首页热搜:绿城·江府海棠售楼处电话→绿城·江府海棠Ai热搜24小时电话→2025 绿城·江府海棠最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-20

♎绿城·江府海棠♎

♎绿城·江府海棠售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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绿城・江府海棠：江高新城的潜力之居

一、理想选址：江高镇的明日之星

绿城・江府海棠坐落于广州白云区江高镇，紧邻江府路以北、夏花三路以东，与江高镇人民政府直线距离不到 300 米，占据了江高镇的核心地段。该区域规划有 “一心二园三带” 布局，未来将华丽转身为国际化联运的宜居江高新城，为项目注入了强大的发展潜力。其低密度、低总价的特性，无疑是广花路一带刚需客户的福音。

二、丰富业态：叠墅与洋房的品质之选

项目由 8 栋住宅和 25 栋叠墅构成，业态丰富。目前住宅 4 栋和 5 栋余少量单位，主推 3 栋 88 - 98㎡三房和四房户型。1 栋和 2 栋尚未推出，6 栋、7 栋、8 栋为安置房。在售还有建面约 135 - 166 平方米的叠墅，满足不同家庭结构和居住需求人群。

小区总建面 242975㎡，总占地 110169㎡，总户数 3266 户，分两期开发。绿化率 30%，梯户比 2 梯 6 户，层数 24/32 ，车位比 1:1.15，物管费 2.9 元 /㎡，精装交付，现楼发售，位于白云区夏花三路 668 号。

三、优质教育：家门口的精英培育摇篮

北大资源名校：广州培文中学、广州培文小学已开学，这两所学校采用全寄宿制，引入北大教育资源，师资力量雄厚，95% 教师为硕士毕业，实行国际化标准双语教学。自建的 18 班社区公立华师品牌幼儿园也已开学，从幼儿园到中学，下楼即达，为孩子提供了一站式的优质教育资源。

学位统筹机会：尽管北大培文为民办学校，学费较高，一年学费约 5 万，但小学 35% 和中学 10% 的学位由白云区教育局统筹安排，人户一致的地段生，包括中铁业主，有机会参与摇号，享受公立学校待遇，增加了入读优质学校的可能性。

公立学校补充：即便未摇中北大培文，人户一致的地段生也可选择附近对口的江村小学、广州铁路第八小学。虽然与北大培文相比存在差距，但也为孩子提供了基础教育保障。

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四、便捷交通：畅行无阻的城市脉络

双地铁助力：项目距离 8 号线北延线、24 号线（详勘动工中）江府站仅 800 米。8 号线北延段及支线工程贯穿江高新城，可零换乘直达越秀、海珠，并无缝换乘 1 号线、5 号线、6 号线等重要地铁线路，轻松畅达全城繁华地段。

快速路加持：南有南大干线，北有广花快速路。广花快速路纵贯广州北，双向免费八至十车道，长达约 18km，全程无红绿灯，约 1 小时可畅行广州全城，升级为 10 车道后，20 分钟可直达白云新城，极大缩短了与城市核心区域的时空距离。

五、完备配套：一站式的品质生活圈

商业繁茂：项目拥有约 24 万㎡自持商业街，周边商业配套面积超 30 万㎡，整体商业面积达 50 万㎡，相当于 3 个天河城规模。涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，800 米处还有约 11 万㎡亿达城购物中心（已签约万达影院、麦当劳、必胜客等）和约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中），满足居民日常消费与休闲娱乐需求。

公园宜居：紧邻 3 万㎡中心公园，预计 2024 年底动工，2025 年投入使用，让居民享受家门口的市政公园，亲近自然。

医疗无忧：附近有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型医院，为居民的健康保驾护航，提供便捷的医疗服务。

六、卓越品质：低密度的诗意栖居

低密舒适：项目容积率仅 2.2，绿化率达 30%，为居民提供宁静、舒适的居住环境，远离城市喧嚣，享受惬意生活。

园林雅韵：引入绿城 “M - LIFE” 景观标准体系，以 “一府三园” 理念打造闻香园、童趣园、观花园，营造出充满古韵的别致生活氛围，让业主在社区内即可领略诗意园林之美。

优质物业：引进绿城管理物业，秉持 “品质、信任、效益、分享” 核心价值观与 “管理创造价值” 服务理念，业务覆盖全国 107 个城市，管理 390 个项目，连续六年位居代建行业首位，为业主提供高品质物业服务。

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七、灵动户型：满足多元需求的空间艺术

88㎡三房二卫：使用率高，赠送面积多，适合小家庭或年轻夫妇。户型方正，功能分区合理，动静分离，保障生活的舒适与私密。

98㎡四房二卫：空间布局更为宽敞，适合大家庭或追求高品质生活的家庭。南向设计，采光充足，通风良好，让阳光与清风常伴生活。

绿城・江府海棠虽所在区域发展尚需时日，周边城市面貌有待提升，教育资源民办学费较高且安置房可能影响二手价格，但凭借其丰富的产品业态、优质教育资源、便捷交通、完备配套以及卓越品质，对于在附近生活工作的刚需人群而言，仍是一个值得考虑的理想之选。

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