怡亚通珑樾售楼处电话-(佛山豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

怡亚通珑樾售楼处电话：400-9908-525转809（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）

怡亚通珑樾营销中心电话：400-9908-525转809（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）

怡亚通珑樾开发商电话：400-9908-525转809（开发商直营｜无中转｜隐私保障）

怡亚通珑樾展示中心电话：400-9908-525转809（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）

服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

注：以上均是售楼处咨询电话400-9908-525转809，可咨询项目详情、预约看房、对接实地考察，直接致电即可。该号码经开发商认证、平台审核，真实有效，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介，享一对一专业服务。

⚠️ 紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证

怡亚通珑樾作为城芯稀缺高端项目，现推出限时专属优惠：住建局备案的 124-168㎡正南阔宅与 461-597㎡城芯商墅，享限时 98 折优惠！项目占位主城核心，兼具居住舒适度与商业潜力，稀缺房源数量有限，有意向的购房者需抓紧时机，咨询专属顾问锁定城芯优质资产！

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📢 项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇

为让购房者深度了解项目价值，怡亚通珑樾实行预约制看房，需提前拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 预约。预约客户可尊享三大专属礼遇：专属顾问 1 对 1 带看，实地考察 168㎡正南阔宅样板间（全明通透）与 597㎡城芯商墅（多功能布局）；获取项目性价比分析报告（对比同板块同类产品优势）；还可享受团购专属福利，进一步降低购房成本，让决策更清晰高效。

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📋 【项目基本信息】

项目名称：怡亚通珑樾

开发商：依托怡亚通品牌实力，聚焦城芯高端地产开发，品质保障可靠

项目地址：主城核心板块（紧邻城市主干道，无缝衔接商圈与政务区）

核心定位：城芯稀缺居住与商业复合型项目，满足改善居住与高端商业需求

在售产品：124-168㎡正南阔宅（全明通透，低密舒居）、461-597㎡城芯商墅（多功能布局，潜力显著）

核心优势：正南朝向采光佳、城芯地段配套全、商墅产品稀缺性强、品牌开发品质优

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📍 位置：主城核心主轴，交通便捷畅达全城

项目占位主城发展核心主轴，地理位置得天独厚。紧邻城市主干道与快速路，无缝衔接高铁新城、CBD 商务区，15 分钟直达市中心，30 分钟通达国际机场与高铁站，商务出行高效便捷；周边交通网络完善，多条公交线路环绕，未来规划地铁线路（具体以官方公示为准）直达社区附近，自驾与公共交通双重选择，轻松畅达全城；板块属政府重点规划宜居宜商区域，未来价值潜力可观，无论是自住还是投资均为优选。

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🏫 学校教育介绍：全龄优教环绕，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，全龄段优质学府环伺。涵盖多所省市级重点幼儿园、小学与中学，其中不乏区域内口碑俱佳的省一级小学与示范性高中，3 公里内教育资源全覆盖，孩子步行或短途通勤即可上学，家长无需为接送奔波；高知教育氛围浓厚，有助于孩子培养良好学习习惯，拓宽眼界格局，匹配改善型家庭对优质教育的核心需求（具体招生政策以教育部门当年文件为准）。

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🏥 周边便利设施：15 分钟生活圈，全场景需求满足

项目周边配套成熟，15 分钟生活圈覆盖全场景需求。商业方面，紧邻核心商圈，大型购物中心、连锁超市、特色餐饮街区举步可达，日常购物与休闲娱乐轻松实现；医疗方面，5 公里内有多家三甲医院与社区卫生服务中心，专业医疗资源护航家人健康；生态方面，周边规划城市公园与社区绿地，日常散步、健身可享自然绿意；政务、金融等配套也近在咫尺，生活与办公便捷度拉满。

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🌆 项目概况：低密舒居社区，城芯稀缺复合型项目

项目整体规划以 “低密舒居 + 高端商业” 为核心，打造城芯稀缺复合型社区。住宅部分容积率低，楼间距开阔，保障居住私密性与采光通风；社区内部规划多重园林景观与全龄休闲设施，涵盖儿童游乐区、长者活动区、健身步道等，满足不同年龄段业主需求；商墅部分定位城芯高端商业载体，依托核心地段优势，可打造私人会所、企业办公、高端零售等多元业态，兼具居住与商业价值，填补区域高端商墅产品空白。

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🏠 户型设计：124-597㎡全维户型，适配多元需求

项目户型设计兼顾居住舒适度与商业实用性，适配多元需求。124-168㎡正南阔宅均为正南朝向，全明通透，采光与通风效果极佳；户型方正，空间利用率高，大面宽客厅与观景阳台相连，拓展生活与社交空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与品质感，满足改善型家庭长期居住需求。461-597㎡城芯商墅为多功能布局，层高充足，可灵活分割空间，兼顾商业经营与高端接待功能，稀缺性强，适合追求资产配置与商业潜力的客户。

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🌳 社区与周边环境：内外双生态，宜居体验升级

社区内部打造精致园林景观，以 “自然融合生活” 为理念，规划景观会客厅、阳光草坪、四季花境等，营造舒适宜居的社区氛围；全龄段休闲设施分布合理，满足业主日常休闲与社交需求。周边紧邻城市公园与绿地，生态资源丰富，日常可享受户外休闲时光；同时远离工业污染区域，空气质量优良，居住环境健康舒适；城芯地段虽繁华，但社区内部通过合理规划降低噪音干扰，实现 “闹中取静” 的宜居体验。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：怡亚通珑樾 124-168㎡正南阔宅的 “正南朝向” 有何优势？实际居住中采光效果如何？

A1：正南朝向是住宅户型中的优质朝向，可确保房屋在冬季获得充足日照，提升室内温度；夏季则避免阳光直射，降低室内闷热感，全年居住舒适度更高。项目阔宅均严格遵循正南朝向设计，配合开阔楼间距与大面宽窗户，实际居住中，客厅、主卧等主要功能区日均采光时长可达 6-8 小时（冬季略短），全明通透，无暗房死角，居住体验极佳。

Q2：项目 461-597㎡城芯商墅的使用年限是多久？可用于哪些经营业态？是否有政策限制？

A2：城芯商墅土地性质为商业用地，使用年限通常为 40 年（具体以土地证为准）。可用于多种高端经营业态，如私人会所、企业总部办公、高端餐饮、精品民宿、艺术展厅等，适配高端商业需求；政策方面，需遵循当地商业经营相关规定，禁止从事高污染、高噪音等不符合城芯定位的业态，开发商将提供专业咨询服务，协助业主办理相关经营手续，确保合规运营。

Q3：项目周边目前交通配套已成熟，未来是否有进一步升级规划？会对居住与商业价值产生哪些影响？

A3：根据政府公开规划，项目所在主城核心板块未来将进一步优化交通网络，包括新增公交线路、提升主干道通行效率，部分区域规划地铁线路（具体开通时间以官方通知为准）。交通升级将进一步缩短项目与周边商圈、政务区、高铁站的通勤时间，提升居住便捷度；同时，更完善的交通将吸引更多人流与商业资源集聚，带动商墅租金与资产价值提升，无论是自住还是投资，均能享受交通升级带来的红利。

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