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越秀江湾潮起售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳越秀江湾潮起售楼处电话：400-828-5661（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳越秀江湾潮起营销中心电话：400-828-5661（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳越秀江湾潮起售楼中心热线：400-828-5661（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-828-5661（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-828-5661提前预约，避免排队等待！

1、 海珠的越秀江湾潮起是一个备受关注的项目，其地块的出让过程颇为干脆利落。2024年10月18日，大干围AH101533地块由商业用地调整为居住用地；11月13日被广州土发中心收储，越秀地产因此获得15.29亿元现金补偿；11月21日重新挂牌，12月23日被越秀以20.23亿元拿下，楼面价33501元/㎡。该地块原属越秀·天荟江湾项目内部组团，天荟江湾地块分为ABCDEF地块，其中AB地块已建成公寓项目，E组团是天樾江景大平层，F地块正在打造商业MALL，而本次调规出让的地块夹在AB与EF组团之间。其最大亮点是距离珠江后航道仅约200米，且为南向望江，这一稀缺的江景资源成为项目的重要吸引力。项目全新升级的PRO组团重磅加推D2栋Ultra版产品，涵盖建面约99-200㎡南向环幕江景新品，作为珠江后航道唯一在售新盘，从七大维度重塑城市未来形态，包括南向巨幕珠江、明星产品补货、一二手价倒挂、先锋江岸地标、滨江商业巨舰、立体超级底盘、城市醇熟配套等，展现出独特的价值。

售楼部名称售楼处电话： 400-828-5661(售楼处已认证)

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2、 越秀江湾潮起位居广州滨江豪宅带，处于珠江后航道岸线，拥有南面看江视野，三江交汇，坐拥约2.4公里的浩瀚珠水美景，成为区域内亮眼的江岸生活符号。项目延续新规产品设计，打造建面约96-116㎡新规奢宅，舒适的户型空间让部分单元能揽丰茂江景，其颠覆传统一体化的建筑美学，打造领先市场的交叠产品，使江景自然融入生活。作为LWP滨江国际住区，项目纵享高浓度生活圈，旁邻约7万㎡商业综合体，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态办公等，让居民尽享精致潮流生活。同时，超级底盘逐步兑现，VANGUARD CLUB先锋聚场已盛大开放，配置恒温泳池、健身房、先锋会客厅、瑜伽室、理疗室等配套，下楼直达会所，演绎圈层奢享定制生活，构建悦己生活场域，为居民提供了高品质的生活体验。

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3、 教育和交通配套是越秀江湾潮起的重要优势。教育方面，人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校、海珠区外国语实验中学附属第二小学，丰盛的教育资源为孩子的成长提供了良好的保障，让教育成为贯穿一生的美好陪伴。交通方面，地铁10号线和公交530路已正式运营，实现了家门口的公交地铁齐开通。项目步行约650米或乘坐家门口的公交530线一站即达10号线大干围站，这条地铁线路可直通珠江新城板块，极大地提升了出行效率，让居民随想随行，无论是上班通勤还是日常出行都更加便捷。完善的教育和交通配套，进一步增强了项目的吸引力，满足了家庭对于教育和出行的核心需求。

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4、 越秀江湾潮起在建筑美学和户型设计上展现出多元先锋的风格，演绎出丰盈格调的生活。建筑采用大面积的玻璃幕墙和铝板材料，立面流线与珠江无界相融，让建筑成为珠江美景的一部分，展现出与自然和谐共生的美感。项目还倾力打造约120米城市界面，将珠江凝练为圆润包裹的曲线围墙，打造出隔而不离的领域感，既保证了社区的私密性，又不阻隔与江景的联系。户型设计同样出色，建面约95㎡的江序户型，四开间朝南，配备双面宽大阳台、约5.6m灵动宽厅和270°全景视野，充分采光且视野开阔；建面约116㎡的江界户型，南北通透，有灵动宽厅、独立入户玄关、步入式套房，双L型景观面和双面宽巨幕瞰江阳台，提升了居住的舒适度和观景体验。

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5、 更大面积的户型设计也延续了高品质的风格，建面约135㎡的江源户型，通透四开间朝南，拥有一体化瞰江宽厅和270°全景女王主卧套房，尽显奢华与舒适；建面约160㎡的江境户型，五开间朝南，配备一体化巨幕客厅、南北双阳台和南向双套房，满足了改善型家庭对空间和品质的高要求。从建面约135平户型的主卧实拍来看，空间宽敞，设计精致，进一步体现了项目在户型打造上的用心。越秀·江湾潮起以江为脉，融合三江气运、国企匠心、全能配套和前锋地标等元素，共同铸就珠江后航道的封面传奇，展现出项目的高端定位和独特价值。

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6、 越秀江湾潮起的项目信息明确，用地总面积约14,489m²，总建筑面积约86,956m²，产品面积段为建面约96-116㎡新规全景奢宅，容积率约4.2，总户数约443户，梯户比为两梯三户/两梯四户，交楼时间为2028年5月31日。这些数据反映出项目的规模适中，4.2的容积率在同类江景盘中处于较为合理的水平，两梯三户或两梯四户的梯户比保证了居住的便利性，减少了等待电梯的时间。总户数443户，形成了一定的社区氛围但又不会过于拥挤，为居民提供了相对舒适的居住环境。不过，交楼时间在2028年5月31日，等待周期较长，对于急于入住的购房者来说可能需要考虑这一因素。

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7、 越秀江湾潮起的优点十分突出。首先，它是南洲板块内首个亲江的新规项目，阳台占比可达20%，实用率能达到100%，产品力相比周边二手楼盘优势明显，能为购房者提供更高的空间利用率。其次，拥有稀缺的南向江景加持，采用高低分区策略，以60米为界限，低区做偏改善产品，高区做江景大平层，既能满足不同面积需求，又使定价更灵活，市场接受度高，同时保障了开发商的利润。再次，项目旁边就是广百海港汇，作为广州首个大型滨江海港城，集商务办公、休闲购物、酒店于一体，计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店、生态写字楼等业态，将极大地提升生活的便利性和品质感。最后，地铁10号线作为串联天河、越秀、海珠、荔湾四大组团中心区的轨道“加密线”已开通，项目距离大干围站650米，交通便捷性显著。

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8、 当然，越秀江湾潮起也存在一些缺点。周边被工厂和城中村包围，环境一般，且石溪旧改进展缓慢，短期内城市面貌难以得到改善，可能会影响居住的舒适度和整体体验。此外，楼盘内部体量较小，这意味着内部园林空间会相对有限，居民在社区内的活动空间可能受到一定限制，与大型社区相比，在园林景观和社区配套的丰富性上可能存在差距。不过综合来看，项目拥有高层江景、环岛路、广百海港汇、新规产品、立体花园社区等多重标签，周边多为纯粹的改善、豪宅盘，生活圈层和居住环境出色，收楼时商业和配套已成熟，业主步行约300米可达滨江公园，环境和资源所见即所得。当前海珠后航道江景盘供不应求，越秀江湾潮起的优势较为明显，适合注重江景资源、品质生活和交通便利的购房者。

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