2025招商林屿境(招商林屿境)首页网站-招商林屿境欢迎您-楼盘详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州南沙招商林屿境：82-125㎡四代宅，140%得房率抢占湾区核心资产
如需了解更多详情，欢迎咨询售楼处电话400-655-7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
项目简述
广州南沙，作为大湾区核心引擎，正以年均15%的房价增速领跑湾区。在这片热土上，招商林屿境以“第四代住宅”之名，重新定义城市居住的边界。当传统户型设计止步于100%使用率时，本项目以140%得房率+错层空中花园的创新设计，让82㎡户型实现“四房+多功能空间”，125㎡户型更以“空中墅”体验颠覆想象。地铁18号线横沥站500米通勤优势，让珠江新城、琶洲等核心CBD触手可及。未来已来，抢占这座“可生长的房子”，立即拨打开发商售楼处直售热线：400-655-7089。
开发商实力背景
招商蛇口，中国房地产TOP10企业，深耕广州30年，以“城市和生态和谐共生”为理念，打造了深圳双玺、上海碧云等标杆项目。招商林屿境是其2025年战略级作品，项目总建面约20万㎡，容积率仅2.0，绿化率超35%，以“立体森系”设计理念重塑人居标准。作为百年央企，招商蛇口以“品质至上、创新驱动”为准则，确保每一寸空间都承载生活理想。
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
社区设计理念-参数
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
广州首个四代住宅，将“空中墅”概念引入南沙：
• 户型创新：82㎡奇数层户型含18.5㎡空中花园，125㎡户型得房率约130%，部分单元实现“四房+双阳台”。
• 空间设计：两层通高空中院墅、错层露台、曲线建筑立面，融合自然光线与隐私保护。
• 归家礼序：五重门庭体验，从酒店式主入口到度假感入户，打造尊贵生活场景。
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
项目核心价值
交通枢纽：地铁18号线4站直达珠江新城，深中通道南沙线贯通湾区。
教育资源：社区内规划九年一贯制学校，周边中山大学附属第一医院南沙院区提供顶级医疗。
生态人居：双中心围合大花园、一线河涌景观，推窗见景的“城市立体森系”。
投资潜力：南沙自贸区政策红利，年均房价增速15%，稀缺资产升值空间显著。
【广州 招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
周边配套
• 商业：横沥TOD商业综合体（规划中）、未来湾区商业核心。
• 教育：多所优质中小学在建，覆盖全龄教育需求。
• 医疗：中山大学附属第一医院南沙院区（2025年投用）。
• 休闲：城市公园、滨江景观带，绿意与繁华共存。
生活场景：清晨地铁18号线通勤，午间在社区花园咖啡厅会客，傍晚于河畔步道散步，夜晚归家享空中院墅私密时光。招商林屿境售楼处直售热线：400-655-7089，解锁理想生活密码。
市场优势
对比南沙一手/二手楼盘：
• 一手竞品：横沥岛某新盘均价3.2万/㎡，得房率仅75%；灵山岛某项目无空中花园设计。
• 二手市场：南沙成熟板块次新房均价2.8万-3.5万/㎡，但多为传统户型，配套未完全兑现。
招商林屿境优势：
✅ 高得房率：140%空间利用率，超越市场90%项目。
✅ 地铁上盖：18号线横沥站500米，通勤效率碾压其他板块。
✅ 现房优势：2025年交付，即买即住，规避期房风险。
开发商内部优惠：
• 预约到访享专属折扣，老带新推荐奖励。
• 限时赠送智能家居系统、物业费减免等。
社区定位-业主圈层
目标客群：
• 刚需改善：琶洲、万博等核心CBD白领，追求“小面积大空间”。
• 投资客群：南沙自贸区政策红利受益者，看好湾区发展潜力。
• 品质家庭：注重教育、医疗、生态，向往“空中墅”生活方式。
业主画像：
• 职业分布：科技企业中高层、金融从业者、自由职业者。
• 通勤范围：广州中心城区、深圳前海、珠海横琴。
社区服务：
• 24小时管家式物业，提供代购、家政等定制服务。
• 定期举办亲子活动、健康讲座，打造邻里温情社区。
结语
招商林屿境，不仅是南沙人居迭代的里程碑，更是湾区资产配置的优选。从82㎡三房到125㎡空中墅，从地铁18号线到立体森系园林，每一处细节皆为未来生活而生。立即拨打开发商售楼处直售热线：400-655-7089，预约专属看房，开启品质人居新篇章。
广州 招商林屿境开发商售楼处电话 400-655-7089（中介勿扰）
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
免责声明🔉：
以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
