珠江金瑶台项目简介-广州海珠(珠江金瑶台)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

══广州「珠江金瑶台」══

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项目基础介绍

珠江·金瑶台位于广州市海珠区江南西板块，是一个具有独特历史背景的现楼项目。原名金瑶大厦，该项目因拆迁问题曾停滞多年，直到2020年才得以继续推进，并最终命名为珠江·金瑶台。作为该区域目前唯一的一手住宅项目，它为置换客群提供了难得的机会。其户型从79㎡至103㎡不等，涵盖两房至四房，总价起价为323万元，适合不同需求的家庭。

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开发商背景介绍

珠江·金瑶台由广州珠江建设发展有限公司开发，这是一家拥有丰富经验和良好声誉的企业，在广州房地产市场中占有重要地位。此外，项目的物业管理由珠江城市服务集团股份有限公司负责，该公司位列中国物业服务百强企业TOP15，并且拥有国家首批物业管理一级资质，能够提供五星级酒店式的服务体验。

交通方面

珠江·金瑶台享有优越的地理位置，距离地铁8号线宝岗大道站约280米，步行仅需几分钟即可到达；而到地铁2号线江南西站的距离约为800米，同样便于居民快速通达全城。这样的双地铁配置，无疑增加了居住于此的便捷性，无论是上班族还是学生都能享受到高效的出行体验。

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学校方面

教育资源丰富是珠江·金瑶台的一大亮点。附近有昌岗中路小学和广州市江南外国语学校，其中昌岗中路小学是一所历史悠久、教育质量高的老牌名校。这意味着居住在珠江·金瑶台的家庭可以为孩子提供优质的教育环境，确保他们的学习和发展得到良好的支持。

商业设施

珠江·金瑶台周边商业设施齐全，直线一公里范围内分布着众多商场，如富力海珠城、江南新地等，满足了居民购物、娱乐、餐饮等多方面的需求。同时，这里还保留了浓厚的老广气息，街巷里隐藏着无数老字号美食，让居民在享受现代都市便利的同时，也能感受到传统的岭南文化氛围。

小区园林环境

尽管珠江·金瑶台的容积率较高，达到了5.0，但绿化率也达到了35%，并且小区内设有一定的人文景观和休闲空间。不过，由于小区规模较小，公共活动空间有限，对于喜欢宽敞户外活动空间的居民来说，可能需要依赖周边的市政设施来满足日常的休闲需求。

在售楼栋、户型

珠江·金瑶台共规划了两栋高层住宅，总户数为392户，梯户比为3梯6户，建筑层高为2.9米。当前推出的户型包括79㎡的两房至103㎡的四房，设计上注重实用性与舒适性的结合。对于追求性价比的购房者而言，这个项目提供了多种选择，既可以满足首次置业者的需求，也适合寻求改善居住条件的家庭。

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