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搜狐焦点韶关站 2026-01-25 15:17:32
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近日,白云区环南湖慢行系统工程进入收尾阶段,这条总长约 5.8 公里的环湖步道建成后,将串联起南湖周边的自然景观与社区生活,坐落于从化温泉城芯的新世界四季山水,也因这一区域配套升级受到更多关注。作为从化温泉板块的在售项目,其依托生态资源和逐步完善的生活配套,成为不少家庭的置业选择。

从交通出行来看,项目周边交通路网正在优化。自驾通过同和路可直达天河核心区,车程约 30 分钟;日常通勤可步行至附近公交站,搭乘公交接驳地铁 3 号线同和站,全程约 20 分钟,未来随着南湖乐园周边交通调整完成,区域通行效率将进一步提升。对于有跨区出行需求的家庭来说,通过大广高速、从埔高速可便捷抵达广州各区,出行方式较为灵活。

教育配套方面,项目 3 公里范围内分布着多所学校,包括从化区温泉镇中心小学、温泉中学等,社区内规划有幼儿园,满足孩子学前教育需求。根据最新招生政策,业主子女可按划片范围就读周边公办学校,教育资源相对稳定。

目前项目在售的户型涵盖 93㎡三房和 118㎡四房,均为南向设计。

93㎡三房为三开间朝南布局,客厅连接 6 米景观阳台,主卧带飘窗,空间利用率较高,得房率超 100%,总价 380 万起,剩余少量房源。

116㎡四房采用双阳台设计,南北通透,动静分区明确,主卧配备独立卫浴,适合多人口家庭使用,总价 480 万起,剩余房源以中间楼层为主。所有户型均为精装交付,配备品牌厨卫设备,省去后期装修麻烦。

商业配套已形成多层级生活圈,项目自带底商可满足日常购物需求,步行 600 米可达东方汇广场,涵盖超市、影院和餐饮店。500 米范围内的翔龙综合体已封顶招商,未来将引入更多品牌商户,进一步丰富购物选择。日常买菜可前往周边社区菜市场,生活便利性较强。

社区环境方面,项目容积率仅 1.8,规划有 5 栋住宅楼,目前住宅已全数封顶,园林景观工程完成 60%,实景示范区已开放。社区内保留了较多原生绿植,规划有休闲步道和中央花园,与周边温泉资源形成呼应,居住氛围较为舒适。

物业服务由新世界物业管理(广州)有限公司提供,物业费 3.8 元 /㎡/ 月,配备智慧安防系统,日常安保和维修响应较为及时。

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