首页热搜:白云之窗售楼处电话→Ai热搜白云之窗售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@白云之窗售楼处中心2025-07-16

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自2015年正式提出“白云新城总部聚集区”的概念，如今已吸引170个重点项目落户，8年间20多座总部大楼拔地而起。白云之窗·建华广场位于广州白云新城核心商务区，高130米，总建筑面积11万㎡，是集国际商务、现代商业、居住服务于一体的全球跨境电商“三中心”（全球跨境电商卖家服务中心、电商超级供应链中心、电商生态创新中心）。项目将依托湾区特大枢纽tod白云站的超级流量，为广州跨境电商高质量发展提供了有力的支撑。

△白云之窗·建华广场, The Baiyun Window

在结合区域环境下，建筑整体布局呈现向城市开放的特征。出入口均设置城市广场和商业街区，其中东北侧的入口设置三层挑高的台阶，强调入口的仪式感。A塔以商业、餐饮、会议等办公配套服务功能为主，B塔作居住功能，面向白云山脉的最佳观景面。双塔通过25层平台连接，中空的体量颠覆了办公建筑以使用率为本的闭合逻辑。商务服务与居住功能的并置，最大限度地提供角色变换的灵活性，以达到工作、休闲、生活方式和公园之间的界限模糊。

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△塔楼仰视, Up-looking View

在项目的25层打造通高10层的中部透空空间，挺拔的竖向线条勾勒出“窗口”形象，空中平台与无边际泳池的结合，创造了独特的城市观景视角。考虑到使用者在环境中行为的偶发性，项目有意保持建筑的通透性和开放性，面向山景一侧设置平台层以提供非正式会面空间，另一侧的无边际泳池将建筑与城市景致无缝链接，以不同景窗的设计，实现移步换景、框景借景的视觉感观。

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△超限连接体,

白云之窗采用了超限连体结构设计，是一超高层综合体建筑。项目一方面存在两栋塔楼防火间距不够、层高不同的难题；同时，面临泳池对平整楼层的需求。在这个过程中，我们通过不同剖面设计和层高的组合，最终将这个悬空泳池理想地呈现出来。

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△商业与塔楼连桥,

△泳池平台层仰视

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△25F悬浮泳池, The Suspended Swimming Pool on 25F

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△ A 塔20F、B 塔25F 结构平面布置图, The Plan of Tower A 20F and Tower B 25F Structures

△无边际泳池, Infinite Swimming Pool on 25F

随着区域交通配套设施的逐渐完善，围绕产业集聚、消费升级、就业等“乘数效应”将在此爆发。白云新城对内助力湾区成为全球经济主体，对外则联通广州，对接世界。白云之窗·建华广场作为难得的载体，迅速吸引高端产业集群，如此的“+产业”模式，将为市场提供参考的范式。

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△办公塔楼大堂室内, Interior of Office Tower Lobby ©汉森伯盛

△办公塔楼入口, Entrance of Office Tower ©汉森伯盛

△下沉广场 ©汉森伯盛

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△园林景观 ©汉森伯盛

🐲出售面积:150㎡-1400㎡

🎊均价:3.3万㎡

投资回报率:5%以上

交通:地铁2号线白云公园800米，华南快速，广园快速，机场高速等等

休闲:白云山，广州儿童公园，飞翔公园，万达广场，凯德广场等等

停车:地下车位431个

使用率:70%

🛶交付标准:精装

层高:4.3米

☃交付时间:即时交付

空调:日立VRV

管理费:20元/㎡（含公摊水电维护费）

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地段选择

1. 交通便利性

地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。

看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。

2. 周边设施完善度

周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。

教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。

医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。

商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。

休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。

3. 未来发展规划

购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。

房屋质量和配套设施

1. 房屋质量

房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。

商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。

2. 配套设施

配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。

小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。

物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖