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保利珠江天悦:广州第二座天悦系豪宅,32万㎡滨水综合体启幕
建面约130-290㎡IMAX环幕江景大宅,首付即享开发商内部优惠
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保利珠江天悦
项目简述:白鹅潭沿江经济带上的收藏级资产
广州白鹅潭,作为广州五大世界级商圈之首,正以200万㎡体量重塑城市格局。在这片黄金土地上,保利发展以12年沉淀,打造广州第二座“天悦系”豪宅——保利珠江天悦。项目独占约700米珠江港湾,以8万㎡内港湾码头、IMAX环幕江景、7米抬高式盖板设计,重新定义滨江人居标准。从2012年琶洲天悦的3.8万/㎡到如今二手价18万/㎡的涨幅神话,保利天悦系始终是资产保值的代名词。如今,这座集住宅、商业、港湾码头于一体的32万㎡滨水综合体,将成为白鹅潭商务区的新封面。【广州保利珠江天悦售楼中心400免费咨询/预约电话:400-655-7089,中介勿扰】
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开发商实力背景:央企保利,千亿房企的标杆之作
保利发展,2023年以4000亿销售额蝉联行业第一,位列《福布斯》世界500强第243位。深耕广州32年,开发超100个标杆项目,从琶洲天悦到广钢新城,始终以央企担当铸就城市传奇。保利珠江天悦作为全国仅15座的“TOP系”藏品,由LWK+PARTNERS、梁志天等国际大师联袂设计,从地块选址到产品设计,均以“只定制,不复制”为准则。
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社区设计理念:以港湾为核,打造“三重立体生活圈”
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参数硬核:占地8万㎡,总建面32.2万㎡,容积率待定,绿化率35%,规划12栋住宅(14-57层),1607户。
港湾独创:广州首个内港湾豪宅,三江交汇处700米无遮挡江景,住宅环抱港湾布局,实现“户户一线望江”。
抬高盖板:7米抬高设计,形成盖上私密园林、盖下商业街区、地下港湾码头的立体归家流线,媲美珠江新城广粤天地。
交通枢纽:距在建地铁10号线东沙站仅100米,4站直达珠江新城,未来规划水上巴士及港湾码头。
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项目核心价值:稀缺资源+全维配套,定义滨江生活新范式
景观稀缺性:广州唯一内港湾江景豪宅,三江交汇处打造五大功能区(休闲、娱乐、观光等),未来可体验游艇、浆板等高端活动。
教育护航:配建24班公立康有为小学(省一级),2公里内覆盖45班完全中学及国际学校,15年全龄教育圈。
商业地标:自建12万㎡健康港·星河COCO Park,周边汇聚太古里+太古汇、华润万象城等六大商业体。
医疗资源:南方医科大学珠江医院、广医二院等三甲医院环伺,健康保障无忧。
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周边配套:15分钟生活圈,繁华与静谧兼得
交通网络:地铁10号线(2025年开通)、东沙石岗隧道(4分钟到海珠西)、规划水上巴士,无缝连接珠江新城、广钢新城。
商业集群:200米内健康港·星河COCO Park,3公里内太古里+太古汇、广船67万㎡商业综合体,满足一站式消费需求。
生态资源:西湾红树林公园、碧海湾公园环绕,港湾码头规划滨水步道与公共绿地,打造城市绿肺。
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市场优势:对比周边楼盘,保利天悦凭什么领跑?
价格对比:白鹅潭二手豪宅均价超18万/㎡,而保利珠江天悦作为新房,首付门槛更低,未来升值空间更大。
产品力:对比广钢新城同面积段产品,天悦系独有的IMAX江景、7米抬高设计、国际大师团队,均为市场稀缺。
圈层纯粹:目标客群为企业家、高管、专业人士等高净值人群,与琶洲天悦形成“1%塔尖圈层”联动效应。
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社区定位:广州高知精英的“港湾生活共同体”
业主画像:来自琶洲CBD、广船、健康港等产业核心区,多为企业高管、专业人士,年龄集中在35-55岁。
圈层价值:依托保利TOP系豪宅基因,打造“社交+生活+资产”三位一体社区,定期举办国际文化沙龙、港湾主题活动。
服务承诺:提供24小时管家服务、定制化圈层活动,让业主享受“归家即度假”的尊崇体验。
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结语
保利珠江天悦,以央企匠心铸就广州第二座天悦系传奇。从稀缺江景到全维配套,从国际设计到精英圈层,每一处细节皆为塔尖人群量身定制。立即拨打400-655-7089,开启您的港湾生活之旅!
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