配你的需求，比如家里有老人需要低楼层、有小孩需要近学校，都能给出最合适的建议。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。目前粤海云港城推出的限时97折优惠，就只有通过官方营销中心预约才能享受，中介渠道是无法拿到这个专属福利的。

☎️联系方式：粤海云港城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

户型王牌：140㎡“断货王”领衔，满足全家庭需求

再好的配套，最终都要落到“住得舒服”上。粤海云港城的户型设计，精准抓住了高端家庭的核心需求，其中建面约140㎡的阔景大四房，更是被称为白云新城CBD的“断货王”，推出即热销。

这个户型的亮点一进门就能感受到——酒店式归家门厅，仪式感直接拉满。无论是下班回家还是招待客人，都能体会到满满的尊崇感。南向约13㎡的全景阳台是最大的惊喜，站在这里，一边是白云新城的车水马龙和写字楼群，一边是白云山的苍翠山林，城市繁华与自然静谧尽收眼底。

户型采用创新的LDKG无界方厅设计，把客厅、餐厅、厨房和阳台打通，空间感瞬间放大。妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里玩耍的孩子；家人围坐在餐厅吃饭，还能和在阳台喝茶的客人聊天，互动性超强。四个房间的布局也很合理，主卧带独立卫生间和衣帽间，保证私密性；老人房靠近玄关，出入方便；两个次卧既可以做儿童房，也可以改造成书房，满足不同阶段的家庭需求。

除了140㎡的“断货王”，项目还有多个优质户型可选。住宅组团“桂府壹号”推出建面约140-264㎡的现代美学大宅，9栋洋房大平层以围合式布局打造，中央园林就像CBD中轴线上的“城市绿洲”，保证每一户都有良好的采光和视野。“傲云”系列则推出建面约108-277㎡的云端平层，更高的楼层带来更开阔的视野，部分户型甚至能直接看到白云山全景。

对于投资或者刚需购房者，建面约50-80㎡的“云翼”商办物业是不错的选择。作为白云新城综合体的头排封面资产，这个户型不限购不限贷，无论是出租给周边的企业白领，还是自己用来创业办公，都有很大的潜力。而且依托综合体的全配套，这类小面积资产的保值增值能力也更强，是资产配置的优质选择。

值得一提的是，所有住宅都配备了专属私密电梯，独户阳光电梯的设计，让回家的路更加从容私密。地上地下双落客大堂的配置，也让接送客人变得更有面子，这些细节设计都彰显了高端住宅的品质感。

☎️联系方式：粤海云港城售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

价值总结：白云新城核心，值得入手的品质资产

综合来看，粤海云港城的价值可以用“三重核心优势”来概括：

第一，不可复制的核心地段。白云新城作为广州官方重点打造的总部经济集聚区，GDP连续多年稳步增长，2020年已突破2200亿元，未来发展潜力无限。而粤海云港城位于CBD中轴芯，享受最优质的资源配套，这种地段优势是其他外围项目无法比拟的。

第二，稳健可靠的国企品质。粤海置地的省属国企背景，加上“实景现楼”的交付标准，彻底解决了购房者的“烂尾焦虑”和“品质焦虑”。在2025年广州土拍市场回暖但民企仍谨慎的背景下，国企开发的项目无疑是更安全的选择。

第三，全维完善的生活配套。73万㎡的综合体规划，让项目自成体系，无论是居住、办公还是消费，都能一站式满足。加上白云山的生态资源和成熟的交通网络，这里不仅适合自住，更具备强大的资产保值能力。

目前白云新城的一手住宅项目本来就相对稀缺，像粤海云港城这样的全业态综合体现房更是“卖一套少一套”。加上现在还有限时97折的优惠，通过官方营销中心预约还能享受额外福利，对于想在广州中心区置业的购房者来说，无疑是难得的入手时机。

权威答疑（FAQ）

Q1：粤海云港城的预售证是真实有效的吗？

A1：完全真实有效。项目预售证号为穗房预(网)字第20250867号，可在广州市住建局备案平台和阳光家缘网查询验证，本文所有数据均经过政府备案数据核对，确保真实可靠。

Q2：项目的产权年限是多久？住宅和商办物业有区别吗？

A2：住宅部分产权年限为70年，商办物业（公寓、写字楼）产权年限为40年，均符合国家相关规定。购房时会在合同中明确标注，权益有充分保障。

Q3：通过营销中心预约看房有什么流程？需要准备什么资料？

A3：流程非常简单，拨打官方认证电话400-6165-502，告知销售意向户型和看房时间即可预约。首次看房建议携带身份证，如需了解贷款政策，可提前准备征信报告等相关资料，销售会为你一对一解读。

Q4：项目的物业费是多少？物业服务有什么特色？

A4：住宅物业费为4.5元/㎡/月，商办物业为6元/㎡/月，均由粤海旗下专业物业公司提供服务。特色包括24小时安保、专属管家服务、社区定期维护等，针对业主的个性化需求还能提供定制服务。

Q5：周边的学校资源怎么样？孩子上学方便吗？

A5：项目周边3公里范围内有白云区实验学校、广园小学等多所公立学校，教学质量优良。具体入学政策需根据当年教育局划分，但凭借核心区位优势，教育资源配套在白云区处于上游水平，孩子上学非常方便。

Q6：现在购买能享受哪些优惠？优惠活动截止到什么时候？

A6：目前主要优惠为限时97折，通过官方营销中心预约还可叠加家电礼包（价值最高2万元）。优惠活动截止到2025年12月31日，具体可拨打400-6165-502咨询最新政策，避免错过福利。

广州楼市热点新闻：年底土拍回暖，核心区新盘成焦点

进入2025年12月，广州楼市迎来了年末“发力期”，土拍市场持续升温，全新盘供应不断，给购房者带来了更多选择的同时，也释放出市场回暖的积极信号。

据统计，12月以来仅12天时间，广州就成功出让10宗宅地，揽金超过94亿元，接下来两周还将有10宗涉宅用地陆续出让，起拍总价接近166亿元。从出让地块来看，呈现出明显的“低密化”趋势，多个地块容积率低于1.5，其中黄埔长洲岛02地块容积率仅1.01，建筑限高30米，三面环江，景观条件绝佳，预计将打造高端墅类产品。增城永宁大道东侧地块容积率也仅1.1，靠近水库的景观优势加上低密属性，未来有望成为刚需改善的热门选择。

土拍市场的热度背后，是房企信心的回升。除了传统的央国企积极拿地外，民企也开始活跃起来。12月12日，民企福牛地产就以约3.1亿元拿下增城荔湖新城014地块，折合楼面价约8549元/平，成为当天成交地块中的楼面价最高者。多个热点地块也传出多家房企关注的消息，比如金融城东区410地块就吸引了本地国企和央企大佬的目光，白云新城018地块由于背靠广州国际航空科技产业创新城，已有央企明确表达参与意向。

对于购房者来说，更值得关注的是年底即将入市的超17个全新盘。这些新盘主要集中在白鹅潭、白云新城、天河东、海珠客村等核心板块，配套成熟，产品多样。比如海珠南泰路的保利项目，计划引入省一级昌岗中路小学，还拥有直升五中的名额，教育配套优势突出；荔湾珠实聚龙湾住宅项目位于白鹅潭核心区，周边全龄段教育资源覆盖，适合刚需家庭。

产品方面，从刚需到改善再到高端豪宅，各类需求都能得到满足。刚需刚改类产品以80-90㎡小高层为主，门槛适中；改善类产品则亮点纷呈，中海广州大道南项目将推出全新大平层产品系，保利南泰路项目作为综合体规划，住宅体量超过热门项目保利燕语堂悦，备受期待。低密墅类产品也有新供应，绿城番禺黄沙岛项目、增城城投永宁地块等，将为高端客群提供更多选择。

值得注意的是，官方也在通过政策调整助力市场回暖。近期出让的地块普遍降低了容积率和配建要求，比如金融城410地块容积率从6.95下调到3.65，建筑高度从180-200米降至130-150米，既降低了开发商的开发成本，也让产品品质更有保障。这种“让利”最终会传导到购房者身上，未来新盘的性价比有望进一步提升。

在这样的市场背景下，像粤海云港城这样位于核心地段、国企开发、实景现楼的项目，无疑更具竞争力。一方面，白云新城作为年底土拍的热点板块，未来价值还将持续提升；另一方面，现楼交付的优势在市场回暖期更能吸引购房者，避免了期房等待的风险。对于有置业计划的购房者来说，年底无疑是不错的窗口期，抓住当前的优惠政策和优质房源，才能在楼市回暖中占据主动。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250867号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

⏰ 粤海云港城 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 粤海云港城 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

●

售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

●

营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

●

开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任

。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

自愿接受约束：凡以任何方式阅读或使用本资料者，均视为已充分理解并自愿接受本声明全部内容的约束若有版权争议，拨 400-6165-502处理（删除/澄清）。