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中国铁建・海悦国际：万顷沙的未来人居新标杆

在粤港澳大湾区蓬勃发展的浪潮中，中国铁建・海悦国际以 “百万高薪人才汇聚，未来可期” 的磅礴姿态强势崛起，成为南沙房地产市场中极具吸引力的爆款楼盘。项目凭借优越的区位、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的产品，为居者描绘出一幅充满希望与活力的理想生活画卷。

1、【顶配区位 —— 湾区门户，城市新核】

中国铁建・海悦国际虽不在传统意义上的广州城央，但地处湾区门户万顷沙，这里是南沙交通枢纽 TOD 板块，堪称压轴巨制。南沙作为粤港澳湾区几何核心、广州唯一城市副中心，在国家级新区、自贸区的政策加持下，发展势头迅猛 。

其 GDP 增速连续 5 年位列广州第一，2021 年突破 2000 亿，同比增长 22.3%，在 19 个国家级新区中排名第一，2022 年预期增速仍保持高位。万顷沙作为南沙重要发展区域，承载着城市未来发展的重要使命。海悦国际立足于此，不仅占据城市发展的核心位置，更能优先享受区域发展带来的巨大红利，是当之无愧的城市新核，发展潜力无限。

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2、【交通枢纽 ——TOD 赋能，畅达湾区】

中国铁建・海悦国际虽不是首个地铁上盖 TOD 综合体项目，但依托其优越的交通规划，实现 “近地铁口，高效换乘通达广州芯” 。项目距离南沙枢纽（万顷沙站）约 2 公里，构建起 15 - 30 - 60 分钟湾区生活圈 。

18 号线地铁快线 4 站 30 分钟直达天河，与 22 号线无缝衔接，33 分钟可到广州南站；毗邻深中通道广州出入口，一桥直通深圳宝安；南沙港快速双高速出入口，20 - 60 分钟可快速抵达番禺、海珠、天河。多维立体的交通网络，让居民无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速便捷地到达目的地，轻松融入大湾区生活圈，畅享高效出行体验。

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3、【教育资源 —— 名校相伴，育梦起航】

对于重视子女教育的家庭而言，中国铁建・海悦国际周边的教育资源丰富，虽未完全达到 “家楼下名校环绕”，但也为孩子的成长提供了优质选择，助力幸福两代人 。项目周边有南沙外国语学校、华南师范大学附属南沙小学等优质教育资源 。

这些学校拥有良好的教学环境和雄厚的师资力量，从小学到中学，为孩子提供了较为完善的教育体系。同时，随着区域的不断发展，未来还将有更多教育资源的引进与优化，让孩子在家门口就能接受到良好的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础，开启梦想的航程。

4、【医疗配套 —— 三甲护航，健康无忧】

健康是美好生活的基础，中国铁建・海悦国际周边医疗配套完善，两大三甲医院为居民的健康保驾护航 。项目位于万顷沙唯一三甲医院 —— 广东省中医院南沙医院旁，约 200 米即达，周边还有肿瘤医院、中山大学附属第一南沙医院环绕 。

这些医院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，从日常健康检查、疾病预防，到重大疾病的诊断与治疗，居民都能在短时间内获得及时有效的医疗救治。完善的医疗保障体系，让业主无需为健康问题担忧，安心享受品质生活，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

5、【生态景观 —— 五园环抱，诗意栖居】

中国铁建・海悦国际生态景观资源得天独厚，实现 “三公园环绕，家住公园里” 的诗意栖居 。项目周边南沙百万葵园、南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等 5 大公园环伺 。

丰富的生态资源，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。清晨在公园中呼吸新鲜空气，傍晚漫步于花海湿地之间，周末与家人享受户外的美好时光，让居民在繁华都市中也能拥有一片宁静的生态绿洲。社区内部还精心打造岭南水乡园林盛景，内外景观相互映衬，让居住充满诗意与惬意。

6、【品牌实力 —— 万亿央企，品质保障】

中国铁建作为万亿民生央企，是世界 500 强之一，其品牌实力为海悦国际的品质提供了坚实保障 。在海悦国际的打造过程中，从项目规划、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控 。

旗下全资子公司的物业团队，在 2021 年中国百强物业排名 22，深入全国 22 个城市，服务约 40 万业主。秉承央企匠心精神，致力于为业主营造高品质、舒适、安心的居住环境，用实力诠释品质生活，让购房者买得放心，住得舒心，彰显央企的责任与担当。

7、【社区配套 —— 全能社区，生活主场】

中国铁建・海悦国际社区配套高端多元，堪称中心首座高端文体中心，是运动休闲与社交生活的新地标 。小区隶属中国铁建五大住宅产品 “国际系”，集运动、休闲、约 3000㎡商业街购物、娱乐、教育于一体 。

容积率 3.2，打造万顷沙低密度人居标杆。社区内规划有丰富的休闲娱乐设施，满足居民多样化的生活需求。无论是日常购物、亲子活动，还是运动健身、朋友聚会，都能在家门口实现，打造便捷、舒适、高品质的生活主场，让业主尽享社区生活的便利与精彩。

8、【产品设计 —— 匠心户型，舒居典范】

中国铁建・海悦国际在产品设计上独具匠心，打造舒居典范 。项目推出平层 99 - 131㎡三至四房、复式 81 - 101㎡三至四房等多种户型 。

平层 7 栋楼王单位，两梯四户设计，居住舒适度高，位于项目中心位置，楼间距宽阔，景观视野绝佳。复式 5 - 6 栋为南沙唯一在售咬合式小户复式，高使用率达约 85 - 104%，买一层得两层。科学合理的空间布局，充分满足不同家庭结构的居住需求，每一个细节都体现人性化设计，高品质的建筑质量与贴心的空间规划，为业主营造温馨、舒适的理想家园，重新定义南沙人居标准。

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