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越秀·万博城：广州新中轴上的「未来城市样本」
（建筑面积约103-186㎡，7.2万㎡台地花园，双地铁上盖）
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项目简述
在广州城市中轴的黄金三角，越秀·万博城以500万㎡超级综合体的恢弘体量，重新定义了人居标准。这里汇聚27,000家全球名企（含希音、Temu等），坐拥18号线/7号线双地铁，15分钟直达珠江新城。项目以110%得房率户型、7.2万㎡立体园林和九年一贯制广附番实学校为核心，打造“产城人”融合的24小时活力城。无论是自住还是投资，这里都是抢占湾区红利的稀缺资产——立即拨打售楼处直售热线：400-655-7089
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开发商实力背景
作为广州城市更新的标杆操盘者，越秀地产以38年造城经验，将里仁洞片区从旧改“硬骨头”蜕变为万博CBD核心。项目总建面500万㎡，涵盖住宅、商业、教育、医疗全业态，规划12所学校、6万㎡三甲医院及116万㎡自持商业。从二沙岛到万博CBD，越秀始终以“城市中轴赋能者”角色，为广州锻造经得起时间考验的封面作品——立即拨打售楼处直售热线：400-655-7089【广州越秀·万博城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
社区设计理念-参数
空间革新：建面103㎡实得115㎡，LDKB一体化设计+270°飘窗，主卧独立衣帽间+卫浴，柔性定制满足三代同堂或社交需求。
低密生态：容积率仅3.81（万博板块最低），7.2万㎡台地花园+双首层归家系统，实现“地下无风雨，地上有仪式感”。
圈层纯粹：首开组团三面环锦绣香江别墅群，商品房仅占总建面17%，未来业主多为互联网精英、企业高管等高知群体。
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项目核心价值
• 教育王牌：广附番实学校（2026年交付）提供中考高考前四的教育资源，12年一贯制无缝衔接。
• 交通枢纽：18号线南村万博站（步行约1.3公里）+华南快速，27分钟直达珠江新城。
• 商业顶配：1.5公里内万达广场、K11（在建）、万象城，社区自持116万㎡开放式公园街区。
• 资产稀缺性：万博CBD最后一块拼图，500万㎡大盘仅8,000套商品房，用刚需价锁定核心资产。
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周边配套
• 商业：万达广场、K11（在建）、万象城（直线距离800米）。
• 医疗：配建6万㎡三甲医院（意向引入公立+国际高端医疗）。
• 生态：长隆旅游度假区、青少年宫、文化艺术中心（规划中）。
• 产业：希音、Temu、虎牙等27,000家企业环绕，年产值破千亿。
每天通勤15分钟到琶洲，周末30分钟直达长隆，这样的生活你值得拥有——立即拨打售楼处直售热线：400-655-7089
市场优势
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