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1、【交通配套 600 米地铁口（规划中），到站即到家】

保利琅誉占据番禺交通枢纽核心位置，坐拥 “番禺广场 + 番禺客运站” 双 TOD 规划红利，构建起五轨交汇的立体交通网络。项目与 3 号线东延段傍江站（在建中）直线距离约 590 米，待建成通车后，一站即可抵达番禺广场站，无缝衔接地铁 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段 (在建中) 与 17 号线 (规划中) 。其中，18 号线作为广州快速地铁线路，时速高达 160km/h，从番禺广场出发，两站便能直达珠江新城，极大缩短了与广州市区核心商圈的时空距离；3 号线贯穿城市南北，可快速抵达天河、白云等重要区域 。除地铁外，周边公路路网发达，多条城市主干道与快速路环绕，自驾出行可便捷通往广州各城区及大湾区其他城市。公交站点布局合理，多条公交线路覆盖，进一步丰富出行选择。完备的交通体系，真正实现 “到站即到家”，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，业主都能轻松畅达目的地，畅享大湾区 1 小时生活圈的便捷与繁华 。

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2、【教育配套出家门即校门，12 年教育无忧】

保利琅誉周边汇聚优质教育资源，构建起全龄段无忧教育体系。社区内配备 9 班幼儿园，让孩子在家门口就能开启安全、优质的启蒙教育；广外附属番禺小学紧邻项目，雄厚的师资力量与国际化教育理念，为孩子提供坚实的基础教育 。2km 范围内的仲元中学（第二校区），作为知名学府，教学质量卓越，学习氛围浓厚，助力孩子冲刺高等教育。从幼儿园到中学，一站式教育资源紧密布局，家长无需为孩子升学路途奔波，孩子上学安全便捷，浓厚的教育氛围也为其成长提供良好环境 。此外，番禺区图书馆等文化配套近在咫尺，进一步丰富孩子的课外学习与文化生活。全龄化、高质量的教育资源，不仅保障孩子 12 年教育无忧，更为其未来发展奠定坚实基础，让孩子赢在成长起跑线上 。

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3、【产业配套 300 亿产业基地，佛山总部中心旁】

保利琅誉虽不紧邻佛山总部中心，但凭借地处番禺广场核心区位，产业发展前景广阔。番禺广场依托 “双 TOD” 规划，定位为以交通枢纽、行政办公、文化休闲、商业商务等功能为主导的番禺未来新中心 。随着区域发展，众多商务办公区、商业综合体与产业园区将在此集聚，吸引金融、科技、现代服务等多元产业入驻，形成强大的产业集群效应 。作为城市新中心，番禺广场将承接广州核心城区的产业外溢与资源辐射，预计带动千亿级产业规模发展，吸引大量高新技术企业与高端人才汇聚 。保利琅誉依托区域产业发展红利，不仅为业主提供丰富的就业与创业机会，其房产价值也将随着区域产业升级与繁荣持续攀升，成为投资置业的优质之选，共享城市发展带来的红利 。

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4、【景观配套 5A 级国家风景区，咫尺西樵山】

保利琅誉虽不临近西樵山，但项目内外景观资源丰富，营造出宜居宜赏的生活环境。社区内部匠心打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，以余荫山房为灵感进行当代转写，融合传统园林美学与现代设计理念 。园林内设置特色水景、艺术雕塑、休憩廊架，搭配四季花卉与珍稀绿植，形成多层次景观空间，营造出移步异景的视觉享受。从社区主入口的尊崇迎宾景观，到贯穿全园的休闲步道、静谧庭院，每一处景观节点都经过精心雕琢，让业主在社区内即可享受诗意栖居 。外部景观同样出色，周边规划建设多个公园绿地，为业主提供日常休闲、健身好去处。社区与城市景观相互映衬，让业主在繁华都市中也能拥有一片宁静绿洲，实现推窗见景、出门入园的理想生活 。

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5、【拾光系全新钜作采用现代建筑风格，启幕人居新时代】

保利琅誉作为保利「誉」系高端改善产品，以现代建筑风格革新番禺人居体验。保利「誉」系向来秉持 “非城市中芯而不入，非珍贵土地而不择” 的择址观，已在香港、上海、深圳等城市留下众多经典作品 。在建筑设计上，项目融合现代美学与功能性需求，采用简洁流畅的线条、大气通透的立面设计，搭配高品质建筑材料，塑造出极具辨识度的城市建筑形象 。整体建筑布局科学合理，纯板式 T3 结构搭配超 50 米楼间距，保障充足采光、良好通风与开阔景观视野 。同时，引入智能化设计理念，配备智能安防、智能家居等系统，将现代科技与居住体验深度融合 。从建筑外观到内部设施，保利琅誉都以高标准打造，不仅树立区域建筑标杆，更开启番禺人居新时代，为城市精英提供理想的栖居之所 。

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6、【七重园林胜景，缔造城芯美好生活精心打造园林美学七重境谱出与自然和谐共居的生活乐章】

保利琅誉在园林景观打造上独具匠心，以安缦系围合五进园林为蓝本，精心营造园林美学七重境。从社区入口的尊崇迎宾礼序，到层层递进的景观院落，再到静谧的休憩空间与活力运动区域，每一处都经过精心规划 。园林内，潺潺水景、艺术雕塑与葱郁绿植相映成趣，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然意境 。清晨，业主可在园林小径上晨练，呼吸清新空气；午后，于树荫下的休闲座椅上品茗观景；傍晚，与家人漫步园林，共享温馨时光 。园林景观与建筑风格相互呼应，将自然元素融入日常生活，同时设置儿童游乐区、健身区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求 。在这里，业主既能享受城市繁华，又能感受与自然和谐共居的美好，谱写诗意的生活乐章 。

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7、【 全龄乐活社区，进阶人生新高度以全龄化体系构建乐活社区匹配现代菁英社区用户需求】

保利琅誉致力于打造全龄乐活社区，全方位满足现代家庭多元生活需求。社区内规划丰富公共空间与设施，儿童游乐区以趣味设计激发孩子探索世界的好奇心；健身区、活力跑道等设施，为年轻人提供运动健身平台；老年活动中心与康体设施，满足长者休闲养生需求 。注重社交空间营造，设置多个邻里交流场所，如社区会客厅、园林休憩区等，促进业主之间的互动与交流 。周边生活配套成熟，约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里等城市级商圈环伺，广府天街 (在建中) 与清河市场毗邻，满足日常购物、休闲、娱乐需求 。同时，社区引入智能化管理系统，保障居住安全与便捷 。全龄乐活社区的打造，为业主营造温馨、和谐、充满活力的居住环境，助力进阶品质人生新高度，彰显现代菁英社区的生活风范 。

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8、【精致生活，精工品质以更高舒适度的品质空间满足进阶型家庭居住需求】高品质项目

保利琅誉在产品打造上追求极致，以精工品质为进阶型家庭定制奢适居住空间。项目推出建面约 92 - 132㎡户型，每一款户型都经过精心设计，实现空间利用与居住舒适度的完美平衡 。建面约 92㎡户型采用奢厅入户设计，四开间朝南布局，约 6.15M 阔景阳台搭配 270° 巨幕飘窗，充分保障采光与观景视野；建面约 108㎡户型创新采用 LDKG+X 一体化设计，双阳台配置，解锁家人互动新模式；建面约 132㎡户型拥有奢宅门厅、约 8.3M 跑道式景观阳台，洄游厨房空间实现中西两厨交融 。在装修选材上，臻选国内外知名品牌，从地板、卫浴到门窗、家电，每一个细节都严格把控，确保品质上乘 。智能化家居系统实现灯光、空调、安防等设备智能控制，提升居住的便捷性与舒适度 。无论是空间布局、景观视野还是装修品质，保利琅誉都以高标准打造，为业主提供艺术典雅的极致空间享受，成就品质居住典范 。

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