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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

凯德・山海连城由新加坡凯德集团匠心打造 。凯德集团作为国际知名的房地产企业，在全球范围内拥有丰富的开发经验与卓越的品牌声誉 。在布局华南板块时，凯德集团独具慧眼地落子广州番禺，全力打造山海生态大盘凯德・山海连城 。为了将项目打造成区域标杆，凯德集团整合了多方顶尖资源 。携手知名设计团队，团队深入研究项目所处的山海环境与区域特色，将现代建筑理念与岭南滨海文化深度融合 。从建筑外观的设计上，采用流畅的线条与独特的造型，使其与周边山海景观相得益彰；在内部空间布局上，充分考虑居住的舒适性与功能性，精心雕琢每一处细节 。施工团队以国际高标准严格把控工程质量，运用先进的建筑工艺与技术，确保建筑结构稳固、品质卓越 。凭借凯德集团强大的品牌影响力与专业实力，凯德・山海连城致力于为业主带来高品质的居住体验，让业主从踏入社区的那一刻起，便能感受到品牌所赋予的安心与尊贵，开启滨海理想生活新旅程 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

凯德・山海连城占据着得天独厚的黄金区位 。项目坐落于广州市番禺区金山大道东龙丰路段，东临狮子洋、南望莲花山 ，周边环绕着众多高端城市资源配套 。邻近广州大学城，这里汇聚了大量的高校与科研机构，浓厚的学术氛围为区域发展注入了源源不断的智力支持；万博 CBD 作为广州重要的商业中心，集聚了众多企业总部与高端商业体，为区域带来了强劲的经济活力；思科智慧城以科技创新为驱动，推动着产业的升级与转型；广汽研究院专注于汽车技术研发，引领着行业的发展潮流；莲花山高尔夫球会则为高端人士提供了休闲社交的优质场所 。项目不仅享有丰富的产业资源，其一线临江的地理位置更是稀缺 。1.5 公里黄金海岸线，40 米近海，让业主能够近距离欣赏无敌海景，享受一线狮子洋海景带来的惬意与浪漫 。如此优越的区位，产业与江景双重利好加持，使得凯德・山海连城的房产具备极高的保值升值潜力 。无论是自住享受繁华与宁静的融合，还是投资着眼资产的稳健增长，都是大湾区置业的优质之选 。

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3、【潜力板块，多元产业驱动，区域价值持续攀升】

尽管文中未提及超 4 万 /㎡地王相关内容，但凯德・山海连城所在板块正处于快速发展的上升期 。依托周边丰富的产业资源，如广州大学城的人才培育与科研创新、万博 CBD 的商业繁荣、思科智慧城的科技引领以及广汽研究院的产业支撑，板块的经济实力不断增强，吸引了大量的人口流入与投资 。随着区域的发展，基础设施不断完善，交通愈发便捷，教育、医疗等公共服务资源也在持续优化 。莲花站作为 3 城轨 2 地铁交汇的交通枢纽（佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳城轨规划建设中；17 号线、8 号线东延段及支线规划中），将进一步提升区域的交通便利性与辐射范围 。众多利好因素相互叠加，使得该板块成为广州乃至大湾区极具吸引力的发展区域 。凯德・山海连城坐落于此，房产价值也将随着区域的蓬勃发展而不断上扬，为业主带来丰厚的资产增值回报，让业主轻松坐享区域发展红利 。

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4、【交通便捷，多维路网，畅达城市各处】

凯德・山海连城构建了便捷高效的交通网络 。项目在轨道交通方面极具优势，莲花站作为重要的交通枢纽，实现了 3 城轨 2 地铁的交汇 。佛莞城轨通车后，业主乘坐 3 站即可到达万博，4 站便能抵达广州南站，大大缩短了与城市核心商圈及交通枢纽的时空距离；穗莞深城轨琶洲支线，2 站可到大学城，3 站可到琶洲，方便业主前往高校聚集区与重要的商业商务区；广中珠澳城轨虽处于规划建设中，但未来建成后将直达中山、珠海、澳门，进一步拓展了业主的出行范围 。此外，规划中的 17 号线、8 号线东延段及支线也将为业主提供更多的出行选择 。在道路交通方面，项目周边快速公路纵横交错 。便捷的交通网络使得业主无论是自驾还是乘坐公共交通，都能轻松畅达城市各处 。无论是日常通勤前往工作地点，还是周末休闲出行前往商场、景区，亦或是长途出行前往机场、高铁站，都能高效便捷地实现，为业主的工作与生活提供了极大的便利 。

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5、【商业繁茂，配套多元，尽享便捷生活】

凯德・山海连城全力为业主打造一站式便捷生活体验 。项目自带约 20000㎡社区商业，满足业主日常生活的基本消费需求，下楼即可购买到新鲜的食材、日常用品，享受便捷的餐饮服务等 。社区底商也在逐步完善，便利店、药店、理发店等基础商业配套将陆续开业，为业主提供更多的生活便利 。周边商业资源同样丰富，虽然文中未提及自带 4.5 万㎡商业体以及广州酒家签约进驻的相关内容，但凭借项目所在区域的发展趋势以及周边大型社区的配套情况，未来周边商业将不断升级完善 。同时，项目周边还有众多大型商业体，业主可以轻松前往享受更加丰富多样的购物、娱乐、餐饮选择 。在医疗保障方面，项目约 5 公里范围内拥有优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航 。如此丰富的商业与医疗资源，让业主既能享受社区商业的便捷，又能在周边大型商业综合体中尽情享受都市繁华，同时拥有优质的医疗保障，满足对高品质生活的追求 。

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6、【园林优美，绿意环绕，畅享健康生活】

凯德・山海连城致力于为业主营造绿色、健康、宜居的生活环境 。项目周边拥有独特的自然景观资源，1.5 公里的黄金海岸线与 40 米近海的无敌海景，让业主仿佛置身于海滨度假胜地 。约 3km 长环园区林荫大道，为业主提供了无界共享活力客厅 。业主可以在这里亲近自然，放松身心，享受清新的空气与优美的环境 。从社区内部来看，园林景观将注重植物的搭配与景观节点的设置，打造绿树成荫、花草繁盛的景观效果 。同时，还可能配备休闲步道、健身设施等，满足业主日常休闲与健身锻炼的需求 。在这里，业主既能享受繁华都市的便捷，又能沉浸在绿色健康的自然环境中，实现生活品质的全面提升 。

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7、【配套完善，资源优质，满足生活所需】

凯德・山海连城周边配套设施十分完善，全方位满足业主生活所需 。教育资源方面，项目周边五所学校环伺，包括 2 所幼儿园，2 所小学、1 所 48 班中学 。其中，一期小学 —— 石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学 。并且，九年一贯制仲元中学这一公立名校也为业主子女提供了优质的教育选择 。从幼儿园到中学，形成了完善的教育体系，让孩子在家门口就能接受良好教育，在浓厚的教育氛围中茁壮成长 。医疗资源方面，虽然文中未明确提及周边具体医疗设施，但凭借项目所在区域的发展水平以及周边大型社区的配套情况，未来周边医疗资源将不断优化完善，为业主的健康提供坚实保障 。此外，项目周边还有众多生活服务设施，银行、邮局等一应俱全，社区内也将设有各类休闲配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求 。丰富的教育、医疗及生活服务资源，让业主在享受舒适居住环境的同时，无后顾之忧，真正实现安居乐业 。

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8、【品质居所，多元产品，适配多样需求】

凯德・山海连城推出多种优质产品，满足不同客户的需求 。目前，16 栋一线海景小高层现正热售 。以其独特的产品优势吸引着众多购房者 。南向一线 270 度・超正海景，让业主能够全方位欣赏无敌海景，将大海的壮丽尽收眼底；18 层小高层・超舒适，避免了高层住宅的压抑感，同时又能享受到良好的采光与通风；琶洲 1/3 价买一线海景房・超抵，以相对亲民的价格让业主拥有稀缺的海景资源，性价比极高；百万方大城｜5 所学校｜3 站琶洲，完善的配套与便捷的交通进一步提升了产品的吸引力 。项目推出的约 91㎡三房、106㎡三房、124 - 130㎡四房一线海景小高层，户型设计合理，空间布局灵动 。无论是单身人士自住、小家庭居住，还是作为投资选择，都具有极大的吸引力，为业主开启理想生活新篇 。

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