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区域位置：天河智谷核心枢纽带

中洲盛年位于天河区车陂西路旁，正处于第三中轴科技创新轴的核心区域——天河智谷。该区域作为广州未来发展的靶心所在，北靠天河智慧城，南接国际金融城，并且与琶洲电商总部隔江相望。项目紧邻清华附中湾区学校，距离21号线棠东地铁站仅600多米，地理位置优越，交通便捷，是城市中心不可多得的优质地段。

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教育配套：优质教育资源触手可及

中洲盛年的教育配套堪称一绝，正对面即是清华附中湾区学校，这所学校不仅为周边居民提供了高质量的基础教育服务，同时也提升了整个社区的文化氛围和居住价值。此外，区域内还有多所知名学府环绕，为孩子的成长和学习提供了丰富的选择和广阔的空间。

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商业价值：多元化的商业配套

中洲盛年自带一栋商业楼，并且步行500米内即是在建的侨鑫与天泓集团联手开发的4.3万㎡体验式购物中心。这里将集下沉式中央广场、大型生鲜超市、巨幕影院等多种业态于一体，成为地标型的城市商业综合体。项目周边还分布有多个成熟的商业街区，满足了居民日常生活、休闲娱乐的各种需求，极大地提升了项目的商业价值。

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生活环境：自然与都市的和谐共生

中洲盛年致力于打造一个宜居的生活环境，项目北侧是占地约900亩的马鞍山，这座天然氧吧为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的好去处。同时，项目内部绿化设计合理，公共空间宽敞舒适，使得居民在享受现代都市便捷的同时，也能感受到大自然的美好。此外，三甲级综合性医院广州中医院就在项目斜对面，为居民健康保驾护航。

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交通情况：立体交通网络四通八达

中洲盛年的交通优势明显，不仅靠近21号线棠东地铁站，而且通过规划中的19号线广氮东站，以及现有的4号线黄村站，可以快速到达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区。自驾出行方面，三横三纵的城市主干道网（包括广园快速、中山大道、黄埔大道）和直达琶洲隧道的便利条件，使得居民能够轻松穿梭于城市的各个角落。

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户型设计：精致实用的小户型空间

中洲盛年推出的28-56㎡（1至3房）小户型产品，以其灵活多变的空间布局和高品质精装交付标准，吸引了众多追求品质生活的年轻群体。每栋建筑层高17层，每层层高达3.8米，采用复式设计，不仅增加了空间的层次感，也提升了居住的舒适度。特别是对于那些希望在繁华都市中拥有一个温馨小窝的年轻人来说，这样的户型设计无疑是一个理想的选择。

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